房產(chǎn)過戶前協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]，現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)過戶前的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及轉(zhuǎn)讓價格1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[所在樓層]，朝向為[房屋朝向]，裝修情況為[裝修程度，如毛坯、精裝修等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.轉(zhuǎn)讓價格乙方同意以人民幣元（大寫：元整）的價格受讓該房產(chǎn)。此價格為雙方確定的最終交易價格，包括該房產(chǎn)及其附屬設施的全部價值，雙方不再因任何原因調(diào)整價格，除非本協(xié)議另有約定。二、付款方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。該定金在房產(chǎn)過戶完成后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.剩余購房款人民幣元（大寫：元整），乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在房產(chǎn)過戶前，有權(quán)對該房產(chǎn)進行正常使用和維護，但不得損害乙方利益。2.義務保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等影響過戶及乙方正常使用的情形。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況及相關(guān)信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、規(guī)劃變更等情況。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶完成前，妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，并積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和配合。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到不動產(chǎn)登記部門辦理登記等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括提供房產(chǎn)相關(guān)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，并有權(quán)對甲方履行情況進行監(jiān)督。在房產(chǎn)過戶完成前，有權(quán)對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行了解和查看，但應提前通知甲方并在甲方陪同下進行，不得擅自破壞房產(chǎn)及其附屬設施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金及購房款，如有逾期付款情況，應按照逾期金額每日%向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)辦理過程中的各項事宜，如簽署文件、繳納稅費等。在房產(chǎn)過戶完成前，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或設定任何形式的擔保權(quán)益。四、房產(chǎn)交付1.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部購房款后日內(nèi)，甲方應將該房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及其附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)有損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責修復或賠償。2.房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用由甲方承擔；房產(chǎn)交付后，上述費用由乙方承擔。五、房產(chǎn)過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記部門要求等原因需要補充或修改相關(guān)文件、資料的，雙方應積極配合及時提供，確保過戶手續(xù)順利進行。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法完成的，該方應承擔因此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如隱瞞房產(chǎn)真實情況、不配合辦理過戶手續(xù)、逾期交付房產(chǎn)等，每逾期一日，應按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因房產(chǎn)無法過戶導致的其他經(jīng)濟損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付款項、擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)等，每逾期一日，應按照逾期金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因房產(chǎn)未能及時轉(zhuǎn)讓導致的經(jīng)濟損失、為配合乙方辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費用等。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。七、爭議解決1.在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具