農(nóng)村逮房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，房屋用途為[居住/商用等]。房屋包含[具體房間數(shù)量及布局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，附帶[附屬設(shè)施情況，如院子面積、有無車庫等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[集體土地/宅基地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[如有]。土地取得方式為[劃撥/出讓/繼承等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)土地權(quán)益變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、印花稅等），由甲方負(fù)責(zé)繳納。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地權(quán)益變更手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付房屋價(jià)款。按照合同約定的時(shí)間和方式接收房屋，如在接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地權(quán)益變更手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求提供所需資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如登記費(fèi)、工本費(fèi)等）。對(duì)甲方提供的與房屋有關(guān)的資料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余房屋價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式一次性支付給甲方。四、房屋交付甲方應(yīng)在[交付日期]前，將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。五、產(chǎn)權(quán)過戶及土地權(quán)益變更1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地權(quán)益變更手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶及土地權(quán)益變更手續(xù)過程中，如遇需要繳納相關(guān)稅費(fèi)或提供其他資料的情況，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求及時(shí)履行各自義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（如裝修損失、利息損失等），并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地權(quán)益變更手續(xù)，則每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地權(quán)益變更手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為配合辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用損失、因房屋無法及時(shí)交易而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩