分戶公房合同范本甲方（公房所有權(quán)人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（分戶使用人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[公房具體地址及房號]的公房一套（以下簡稱“該公房”），乙方因[分戶使用原因]需要分戶使用該公房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公房基本情況該公房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/辦公等]。該公房配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電、燃氣、暖氣、通訊線路等]。2.分戶使用范圍乙方分戶使用該公房內(nèi)的[具體房間或區(qū)域描述，如主臥、次臥、客廳部分區(qū)域等]，使用面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用公房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害公房權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律、法規(guī)及政策規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證該公房具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件。按照本合同約定向乙方提供分戶使用的公房及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用功能。在乙方正常使用公房期間，負責(zé)對公房的主體結(jié)構(gòu)及共用部分進行維修養(yǎng)護，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與分戶使用公房相關(guān)的必要手續(xù)，如向公房管理部門報備等。遵守國家及地方有關(guān)公房管理的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變公房的使用性質(zhì)、用途等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的范圍和方式分戶使用該公房及相關(guān)配套設(shè)施。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)公房及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題或影響正常使用的情況時，有權(quán)要求甲方及時維修。法律、法規(guī)及政策規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用分戶公房及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其使用性質(zhì)、用途或進行違法違規(guī)活動。按時足額向甲方支付本合同約定的各項費用，包括但不限于公房使用費、水電費、燃氣費、物業(yè)費等。妥善保管分戶使用的公房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自拆除、改建、擴建或損壞，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。配合甲方及相關(guān)部門對公房的檢查、維修等工作，提供必要的協(xié)助。遵守國家及地方有關(guān)公房管理的法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及甲方制定的公房使用管理規(guī)定。三、費用及支付方式1.公房使用費乙方應(yīng)向甲方支付公房使用費，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月使用費共計[X]元。公房使用費自本合同生效之日起開始計算，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月使用費支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用乙方在使用公房期間產(chǎn)生的水電費、燃氣費、物業(yè)費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。四、合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，則本合同期滿后終止。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對于公房的主體結(jié)構(gòu)及共用部分，甲方應(yīng)定期進行檢查和維修，確保其安全和正常使用。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)分戶使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方未及時維修或不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供分戶使用的公房或相關(guān)配套設(shè)施，或提供的公房及設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月公房使用費[X]%的違約金，并負責(zé)及時解決問題，如因甲方原因給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自提高公房使用費標(biāo)準(zhǔn)或違反本合同約定收取其他不合理費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已收取的不合理費用，同時甲方應(yīng)按照多收取費用的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，擅自改變公房使用性質(zhì)、用途或進行其他損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途和方式使用分戶公房及相關(guān)配套設(shè)施，擅自改變其使用性質(zhì)、用途或進行違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，收回公房，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月公房使用費[X]倍的違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按時足額支付本合同約定的各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對公房的使用，直至乙方支付全部費用及違約金為止，因此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。若乙方擅自拆除、改建、擴建或損壞分戶使用的公房及相關(guān)設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.