車間買賣合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)：[出賣人身份證號(hào)碼]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)：[買受人身份證號(hào)碼]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有一處車間，買受人有意購(gòu)買該車間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.車間位置：該車間位于[具體地址]，坐落在[所在園區(qū)或區(qū)域名稱]，車間所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[樓層數(shù)]，房號(hào)為[房間號(hào)]。2.車間面積：車間建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測(cè)面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與暫測(cè)面積有差異，雙方同意按照本合同約定的價(jià)格及面積差異處理方式進(jìn)行結(jié)算。3.車間結(jié)構(gòu)：車間為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間布局合理，采光通風(fēng)良好。車間地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、環(huán)氧地面等]，墻面為[墻面材質(zhì)，如磚墻、彩鋼板墻等]，屋頂為[屋頂材質(zhì)，如彩鋼板屋頂、混凝土屋頂?shù)萞。4.附屬設(shè)施：車間配備有[附屬設(shè)施清單，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，滿足車間生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本需求。出賣人應(yīng)確保附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，并提供相關(guān)的使用說(shuō)明和維護(hù)手冊(cè)。5.車間用途：該車間目前用于[車間實(shí)際用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]，買受人購(gòu)買后可根據(jù)自身需求繼續(xù)使用或改變用途，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。如因改變用途需要辦理相關(guān)手續(xù)，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理，所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的價(jià)款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)交付義務(wù)：出賣人應(yīng)在[交付日期]前，將車間及附屬設(shè)施按照本合同約定的狀態(tài)交付給買受人。交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供車間的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)建設(shè)資料、附屬設(shè)施清單及使用說(shuō)明等文件。保證義務(wù)：出賣人保證所出售的車間產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓。如因出賣人原因?qū)е萝囬g存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。維修義務(wù)：在車間交付后的[維修期限]內(nèi)，出賣人應(yīng)承擔(dān)車間主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任。對(duì)于附屬設(shè)施，出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)合理的維修義務(wù)。如因買受人使用不當(dāng)或人為造成的損壞，出賣人不承擔(dān)維修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助買受人進(jìn)行維修，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。協(xié)助義務(wù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理車間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求配合買受人完成過(guò)戶登記。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收車間及附屬設(shè)施，并享有車間的占有、使用和收益權(quán)（自交付之日起）。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)支付價(jià)款義務(wù)：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向出賣人支付車間購(gòu)買價(jià)款。買受人應(yīng)按時(shí)足額支付價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]向出賣人支付違約金。驗(yàn)收義務(wù)：買受人應(yīng)在車間交付時(shí)，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)車間及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)車間及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，買受人應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)（[驗(yàn)收期限]）書(shū)面通知出賣人，出賣人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定。買受人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行驗(yàn)收或在驗(yàn)收期限屆滿后未提出異議的，視為車間及附屬設(shè)施已通過(guò)驗(yàn)收。使用義務(wù)：買受人應(yīng)按照車間的用途合理使用車間及附屬設(shè)施，不得擅自改變車間結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞車間及附屬設(shè)施。如因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致車間及附屬設(shè)施損壞的，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。配合義務(wù)：買受人應(yīng)配合出賣人辦理車間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求配合出賣人完成過(guò)戶登記。三、價(jià)款及支付方式1.車間總價(jià)款：本車間買賣的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[定金支付期限]內(nèi)向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]元整）。定金作為買受人履行合同的擔(dān)保，如買受人未能按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：買受人應(yīng)在[首付款支付日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]元整）。首付款支付后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款憑證。尾款：剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]元整），買受人應(yīng)在辦理車間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付給出賣人。出賣人應(yīng)在收到尾款后，向買受人出具收款憑證。3.付款賬戶出賣人收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]買受人付款賬戶：買受人應(yīng)按照出賣人提供的收款賬戶信息進(jìn)行付款，如因買受人付款賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致付款延誤或其他問(wèn)題，由買受人承擔(dān)責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：出賣人應(yīng)在買受人支付全部?jī)r(jià)款后的[過(guò)戶辦理期限]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理車間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因出賣人原因未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照車間總價(jià)款的[逾期過(guò)戶違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[逾期過(guò)戶寬限期]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的全部?jī)r(jià)款及按照合同約定支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理車間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[交付日期]前，將車間及附屬設(shè)施交付給買受人。交付地點(diǎn)為車間所在地。2.交付條件車間及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于車間結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量、附屬設(shè)施配備等方面。出賣人應(yīng)向買受人提供車間的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)建設(shè)資料、附屬設(shè)施清單及使用說(shuō)明等文件。車間應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。3.驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在車間交付時(shí)，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)車間及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括車間結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量、附屬設(shè)施配備、使用功能等方面。買受人應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)（[驗(yàn)收期限]）書(shū)面通知出賣人驗(yàn)收結(jié)果。如發(fā)現(xiàn)車間及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，買受人應(yīng)詳細(xì)列出問(wèn)題清單，并要求出賣人在規(guī)定期限內(nèi)（[整改期限]）進(jìn)行整改或修復(fù)。出賣人應(yīng)在收到買受人書(shū)面通知后的規(guī)定期限內(nèi)（[整改期限]）進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定。整改或修復(fù)完成后，買受人應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)車間及附屬設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。如合同未約定的，應(yīng)按照通用的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)于附屬設(shè)施，應(yīng)按照其各自的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保其能夠正常運(yùn)行和使用。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付車間及附屬設(shè)施，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照車間總價(jià)款的[逾期交付違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[逾期交付寬限期]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的全部?jī)r(jià)款及按照合同約定支付違約金。如出賣人交付的車間及附屬設(shè)施不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改或修復(fù)，直至符合合同約定，并承擔(dān)整改或修復(fù)所需的費(fèi)用。如因整改或修復(fù)導(dǎo)致交付延誤的，出賣人還應(yīng)按照逾期交付的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改或修復(fù)后仍不符合合同約定，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的全部?jī)r(jià)款及按照合同約定支付違約金。如出賣人隱瞞車間存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于買受人支付的價(jià)款、利息、違約金、因處理糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用等。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理車間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照車間總價(jià)款的[逾期過(guò)戶違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[逾期過(guò)戶寬限期]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的全部?jī)r(jià)款及按照合同約定支付違約金。2.買受人違約責(zé)任如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒(méi)收買受人已支付的定金，同時(shí)買受人應(yīng)按照車間總價(jià)款的[逾期付款違約金比例]向出賣人支付違約金。如買受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收車間及附屬設(shè)施或在驗(yàn)收期限屆滿后未提出異議又不支付尾款的，視為買受人違約，出賣人有權(quán)沒(méi)收買受人已支付的定金，并要求買受人按照車間總價(jià)款的[違約比例]支付違約金。出賣人有權(quán)另行處置車間，如因此給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如買受人擅自改變車間結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致車間及附屬設(shè)施損壞或存在安全隱患的，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如因買受人改變用途導(dǎo)致違反相關(guān)法律法規(guī)或園區(qū)管理規(guī)定而產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程