重建祖厝的協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方就重建祖厝事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，確保重建工作順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、標的物或服務具體描述1.祖厝基本情況祖厝位于[祖厝具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該祖厝始建于[始建年份]，歷經(jīng)歲月變遷，部分建筑結構出現(xiàn)損壞，為保護和傳承家族文化，甲乙雙方?jīng)Q定共同出資對祖厝進行重建。2.重建范圍及要求重建工程包括但不限于祖厝主體建筑的修復、加固，內(nèi)部結構的調整與完善，以及外立面的修繕與裝飾等。重建后的祖厝應恢復其原有的建筑風格和風貌，同時滿足現(xiàn)代居住和使用的安全、舒適要求。具體建筑材料的選用、施工工藝等應符合國家相關建筑標準和規(guī)范，確保工程質量。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與祖厝重建工程的規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)的討論和決策，提出合理意見和建議。有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的要求進行重建工作，檢查工程質量和進度。在重建工程完成后，有權按照本協(xié)議約定使用祖厝或享有相應權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付重建所需的款項。協(xié)助乙方辦理重建過程中涉及的相關手續(xù)，如土地使用手續(xù)、規(guī)劃審批手續(xù)等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方協(xié)調與周邊居民、相關部門的關系，確保重建工作順利進行。尊重乙方在重建工作中的專業(yè)意見和建議，不得無故干涉乙方的正常施工活動。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付重建款項，以保障重建工作的資金需求。在重建工程中，有權根據(jù)實際情況合理調整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。在完成重建工作后，有權按照本協(xié)議約定獲得相應的報酬或權益。2.義務按照國家相關建筑標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求，負責祖厝重建工程的設計、施工、監(jiān)理等全部工作，確保工程質量和安全。編制詳細的重建工程預算和施工計劃，提交甲方審核，并嚴格按照審核后的預算和計劃進行施工，控制工程成本和進度。在施工過程中，定期向甲方匯報工程進展情況，及時反饋施工中出現(xiàn)的問題及解決方案，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負責處理重建工程中涉及的施工安全、環(huán)境保護等相關事宜，承擔因施工造成的一切安全事故和環(huán)境污染責任。工程竣工后，負責辦理工程竣工驗收手續(xù)，提交完整的工程竣工資料，并確保祖厝符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的要求。三、重建款項及支付方式1.重建款項總額經(jīng)雙方協(xié)商確定重建祖厝所需的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含但不限于建筑材料費用、人工費用、設計費用、監(jiān)理費用、手續(xù)辦理費用以及其他與重建工程相關的一切費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付重建款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在重建工程基礎完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付重建款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在重建工程主體完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付重建款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經(jīng)相關部門驗收合格，且乙方提交完整的工程竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質量及驗收1.工程質量標準祖厝重建工程應符合國家現(xiàn)行的建筑工程質量驗收規(guī)范和標準，以及本協(xié)議約定的具體要求。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。2.驗收程序乙方在各階段工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質量、工程進度、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且整改時間不計入工程工期。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并申請竣工驗收。甲方應在接到申請后的[X]日內(nèi)組織相關部門進行竣工驗收。如工程通過竣工驗收，雙方應簽署竣工驗收報告；如未通過驗收，乙方應繼續(xù)整改，直至通過驗收。五、工程工期1.開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款后，乙方應在[開工日期]正式開工建設祖厝。2.竣工日期在正常施工條件下，乙方應確保祖厝重建工程在[竣工日期]前竣工。如因不可抗力或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照重建款項總額的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調整如在施工過程中發(fā)生需要調整工期的情況，乙方應提前[X]日書面通知甲方，并說明調整原因和調整后的工期計劃。甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)予以書面答復是否同意調整。如甲方同意調整，雙方應簽訂工期調整補充協(xié)議。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付重建款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的一切損失。若甲方違反本協(xié)議約定，無故干涉乙方正常施工活動，導致工程延誤或質量問題的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應按照重建款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照重建款項總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因解除協(xié)議造成的一切損失。若乙方未按照國家相關建筑標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至工程質量符合要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的重建工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照重建款項總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因解除協(xié)議造成的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需經(jīng)另一方書面同意，并按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的責任。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對