房屋租賣合同范本甲方（出租方/賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租/購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視等]。房屋附屬設(shè)施有[如停車位、儲物間等情況說明]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如有不實(shí)陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、租賃/買賣條款1.租賃條款（若為租賃合同）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。租金及支付方式租金為每月/每年人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬號信息]。租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]。押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。房屋使用與維修乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。合同解除在租賃期間，若出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金累計超過[X]天；乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；乙方利用該房屋從事違法活動；根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的其他解除情形。若出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：甲方交付的房屋不符合合同約定的使用條件，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)；甲方擅自提高租金或無故干涉乙方正常使用房屋；根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的其他解除情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。2.買賣條款（若為買賣合同）房屋價格及付款方式該房屋買賣價格為人民幣[X]元。付款方式為：定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款乙方應(yīng)在[具體支付首付款日期]前，支付首付款人民幣[X]元整。首付款支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬號信息]。尾款乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金人民幣[X]元。房屋交付甲方應(yīng)在收到全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房屋交付后，該房屋的風(fēng)險及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方。違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取租金/購房款；在租賃/買賣期間，對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)；在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，解除租賃合同/買賣合同。義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛；按照合同約定的時間和條件交付房屋；負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修；協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案/產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)（若有需要）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃/買賣期間，按照合同約定使用房屋；在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，要求甲方履行合同義務(wù)；在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金/協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)（若為租賃合同）；在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得房屋所有權(quán)（若為買賣合同）。義務(wù)按照合同約定按時支付租金/購房款；合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施；遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變房屋用途或從事違法活動；在租賃/買賣期間，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)（如房屋維修檢查、產(chǎn)權(quán)過戶等）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期交付房屋、未及時維修房屋等，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金/房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金/購房款、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反合理使用房屋及附屬設(shè)施的約定，造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.雙方違約如雙方均違反本合同約定，各自應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院