房店出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的房屋及店內(nèi)相關設施出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.該房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，房屋用途為[商業(yè)經(jīng)營用途，如店鋪經(jīng)營等]。3.房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如照明設備、水電線路、門窗等]。（二）店內(nèi)設施及相關服務1.店內(nèi)現(xiàn)有的貨架、展示柜、收銀設備等設施一并出租給乙方使用。2.甲方負責提供該房屋及店內(nèi)設施的正常水電供應，確保乙方在租賃期間的正常經(jīng)營需求。水電費用由乙方按照實際使用量向相關部門繳納。3.甲方應保證房屋及店內(nèi)設施符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。在租賃期間，甲方負責對房屋及設施進行定期檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應及時修復。因甲方未履行相關義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋及店內(nèi)設施。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后不再出租該房屋，應提前[X]個月通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應在合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[X]天向甲方支付當季租金。具體支付時間為：第一季度租金支付時間為[具體日期1]；第二季度租金支付時間為[具體日期2]；第三季度租金支付時間為[具體日期3]；第四季度租金支付時間為[具體日期4]。（三）租金支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶作為收取租金的賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]賬戶名稱：[賬戶名]乙方應按照本合同約定，將租金足額支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t或未足額支付，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。四、押金乙方應在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障甲方房屋及店內(nèi)設施的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及店內(nèi)設施完好無損，甲方應在乙方交還房屋及設施后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方對房屋及設施造成損壞或存在其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應予以補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的房屋及店內(nèi)設施符合法律規(guī)定及合同約定的使用條件，不存在權利瑕疵或質(zhì)量問題。3.甲方應按照本合同約定履行房屋及設施的檢查和維護義務，確保乙方的正常使用。4.在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃房屋，但因維修房屋及設施等緊急情況除外。甲方進入租賃房屋前應提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)完成相關事宜。5.如因政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。甲方不承擔乙方因此遭受的損失，但應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照合同約定使用租賃房屋及店內(nèi)設施進行合法經(jīng)營。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用租賃房屋及店內(nèi)設施，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞設施。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應自行承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關費用。6.在租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應保持房屋原狀交還甲方。如乙方拆除給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。7.乙方應在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋及店內(nèi)設施，如逾期交還，每逾期一日，乙方應按照合同租金標準的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供房屋及店內(nèi)設施或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除合同的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行房屋及設施的檢查和維護義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞設施，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔。甲方還可從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應予以補足。如因乙方的行為導致房屋無法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金及租金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于法律責任、經(jīng)濟損失等。4.如乙方未按照本合同約定如期交還房屋及店內(nèi)設施，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置房屋內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成