房屋訂房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方所有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)訂甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。該房屋附帶[是否有車庫、車位、地下室等附屬設(shè)施，如有需詳細(xì)說明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方預(yù)訂金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋進行處置。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何影響乙方正常購買及使用的瑕疵。在本合同履行期間，不得將該房屋另行出售給第三方或與第三方訂立其他影響本合同履行的協(xié)議。協(xié)助乙方辦理房屋預(yù)訂及后續(xù)購買過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，享有優(yōu)先購買該房屋權(quán)利。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供真實有效的身份證明及相關(guān)購房資格證明文件（如需要）。按照本合同約定向甲方支付預(yù)訂金及后續(xù)款項。在簽訂正式房屋買賣合同前，配合甲方完成房屋查看、了解房屋狀況等相關(guān)事宜。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自變更或解除本合同。三、預(yù)訂金及支付方式1.預(yù)訂金金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋預(yù)訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將預(yù)訂金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、預(yù)訂期限本合同預(yù)訂期限自合同簽訂之日起至[預(yù)訂截止日期]止。在預(yù)訂期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)；預(yù)訂期限屆滿，若乙方未與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且未按照本合同約定與甲方協(xié)商延長預(yù)訂期限或辦理相關(guān)手續(xù)的，視為乙方自動放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方所支付的預(yù)訂金不予退還。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.在預(yù)訂期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)就正式房屋買賣合同的條款進行協(xié)商，并在預(yù)訂期限屆滿前簽訂正式房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包含房屋價格、付款方式、交房時間、房屋交付條件、違約責(zé)任等主要條款，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定及本合同的約定。2.若雙方在協(xié)商正式房屋買賣合同條款過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將房屋另行出售給第三方或與第三方訂立其他影響本合同履行的協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)訂金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于購房機會損失、直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方未如實告知乙方房屋真實情況，存在隱瞞或虛報重要信息，影響乙方購買意愿及權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)訂金，并按照預(yù)訂金金額的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時簽訂正式房屋買賣合同或完成房屋交易的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照預(yù)訂金金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)訂金，并賠償乙方損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付預(yù)訂金或后續(xù)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方所支付的預(yù)訂金不予退還。2.若乙方在預(yù)訂期限屆滿后，未與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且未按照本合同約定與甲方協(xié)商延長預(yù)訂期限或辦理相關(guān)手續(xù)的，視為乙方自動放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方所支付的預(yù)訂金不予退還。3.若乙方違反法律法規(guī)及本合同約定，擅自變更或解除本合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因房屋閑置造成的損失、另行尋找買家的費用、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日