養(yǎng)老院維修協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有養(yǎng)老院設(shè)施需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方養(yǎng)老院維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.養(yǎng)老院建筑物主體結(jié)構(gòu)維修，包括屋頂防水處理、墻體裂縫修復(fù)、地基加固等。2.室內(nèi)外水電線路改造，確保用電安全及用水暢通，更換老化或損壞的電線、水管等。3.供暖及制冷設(shè)備維修與保養(yǎng)，檢查鍋爐、空調(diào)系統(tǒng)等，修復(fù)故障部件，保證設(shè)備正常運(yùn)行。4.衛(wèi)生間及浴室設(shè)施維修，包括馬桶、水龍頭、淋浴噴頭更換，防水補(bǔ)漏等。5.門窗維修與更換，修復(fù)損壞的門窗，更換老化變形的門窗框及玻璃。6.公共區(qū)域地面及墻面修復(fù)，如走廊、活動(dòng)室地面瓷磚修補(bǔ)，墻面涂料刷新等。（二）維修要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑維修標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量符合安全使用要求。2.維修材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的產(chǎn)品，材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)需經(jīng)甲方確認(rèn)。3.維修過程中應(yīng)盡量減少對(duì)養(yǎng)老院正常運(yùn)營的影響，如需臨時(shí)停工，應(yīng)提前通知甲方并說明原因及預(yù)計(jì)停工時(shí)間。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作。對(duì)維修質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新維修。2.義務(wù)向乙方提供養(yǎng)老院維修所需的相關(guān)資料，包括建筑物原始圖紙、水電線路布局圖等，協(xié)助乙方了解維修標(biāo)的物的具體情況。為乙方維修工作提供必要的便利條件，如安排工作人員配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、協(xié)調(diào)其他施工單位等。按照協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)組建專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)行維修工作，并確保維修人員遵守甲方養(yǎng)老院的各項(xiàng)規(guī)章制度。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃和方案組織施工，確保維修工作按時(shí)完成。在維修過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方共同核算，本次養(yǎng)老院維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。2.維修工作完成%時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫元整）。3.維修工程全部完成，經(jīng)甲方組織全面驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣元（大寫元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修開始時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后日內(nèi)開始維修工作，具體開工日期以乙方提交的開工報(bào)告經(jīng)甲方確認(rèn)之日為準(zhǔn)。（二）維修完成時(shí)間1.整體維修工作應(yīng)在日內(nèi)完成，自開工報(bào)告確認(rèn)之日起計(jì)算。2.對(duì)于單項(xiàng)維修工程，乙方應(yīng)根據(jù)其工程量及復(fù)雜程度合理安排工期，并確保在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證1.乙方承諾維修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑維修標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，質(zhì)保期為自維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并于日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。（二）售后服務(wù)1.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)，收取合理的成本費(fèi)用。2.乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)檔案，定期對(duì)維修工程進(jìn)行回訪，及時(shí)了解使用情況，為甲方提供技術(shù)支持和建議。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助或資料，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方維修工程質(zhì)量不符合協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方違反安全施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款，并按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)損失。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方之間的任何通知或其他通訊應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件方式發(fā)送至本協(xié)議首部所列的對(duì)方地址或聯(lián)系方式。2.以掛號(hào)信、特快專遞方式發(fā)送的，自郵件發(fā)出之日起日后視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)