農(nóng)田買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)田具體地址]，面積為[X]畝的農(nóng)田（以下簡(jiǎn)稱“該農(nóng)田”），乙方有意購買該農(nóng)田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物描述1.農(nóng)田位置：該農(nóng)田位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組、地塊編號(hào)等]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該農(nóng)田面積為[X]畝，四至界限為：東至[東邊界相鄰標(biāo)識(shí)及描述]，西至[西邊界相鄰標(biāo)識(shí)及描述]，南至[南邊界相鄰標(biāo)識(shí)及描述]，北至[北邊界相鄰標(biāo)識(shí)及描述]。3.土地性質(zhì)：該農(nóng)田為[耕地/其他農(nóng)用地類型]，土地用途符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)用地使用的相關(guān)規(guī)定，目前土地上種植作物為[具體作物名稱]。4.附屬設(shè)施：該農(nóng)田附帶以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如灌溉水井[X]口、農(nóng)用蓄水池[X]個(gè)、田間道路[長度及狀況描述]等]，附屬設(shè)施隨農(nóng)田一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購買價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該農(nóng)田擁有合法的處分權(quán)，確保所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該農(nóng)田的土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、歷史沿革、相鄰關(guān)系等與農(nóng)田相關(guān)的全部真實(shí)信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)田轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等手續(xù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后至農(nóng)田交付前，負(fù)責(zé)維持該農(nóng)田的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞附屬設(shè)施或進(jìn)行有損農(nóng)田價(jià)值的行為。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該農(nóng)田及附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)農(nóng)田及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該農(nóng)田的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。對(duì)該農(nóng)田及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定改變土地用途。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買價(jià)款。接受甲方交付的該農(nóng)田及附屬設(shè)施，并按照合同約定及時(shí)辦理相關(guān)接收手續(xù)。在取得該農(nóng)田所有權(quán)后，遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)用地使用的法律法規(guī)，合理使用農(nóng)田，不得閑置、荒蕪或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。承擔(dān)在辦理農(nóng)田轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。三、購買價(jià)款及支付方式1.購買價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的農(nóng)田購買價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，抵作購買價(jià)款的一部分；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)：在辦理完該農(nóng)田的土地變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方一次性支付剩余購買價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該農(nóng)田及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該農(nóng)田的相關(guān)權(quán)屬證明文件、附屬設(shè)施清單等資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接完成后，乙方應(yīng)出具接收確認(rèn)書。五、土地變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理該農(nóng)田的土地變更登記手續(xù)。2.辦理土地變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.因一方原因?qū)е峦恋刈兏怯浭掷m(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該農(nóng)田及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的農(nóng)田及附屬設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，使其符合合同要求；若逾期未整改或修復(fù)，乙方有權(quán)自行整改或修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方交付的農(nóng)田及附屬設(shè)施不符合合同約定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照購買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變?cè)撧r(nóng)田的土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并恢復(fù)土地原狀；如因乙方改變土地用途給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照購買價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力