香蕉地轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[香蕉地詳細(xì)地址]的香蕉地（以下簡(jiǎn)稱“該香蕉地”），面積為[X]畝，現(xiàn)甲方有意將該香蕉地轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就香蕉地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該香蕉地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號(hào)等]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該香蕉地面積為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。土地面積如有誤差（誤差率在[X]%以內(nèi)）不影響本協(xié)議的履行，雙方互不調(diào)整租金；若誤差率超過[X]%，則雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際面積調(diào)整租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.土地用途：該香蕉地僅用于香蕉種植，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途，不得在該土地上從事與香蕉種植無關(guān)且違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的活動(dòng)。4.地上附著物：該香蕉地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物情況，如香蕉樹數(shù)量及生長(zhǎng)狀況、灌溉設(shè)施、道路等]及其他附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)妥善使用和保護(hù)。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將地上附著物及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還甲方（自然損耗除外）或經(jīng)雙方協(xié)商一致按現(xiàn)狀處理。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止（起始日期不得早于本協(xié)議簽訂日期）。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議；若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿時(shí)按時(shí)返還香蕉地。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，全年租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)顯失公平需調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[賬戶名]3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付自解除協(xié)議之日起至實(shí)際返還香蕉地之日止的土地占有使用費(fèi)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)香蕉地及地上附著物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該香蕉地或因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該香蕉地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠正常使用該香蕉地。協(xié)助乙方辦理香蕉地使用過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如開具土地使用證明、協(xié)調(diào)與周邊村民的關(guān)系等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自收回香蕉地或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)香蕉種植，享有香蕉種植收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)香蕉地的，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的土地用途合理使用香蕉地，不得擅自改變土地用途或破壞土地及地上附著物。在香蕉地使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)香蕉地的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于香蕉種植、施肥、灌溉、病蟲害防治等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將香蕉地及地上附著物完好返還甲方（自然損耗除外），并清理地上廢棄物。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該香蕉地再次轉(zhuǎn)租給第三方。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)將香蕉地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)香蕉地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄土地面積、地上附著物狀況等信息，并作為本協(xié)議的附件。2.返還：轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在期滿或終止之日起[X]天內(nèi)將香蕉地及地上附著物按照交付時(shí)的現(xiàn)狀（自然損耗除外）返還甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)香蕉地及地上附著物進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署返還確認(rèn)書。如乙方未按照約定返還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付自逾期返還之日起至實(shí)際返還之日止的土地占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)或擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付租金、擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租、未按時(shí)返還香蕉地等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方支付違約金及賠償甲方損失后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)（香蕉地所在地）的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（如有約定仲裁條款）。八、其他