建設(shè)用地合同范本甲方（出讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體地塊名稱]的建設(shè)用地使用權(quán)，愿意將該建設(shè)用地出讓給乙方使用；乙方愿意受讓該建設(shè)用地，用于[項(xiàng)目具體用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出讓建設(shè)用地給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)用地位置本合同項(xiàng)下的建設(shè)用地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附圖說(shuō)明）2.建設(shè)用地面積該建設(shè)用地面積為[X]平方米，以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地用途乙方受讓該建設(shè)用地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該建設(shè)用地現(xiàn)狀符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且地上附著物（如有）已按法律法規(guī)及相關(guān)政策處理完畢。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取建設(shè)用地出讓金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用建設(shè)用地。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的建設(shè)用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保本合同的履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。向乙方提供與該建設(shè)用地相關(guān)的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃文件等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理建設(shè)用地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)登記、規(guī)劃許可、施工許可等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將建設(shè)用地交付給乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)為：達(dá)到[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如場(chǎng)地平整、通水通電等]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用建設(shè)用地。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對(duì)建設(shè)用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理等活動(dòng)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付建設(shè)用地出讓金。按照合同約定的土地用途和規(guī)劃要求使用建設(shè)用地，不得擅自改變。如需改變土地用途或規(guī)劃條件，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)建設(shè)用地的開(kāi)發(fā)建設(shè)，按照相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)工程規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在使用建設(shè)用地期間，應(yīng)依法繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)。三、建設(shè)用地出讓金及支付方式1.出讓金總額乙方應(yīng)向甲方支付的建設(shè)用地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記手續(xù)前，乙方向甲方支付出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在建設(shè)用地交付后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將全部建設(shè)用地出讓金一次性支付給甲方。四、建設(shè)用地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將建設(shè)用地交付給乙方使用。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在建設(shè)用地交付時(shí)，共同簽署交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。3.手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理的手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記手續(xù)，并按照要求提交相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，提供必要的文件和證明。甲方負(fù)責(zé)辦理的手續(xù)：甲方應(yīng)在乙方申請(qǐng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交有關(guān)資料，協(xié)助乙方完成登記手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與該建設(shè)用地相關(guān)的規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)（如需），所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將建設(shè)用地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓金，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓金。若甲方未協(xié)助乙方辦理建設(shè)用地相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工建設(shè)或影響項(xiàng)目正常推進(jìn)的，每逾期一日，應(yīng)按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓金，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的出讓金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或規(guī)劃條件，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回建設(shè)用地，乙方已支付的出讓金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致建設(shè)用地閑置超過(guò)規(guī)定期限的，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定收取閑置費(fèi)或收回建設(shè)用地。乙方應(yīng)按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之