房層賣買合同范本房屋買賣合同范本合同雙方：出賣人：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.出賣人所售房屋位于（房屋具體地址），建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號為。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣人原因?qū)е略摲课莅l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。2.該房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：（如存在，請詳細(xì)說明）二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.出賣人應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。3.出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將辦理房屋過戶登記所需的相關(guān)資料交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.出賣人應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付房屋，交付時應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合合同約定的狀態(tài)。5.出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。3.買受人應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣元（大寫元整）。定金在買受人支付全部購房款時抵作購房款。4.買受人應(yīng)在房屋交付前，自行對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進(jìn)行查驗，并承擔(dān)查驗費(fèi)用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知出賣人進(jìn)行整改。5.買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三．房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋成交價格為人民幣元（大寫元整）。（二）支付方式1.買受人選擇以下第種支付方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向出賣人支付購房款人民幣元（大寫元整）；在房屋交付前日內(nèi)，支付購房款人民幣元（大寫元整）；在辦理房屋過戶登記手續(xù)后日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣元（大寫元整）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行批準(zhǔn)買受人的貸款申請，買受人應(yīng)在銀行放款后日內(nèi)，將貸款金額支付給出賣人；如銀行未批準(zhǔn)買受人的貸款申請，買受人應(yīng)在收到銀行通知后日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部購房款支付給出賣人。2.買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向出賣人支付違約金。逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照房屋成交價格的%向出賣人支付違約金。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應(yīng)在年月日前，將房屋交付給買受人。（二）交付手續(xù)1.房屋交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。2.雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)問題，出賣人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止。3.出賣人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的%向買受人支付違約金。逾期超過日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及定金，同時出賣人應(yīng)按照房屋成交價格的%向買受人支付違約金。2.如出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的%向買受人支付違約金。逾期超過日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及定金，同時出賣人應(yīng)按照房屋成交價格的%向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向出賣人支付違約金。逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照房屋成交價格的%向出賣人支付違約金。2.如買受人在房屋交付前擅自變更房屋用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.如買受人未按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的%向出賣人支付違約金。逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照房屋成交價格的%向出賣人支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單1.附屬設(shè)施設(shè)備：水、電、燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等家電設(shè)備：其他附屬設(shè)施設(shè)備：2.裝飾裝修：墻