房屋永久合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋永久合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。房屋附帶的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀良好，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛以及其他影響乙方正常使用和權(quán)益的情形。房屋交付時應保持現(xiàn)有裝修及設施設備的完整性（如有特殊約定的裝修及設施設備除外）。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，未設立抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且該房屋未被列入拆遷范圍。向乙方提供與該房屋相關的產(chǎn)權(quán)證書、土地證明等合法有效的文件資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并保證房屋交付時附屬設施設備能正常使用。如實告知乙方該房屋的使用歷史、存在的質(zhì)量問題（如有）以及其他可能影響乙方權(quán)益的重要事項。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。在甲方履行合同義務后，有權(quán)要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，取得房屋的合法產(chǎn)權(quán)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔應由乙方承擔的費用。在房屋交付前，不得因自身原因?qū)е路课萁桓堆舆t或無法交付。按照法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋及周邊環(huán)境。承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方協(xié)商確定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批額度不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房屋價款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。因不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地[具體地址]。甲方應在交付前確保房屋內(nèi)物品清空（如有特殊約定保留的物品除外），并保持房屋清潔、衛(wèi)生。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同進行驗收。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關資料，并簽署房屋交付確認書。確認書應載明房屋交付的時間、地點、房屋現(xiàn)狀等內(nèi)容。乙方應在確認書上簽字確認接收房屋。如乙方在約定的交付時間內(nèi)未接收房屋，視為乙方已接收房屋，但甲方應承擔因乙方未接收房屋而產(chǎn)生的合理保管責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)的，責任由乙方承擔；因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。法律法規(guī)未明確規(guī)定的費用，由雙方協(xié)商確定承擔方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行合同，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等重要事項，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或提供相關文件資料的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行合同，并承擔因違約給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行合同，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或提供相關文件資料的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行合同，并承擔因違約給甲方造成的損失。七、爭議解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（捺?。┲掌鹕?，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行