鐵皮房整改協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[鐵皮房具體地址及詳細(xì)情況描述]的鐵皮房，因[闡述需要整改的原因，如不符合安全標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃要求等]，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)該鐵皮房進(jìn)行整改。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就鐵皮房整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鐵皮房現(xiàn)狀甲方所有的鐵皮房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[描述鐵皮房的結(jié)構(gòu)形式，如簡(jiǎn)易鋼結(jié)構(gòu)等]，目前存在[詳細(xì)列舉存在的問題，如屋頂漏水、墻體破損、消防設(shè)施缺失等]等問題。2.整改內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該鐵皮房進(jìn)行全面整改，具體內(nèi)容包括但不限于：對(duì)鐵皮房的屋頂進(jìn)行防水處理，更換破損的屋面板，確保屋頂不再漏水。修復(fù)或更換破損的墻體，加固結(jié)構(gòu)，提高鐵皮房的穩(wěn)定性和安全性。按照相關(guān)消防規(guī)范要求，安裝必要的消防設(shè)施，如滅火器、消防栓等，并確保消防通道暢通。根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)鐵皮房的電路、照明系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化改造，確保用電安全。對(duì)鐵皮房的外觀進(jìn)行修繕和美化，使其符合周邊環(huán)境要求。3.整改標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑、消防、安全等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行整改，整改后的鐵皮房需達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠抵御正常的自然災(zāi)害和使用荷載。防水、防火、防盜等性能符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)要求。各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，滿足使用功能。外觀整潔、美觀，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的整改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成整改工作。在乙方整改過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或整改工作不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供鐵皮房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解鐵皮房的基本情況。為乙方的整改工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入鐵皮房施工現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付整改費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付整改費(fèi)用。根據(jù)整改工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在整改過程中，如因甲方原因?qū)е抡墓ぷ鳠o法順利進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)組建專業(yè)的整改團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員、施工人員等，確保整改工作的質(zhì)量和進(jìn)度。制定詳細(xì)的整改方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后組織實(shí)施。整改方案應(yīng)包括整改內(nèi)容、整改措施、整改期限、質(zhì)量保證措施等。嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑、消防、安全等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定的整改標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保整改工作的質(zhì)量。在整改過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)整改工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。整改工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)整改過程中涉及的材料、設(shè)備等質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保所使用的材料、設(shè)備符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在整改工作完成后，按照相關(guān)規(guī)定為甲方提供整改后的鐵皮房的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為[具體保修期限]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方整改質(zhì)量問題導(dǎo)致鐵皮房出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、整改費(fèi)用及支付方式1.整改費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次鐵皮房整改費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出增加整改內(nèi)容或變更整改標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]元整）。乙方完成整改工作的[關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)整改完成、消防設(shè)施安裝完成等]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如50%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]元整）。整改工作全部完成且經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余整改費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)整改工作完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的整改標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供整改工作的相關(guān)資料，包括但不限于整改方案、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑、消防、安全等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定的整改標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.驗(yàn)收程序甲方組織乙方及相關(guān)專業(yè)人員組成驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收小組對(duì)整改工作進(jìn)行實(shí)地檢查，查閱相關(guān)資料，對(duì)整改工作的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全面評(píng)估。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收小組提出的整改意見限期進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付整改費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停整改工作，并要求甲方支付已完成整改工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方整改工作無法順利進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延整改期限等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照整改費(fèi)用的[逾期完工違約金比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[違約解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方整改工作不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工導(dǎo)致的整改期限延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方整改質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在整改過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的整改工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例，如20%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條