房屋維護(hù)合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”），需要進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及維護(hù)服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋位于，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為。房屋具體狀況包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電線路、管道設(shè)施等。（二）維護(hù)服務(wù)具體內(nèi)容1.定期檢查乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行全面檢查，檢查周期為每個(gè)月一次。檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全狀況、墻面地面是否出現(xiàn)裂縫、滲漏等情況，門窗是否能正常開關(guān)及密封，水電線路是否存在老化、破損等安全隱患，管道設(shè)施是否暢通無阻等。2.日常維護(hù)對房屋墻面、地面進(jìn)行清潔、修補(bǔ)，保持其整潔美觀。對于出現(xiàn)的輕微污漬、劃痕等進(jìn)行及時(shí)處理；對于較嚴(yán)重的損壞，如較大面積的裂縫、脫落等，按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)。確保門窗的正常使用，對門窗合頁、把手等部件進(jìn)行定期潤滑、調(diào)試，及時(shí)更換損壞的密封膠條等，保證門窗的密封性和隔音效果。檢查水電線路，對老化、破損的電線、水管進(jìn)行更換，確保水電供應(yīng)的安全穩(wěn)定。對開關(guān)、插座等進(jìn)行定期檢查，及時(shí)維修或更換損壞的部件。維護(hù)管道設(shè)施，包括但不限于給排水管道、燃?xì)夤艿赖?。定期清理管道，防止堵塞；對發(fā)現(xiàn)的管道滲漏等問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保管道系統(tǒng)的正常運(yùn)行。3.突發(fā)維修在房屋使用過程中，如出現(xiàn)突發(fā)的緊急維修情況，如水管爆裂、電路短路引發(fā)火災(zāi)隱患等，乙方應(yīng)在接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修。乙方應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施，防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，并盡快恢復(fù)房屋的正常使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維護(hù)服務(wù)工作，提出合理的意見和建議。對乙方的維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況等，以便乙方準(zhǔn)確了解房屋狀況，開展維護(hù)服務(wù)工作。按照本合同約定及時(shí)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。在乙方進(jìn)行維護(hù)服務(wù)工作時(shí)，給予必要的配合，如提供進(jìn)入房屋的便利條件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)維護(hù)服務(wù)工作的需要，要求甲方提供相關(guān)協(xié)助和資料。2.義務(wù)派遣具備專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的工作人員進(jìn)行維護(hù)服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。工作人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自進(jìn)入非工作區(qū)域。嚴(yán)格按照本合同約定的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和周期進(jìn)行操作，確保維護(hù)服務(wù)工作的質(zhì)量和效果。在維護(hù)服務(wù)過程中，應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備。定期向甲方匯報(bào)維護(hù)服務(wù)工作情況，提交維護(hù)服務(wù)報(bào)告，包括檢查結(jié)果、維修記錄、更換部件清單等。對在維護(hù)服務(wù)過程中知悉的甲方房屋相關(guān)信息和隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）維護(hù)服務(wù)費(fèi)用本合同維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元（大寫元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加超出本合同約定范圍的維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)服務(wù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金后恢復(fù)服務(wù)。因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.若甲方違反本合同約定，拒絕或阻礙乙方正常開展維護(hù)服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本，預(yù)期可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和周期進(jìn)行操作，導(dǎo)致房屋維護(hù)質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工，直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。因乙方維護(hù)不當(dāng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行突發(fā)維修，每逾期一小時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)次維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。因乙方逾期維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方房屋相關(guān)信息和隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，如因泄露信息導(dǎo)致甲方遭受行政或司法處罰等其他嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的一切損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前個(gè)月書面通知對方。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)