房屋租售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方/售房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/購房方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意向甲方租賃/購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]棟[X]單元[X]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉詳細(xì)的附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[詳細(xì)清單，包括床、沙發(fā)、餐桌椅等的品牌及規(guī)格]等]。乙方應(yīng)妥善使用和保管附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃/售房條款（一）租賃條款1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金。按月支付：乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在租賃起始日期前[X]日內(nèi)將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。（二）售房條款1.房屋售價(jià)：該房屋售價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或符合合同約定的付款條件后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房管局的要求繳納相關(guān)費(fèi)用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金/購房款。有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃/售房期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供房屋的合法性，確保乙方能夠正常使用。按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保房屋安全。因甲方原因?qū)е路课輷p壞給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃/售房期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金/房價(jià)或提前收回房屋/終止售房合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃/售房期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（售房情況下）。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金/購房款。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造過程中造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好（自然損耗除外）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金/房價(jià)或提前收回房屋/終止售房合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金/購房款，并按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（售房情況下），每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金（租賃情況下）/定金（售房情況下），同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或逾期交還房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金/購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（售房情況下），每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、