房屋被侵占協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（侵占房屋方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方未經(jīng)甲方同意，擅自侵占甲方所有的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備情況，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)備、水電線路等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，登記日期為[登記日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方立即停止對房屋的侵占行為，返還房屋及房屋內(nèi)屬于甲方的所有物品。甲方有權(quán)要求乙方賠償因其侵占房屋行為給甲方造成的一切損失，包括但不限于房屋租金損失、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、因房屋被侵占導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失等。甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的法律責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明其對房屋擁有合法所有權(quán)。甲方應(yīng)如實向乙方陳述房屋的真實情況，不得隱瞞可能影響乙方使用房屋的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定給予一定的合理期限用于清理房屋內(nèi)乙方自行添置的物品。乙方有權(quán)要求甲方對因其合法使用房屋期間造成的房屋正常損耗給予合理補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)返還房屋乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將房屋騰空并返還給甲方，返還時房屋應(yīng)保持原狀，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及裝修、附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)其自行堆放的物品、垃圾等，確保房屋整潔干凈。賠償損失乙方應(yīng)向甲方賠償因其侵占房屋行為給甲方造成的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于：自侵占房屋之日起至實際返還房屋之日止，按照同地段同類房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)計算的租金損失。若甲方因房屋被侵占而產(chǎn)生了實際的租賃替代費(fèi)用，乙方應(yīng)予以賠償。房屋因乙方侵占行為導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路等的修復(fù)費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的評估及支付責(zé)任，確保房屋恢復(fù)至侵占前的狀態(tài)。因房屋被侵占給甲方造成的其他直接經(jīng)濟(jì)損失，如甲方為處理房屋侵占事宜而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。停止侵權(quán)乙方應(yīng)立即停止對房屋的侵占行為，不得再以任何理由或方式繼續(xù)占有、使用該房屋。三、違約條款（一）甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若甲方未向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，致使乙方對協(xié)議的合法性產(chǎn)生疑慮并遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約1.未按時返還房屋若乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將房屋騰空并返還給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋租金損失金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施強(qiáng)制收回房屋，并要求乙方按照房屋租金損失金額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因收回房屋而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。2.房屋返還不符合要求若乙方返還的房屋不符合本協(xié)議約定的原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)修復(fù)至原狀。若乙方未按時修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。3.未足額賠償損失若乙方未按照本協(xié)議約定足額賠償甲方因房屋被侵占而遭受的損失，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分，并按照差額部分金額的[X%]向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未