我漏水賠償協(xié)議書甲方（受損方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（責(zé)任方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方房屋出現(xiàn)漏水問題，導(dǎo)致甲方房屋遭受損害，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就漏水賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、漏水情況及損害事實(shí)（一）漏水情況描述乙方房屋位于[具體地址]，在[具體時(shí)間]被發(fā)現(xiàn)存在漏水現(xiàn)象。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，漏水點(diǎn)位于乙方房屋的[詳細(xì)位置，如衛(wèi)生間頂部水管接口處]，由于[具體原因，如水管老化破裂]導(dǎo)致漏水。（二）損害事實(shí)說明1.甲方房屋位于乙方房屋樓下，此次漏水對(duì)甲方房屋造成了多方面的損害?？蛷d：天花板出現(xiàn)多處水漬，部分墻皮開始脫落，面積約為[X]平方米。臥室：木地板因長(zhǎng)期浸泡出現(xiàn)變形、翹起，受損面積約為[X]平方米。書房：書桌、書架等木質(zhì)家具因受潮出現(xiàn)發(fā)霉、變形現(xiàn)象，影響正常使用。2.甲方房屋內(nèi)的部分電器設(shè)備，如電視、電腦等，在漏水期間受到不同程度的影響，出現(xiàn)故障，經(jīng)專業(yè)維修人員檢測(cè)，初步判斷為受潮所致。二、賠償責(zé)任認(rèn)定根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十六條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害?！币曳阶鳛榉课莸乃袡?quán)人及使用人，對(duì)其房屋負(fù)有妥善管理和維護(hù)的義務(wù)，因其房屋漏水給甲方造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、賠償范圍及金額（一）賠償范圍1.房屋修復(fù)費(fèi)用：包括客廳天花板修復(fù)、墻皮重新粉刷、臥室木地板更換、書房家具修復(fù)或更換等費(fèi)用。2.電器設(shè)備維修費(fèi)用：電視、電腦等電器設(shè)備因受潮損壞的維修費(fèi)用。3.其他損失：因房屋漏水導(dǎo)致甲方無(wú)法正常居住使用房屋期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如臨時(shí)租房費(fèi)用等（如有）。（二）賠償金額經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房屋的損害情況進(jìn)行評(píng)估，確定乙方應(yīng)向甲方支付的賠償金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。此賠償金額包含上述所有賠償范圍的費(fèi)用，為一次性賠償，雙方確認(rèn)該金額為最終賠償數(shù)額，不再因任何原因進(jìn)行調(diào)整（除非出現(xiàn)本協(xié)議約定的可調(diào)整情形）。四、賠償支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將賠償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付賠償款。有權(quán)要求乙方對(duì)其房屋漏水問題進(jìn)行徹底修復(fù)，確保不再出現(xiàn)漏水情況，保障甲方房屋的正常使用安全。2.義務(wù)配合乙方及相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋損害情況進(jìn)行勘查、評(píng)估等工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。在收到乙方支付的賠償款后，向乙方出具收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付賠償款后，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)損失的證明材料及收款憑證。對(duì)甲方房屋損害情況進(jìn)行勘查、評(píng)估等工作時(shí)，有權(quán)要求甲方予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付賠償款。負(fù)責(zé)對(duì)其房屋漏水問題進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，確保修復(fù)后不再漏水，并承擔(dān)修復(fù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追椒课菰俅纬霈F(xiàn)漏水問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于再次修復(fù)費(fèi)用、甲方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失等。六、房屋修復(fù)及驗(yàn)收（一）修復(fù)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始對(duì)其房屋漏水問題進(jìn)行修復(fù)，并在[X]日內(nèi)完成修復(fù)工作。如因特殊原因需要延長(zhǎng)修復(fù)期限，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并說明延長(zhǎng)的原因及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。（二）修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范對(duì)房屋漏水問題進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)后的房屋不再漏水，恢復(fù)到漏水前的正常使用狀態(tài)。修復(fù)工作應(yīng)包括但不限于對(duì)漏水點(diǎn)進(jìn)行維修、對(duì)受損的房屋結(jié)構(gòu)及裝修進(jìn)行修復(fù)或更換等。（三）驗(yàn)收程序1.修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的修復(fù)情況進(jìn)行檢查，包括漏水點(diǎn)是否修復(fù)、受損部位是否恢復(fù)原狀、房屋是否能夠正常使用等。如發(fā)現(xiàn)修復(fù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋修復(fù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋修復(fù)工作完成且符合要求。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未配合乙方進(jìn)行相關(guān)工作或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行賠償義務(wù)或增加額外損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部賠償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋漏水問題進(jìn)行修復(fù)或修復(fù)后仍存在漏水問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)修復(fù)直至合格，并承擔(dān)因再次修復(fù)給甲方造成的一切損失，同時(shí)按照本協(xié)議賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份甲乙雙