重慶市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑工程質(zhì)量保修規(guī)程SpecificationforqualitywarrantyofbuildingDBJ50/T-220-2015主編單位：重慶建工住宅建設(shè)有限公司重慶建工第二建設(shè)有限公司批準(zhǔn)單位：重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 12術(shù)語(yǔ) 23基本規(guī)定 44質(zhì)量保修范圍 55質(zhì)量保修期限 76質(zhì)量保修要求 9本規(guī)程用詞說(shuō)明 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 13條文說(shuō)明 1GeneralProvisions 12Terms 23GeneralRequirements 44WarrantyExclusions 55WarrantyPerod 76RequestingWarrantyService 9ExplanationofWordinginThisSpecification ListofQuotedStardards 13ExplanationofProvisions 151.0.1為規(guī)范房屋建筑工程質(zhì)量保修管理，明確房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任、保修范圍、保修期限和保修要求，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)程。1.0.2本規(guī)程適用于重慶市新建、改建、擴(kuò)建的房屋建筑工程質(zhì)量保修管理。1.0.3房屋建筑工程質(zhì)量保修除執(zhí)行本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國(guó)家及重慶市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。22.0.1房屋建筑工程building各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝修工程。2.0.2建筑工程質(zhì)量qualityofbuildingengineenng反映建筑工程滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或合同約定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、環(huán)境保護(hù)等方面所有明顯的隱含能力的特性總和。2.0.3所有權(quán)人thehomeowner獨(dú)占性地支配其所有房屋合法權(quán)利的人。2.0.4質(zhì)量缺陷qualitydefect建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、以及承包合同約定所出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。2.0.5質(zhì)量保修thequalitywarranty建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的施工質(zhì)量缺陷，責(zé)任方予以修復(fù)的活動(dòng)。2.0.6質(zhì)量保修范圍warrantyexclusions建筑工程交付使用后，在質(zhì)量保修期限內(nèi)，由責(zé)任方無(wú)償為所有權(quán)人修復(fù)質(zhì)量缺陷的項(xiàng)目。2.0.7質(zhì)量保修期限warrantyperiod建筑工程交付使用后，由責(zé)任方無(wú)償為所有權(quán)人修復(fù)質(zhì)量缺陷的起止時(shí)間。3在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的建筑工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量缺陷時(shí)，責(zé)任方予以修復(fù)的責(zé)任。43.0.1建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)建筑工程質(zhì)量責(zé)任。3.0.2施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。3.0.3建筑工程質(zhì)量保修期從建筑工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)3.0.4所有權(quán)人發(fā)生變更不應(yīng)改變建設(shè)、施工及相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任。3.0.5進(jìn)行缺陷修復(fù)的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)，并應(yīng)具有履行質(zhì)量保修的能力。3.0.6質(zhì)量保修期限內(nèi)，違反工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的質(zhì)量缺陷，均屬于質(zhì)量保修范圍。不可抗力、使用不當(dāng)、第三方原因造成的質(zhì)量缺陷，不屬于質(zhì)量保修范圍。3.0.7建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)組織維修工作，相關(guān)各方應(yīng)積極開(kāi)展保修工作。54質(zhì)量保修范圍4.0.1地基與基礎(chǔ)工程，包括地基、基礎(chǔ)、邊坡等。4.0.2主體結(jié)構(gòu)工程，包括砌體結(jié)構(gòu)，承重墻、梁、板和柱結(jié)構(gòu)4.0.3保溫工程，包括屋面、保溫墻體系、保溫門窗、保溫地面4.0.4防水工程，包括建筑屋面、有防水要求的房間、地下室和外墻面等。面板(磚)等室內(nèi)裝修工程和室外裝修工程。4.0.6幕墻工程，包括各類幕墻的墻面及節(jié)點(diǎn)等。4.0.7建筑給水及排水工程，包括衛(wèi)生器具、室外給水管網(wǎng)系統(tǒng)、室外排水管網(wǎng)系統(tǒng)、飲用水供應(yīng)系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、水景噴泉系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、雨水利用系統(tǒng)、監(jiān)測(cè)與控制儀表等。4.0.8供熱與供冷工程，包括供熱與供冷設(shè)備、相關(guān)配套設(shè)備、管道設(shè)施、末端散熱設(shè)施等。4.0.9電氣工程，包括變配電室，電線、電纜敷設(shè)明，防雷和接地等。4.0.10智能建筑工程，包括智能化集成系統(tǒng)、信息接入系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)等。其中網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)包括有線電視線路、衛(wèi)星通訊、電話線路、寬帶線路、對(duì)講、遠(yuǎn)程抄送等，安全技術(shù)防范系統(tǒng)包括監(jiān)控、紅外線報(bào)警、門禁設(shè)備等。4.0.11通風(fēng)與空調(diào)工程，包括送風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、除塵系統(tǒng)、制冷(熱)設(shè)備系統(tǒng)等。64.0.12電梯工程，包括電力驅(qū)動(dòng)的拽引式或強(qiáng)制式電梯、液壓電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道等。4.0.13室外工程，包括道路及交通設(shè)施、圍墻、大門、擋土墻、室外環(huán)境等。4.0.14其他工程的質(zhì)量保修應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。75質(zhì)量保修期限5.0.1地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量保修期限應(yīng)為設(shè)計(jì)文件確定的建筑設(shè)計(jì)使用年限。5.0.2主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量保修期限應(yīng)為設(shè)計(jì)文件確定的建筑設(shè)計(jì)使用年限。5.0.3保溫工程質(zhì)量保修期限不得低于5年。5.0.4防水工程質(zhì)量保修期限不得低于設(shè)計(jì)要求且不得低于5年，包括地下室防水工程，墻身防水工程，衛(wèi)生間、廚房和有防水要求的工程。5.0.5室內(nèi)裝修工程質(zhì)量保修期限不得低于2年；室外涂料裝修質(zhì)量保修期限不得低于2年；室外其他材料裝修質(zhì)量保修期限不得低于5年；外窗與入戶門質(zhì)量保修期限不得低于5年，門窗五金件質(zhì)量保修期限不得低于2年。5.0.6護(hù)欄和扶手質(zhì)量保修期限不得低于5年。5.0.7幕墻工程與主體結(jié)構(gòu)的受力連接件質(zhì)量保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的使用年限，幕墻墻面及節(jié)點(diǎn)防滲透的保修期限不得低于5年，玻璃幕墻的玻璃保修期限不得低于2年。5.0.8建筑給水及排水工程質(zhì)量保修期限不得低于2年。5.0.9供熱與供冷工程質(zhì)量保修期限不得低于2個(gè)采暖期、供5.0.10電氣工程質(zhì)量保修期限不得低于2年。5.0.11智能建筑工程質(zhì)量保修期限不得低于2年。5.0.12通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量保修期限不得低于2年。5.0.13電梯工程質(zhì)量保修期限不得低于2年。85.0.14室外工程質(zhì)量保修期限不得低于2年。5.0.15其他項(xiàng)目的保修期限按有關(guān)規(guī)定或合同約定執(zhí)行。96質(zhì)量保修要求6.0.1房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)核查情況，在約定時(shí)間內(nèi)予以保修。常見(jiàn)質(zhì)量缺陷應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)保修工作；可能危及生命安全的質(zhì)量缺陷應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)保修工作；達(dá)到危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)立即采取搶6.0.2保修工作應(yīng)按照國(guó)家和重慶市相關(guān)規(guī)范的要求實(shí)施。因環(huán)境、安全等因素，暫時(shí)不具備保修條件時(shí)，施工單位可待具修條件時(shí)再進(jìn)行工程質(zhì)量保修。6.0.3可能危及他人生命安全或達(dá)到危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí)的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或所有權(quán)人有責(zé)任立即通知施工單位，并采取有效的應(yīng)6.0.4發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或所有權(quán)人應(yīng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，并采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。6.0.5因建筑材料，構(gòu)配件不合格導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，屬于施工單位采購(gòu)的，由施工單位承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；屬于建設(shè)單位采購(gòu)的，設(shè)單位承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。6.0.6房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，包括出現(xiàn)以4外窗玻璃松動(dòng)、破損；5入戶門、外窗出現(xiàn)影響正常使用功能的情況。6.0.7幕墻工程各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變形、開(kāi)裂、滲漏等，以及出現(xiàn)下列情況時(shí)應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量保修：2幕墻構(gòu)件及連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動(dòng)或脫落；3五金件有脫落、損壞或功能障礙。6.0.8給排水設(shè)備或設(shè)施出現(xiàn)爆管漏水，上水管道滲透，下水管道倒坡、堵塞及滲漏等現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)立即采取有效措施，并在3個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)保修工作。6.0.9采暖及制冷系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等出現(xiàn)影響正常使用功能的情況時(shí)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)質(zhì)量保修工作。6.0.10消防設(shè)施出現(xiàn)使用功能障礙或消防供水壓力不足時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行質(zhì)量保修。6.0.11電梯出現(xiàn)開(kāi)關(guān)門失靈、運(yùn)行不平穩(wěn)、異常聲響等現(xiàn)象時(shí)，建設(shè)單位或所有權(quán)人應(yīng)立即停止使用；施工單位應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)質(zhì)量保修工作；遇緊急情況時(shí)，應(yīng)立即采取安全防范措施。6.0.12道路出現(xiàn)嚴(yán)重開(kāi)裂、隆起、沉陷等現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)立即采取避險(xiǎn)措施，在3個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)質(zhì)量保修工作。6.0.13其它配套設(shè)施出現(xiàn)影響正常使用功能的情況時(shí)，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)質(zhì)量保修工作。6.0.14保修完成后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有權(quán)人組織驗(yàn)收。共用部位的質(zhì)量保修工作完成后由建設(shè)或監(jiān)理單位、保修實(shí)施單位和物業(yè)公司(已成立業(yè)主委員會(huì)的，業(yè)主委員會(huì)也應(yīng)參加)共同驗(yàn)收確認(rèn)；非共用部位的質(zhì)量保修工作完成后由建設(shè)或監(jiān)理單位、保修實(shí)施單位和所有權(quán)人共同驗(yàn)收確認(rèn)。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。6.0.15保修完成后，保修責(zé)任方應(yīng)形成保修記錄及相關(guān)資料存6.0.16施工單位不按工程質(zhì)量保修規(guī)定保修的，建設(shè)單位可另行委托其他單位保修，相應(yīng)責(zé)任由保修責(zé)任方承擔(dān)。6.0.17質(zhì)量保修范圍內(nèi)其他項(xiàng)目的質(zhì)量保修要求應(yīng)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本規(guī)程用詞說(shuō)明 1為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度 不同的用詞說(shuō)明如下：1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：不同的用詞說(shuō)明如下：正面詞采用“必須”,反面詞采用“嚴(yán)禁”;2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”,反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”;3)表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”,反面詞采用“不宜”;4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2條文中指明應(yīng)按其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。引用標(biāo)準(zhǔn)名錄《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102房屋建筑工程質(zhì)量保修規(guī)程條文說(shuō)明 2術(shù)語(yǔ) 203基本規(guī)定 214質(zhì)量保修范圍 225質(zhì)量保修期限 246質(zhì)量保修要求 261.0.1為規(guī)范建筑工程質(zhì)量保修管理，保障建設(shè)單位、施工單位、所有人和使用人的合法權(quán)益，規(guī)范質(zhì)量保修管理，從而達(dá)到減少質(zhì)量投訴和質(zhì)量糾紛，促進(jìn)社會(huì)和諧，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的目的。建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《民用建筑節(jié)能條例》,制定本規(guī)程。1.0.2房屋建筑包括工業(yè)、民用與公共建筑(建筑物、構(gòu)筑物)。1.0.3本規(guī)程給出了涉及重要質(zhì)量保修項(xiàng)目的質(zhì)量保修要求，但不可能面面俱到，仍涉及一些質(zhì)量保修項(xiàng)目未給出明確保修要求，可參照有關(guān)規(guī)定或本規(guī)程其他條款執(zhí)行。2術(shù)語(yǔ)2.0.4質(zhì)量缺陷按其程度可分為嚴(yán)重缺陷和一般缺陷。嚴(yán)重缺陷：對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力性能或安裝使用性能有決定性影響的缺陷。一般缺陷：對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力性能或安裝使用性能無(wú)決定性影響的缺陷。2.0.7一般從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?？⒐を?yàn)收合格之日，是指建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格并由各方簽署竣工驗(yàn)收文本的日期。213.0.1建設(shè)單位承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任，其質(zhì)量保修責(zé)任應(yīng)牽頭實(shí)施，積極組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等參與單位進(jìn)行質(zhì)量保修。3.0.2材料和部件的生產(chǎn)廠家或供應(yīng)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)產(chǎn)品的質(zhì)量保修責(zé)任；建設(shè)單位采購(gòu)的產(chǎn)品和材料，其質(zhì)量責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān)。3.0.3建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。承包方已提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，建設(shè)單位拖延驗(yàn)收的，以承包方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期。建設(shè)單位為提前使用工程而取消了竣工驗(yàn)收，這樣的后果之一就是容易對(duì)實(shí)際竣工日期產(chǎn)生爭(zhēng)議，因?yàn)闆](méi)有提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和組織竣工驗(yàn)收。對(duì)于這種情形，建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，建設(shè)單位擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期。以上情況的竣工日期均為質(zhì)量保修期的起始日期。3.0.4房屋建筑工程所有權(quán)人：簡(jiǎn)稱所有權(quán)人，即房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。所有權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的3.0.6國(guó)家、省、市工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)是直接涉及工程質(zhì)量、安全、衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)等方面的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。224.0.2主體結(jié)構(gòu)是基于地基基礎(chǔ)之上，接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機(jī)聯(lián)系的系統(tǒng)體系，它和地基基礎(chǔ)共同構(gòu)成建設(shè)工程完整的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，是建設(shè)工程安全使用的基礎(chǔ)，是建設(shè)工程結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定、可靠的載體和重要組成部分。它的基本功能包括三部分：一是主體結(jié)構(gòu)本身形成一個(gè)有機(jī)聯(lián)系的系統(tǒng)整體，有效地協(xié)調(diào)工作，承受主體結(jié)構(gòu)部件本身相互傳遞的荷載，發(fā)揮主體框架支撐功能；二是附著于其體系表面的所有維護(hù)結(jié)構(gòu)、裝飾面層、相關(guān)設(shè)備重量及其施工和使用期間的活荷載以及在設(shè)計(jì)規(guī)范限定范圍內(nèi)的相關(guān)風(fēng)載、塵載、雪載、地震荷載等自然力通過(guò)主體結(jié)構(gòu)體系有效地承擔(dān)，使建設(shè)工程能正常發(fā)揮各部分的使用功能；三是與地基基礎(chǔ)可靠地聯(lián)系，將其自身荷載和承受荷載系統(tǒng)地、有效地、穩(wěn)定地傳遞給地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)體系，并能與地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形成協(xié)調(diào)工作的整體結(jié)構(gòu)體系，共同維護(hù)工程使用安全。4.0.3保溫是節(jié)約能源資源的工程項(xiàng)目，是一項(xiàng)節(jié)能環(huán)保綠色工程，節(jié)能優(yōu)先已成為中國(guó)可持續(xù)能源發(fā)展的戰(zhàn)略決策。4.0.4防水工程，包括建筑屋面、有防水要求的房間、地下室和外墻面等。4.0.6幕墻工程是由面板與支承結(jié)構(gòu)體系(支承裝置與支承結(jié)構(gòu))組成的、可相對(duì)主體有一定位移能力或自身有一定變形能力、不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護(hù)墻。幕墻是建筑物的外墻護(hù)圍，不承重，像幕布一樣掛上去，故又稱為懸掛墻，是現(xiàn)代大型和高層建筑常用的帶有裝飾效果的輕質(zhì)墻體。由結(jié)構(gòu)框架與鑷嵌板材組成，不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)載荷與作用的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)。234.0.7建筑給水排水工程是給水排水工程的一個(gè)分支，也是建筑安裝工程的一個(gè)分支。主要是研究建筑內(nèi)部的給水以及排水問(wèn)題，保證建筑的功能以及安全問(wèn)題。4.0.10智能化建筑的基本功能主要由三大部分構(gòu)成。即大樓自動(dòng)化(又稱建筑自動(dòng)化或樓宇自動(dòng)化，BA)、通信自動(dòng)化(CA)和辦公自動(dòng)化(OA),這3個(gè)自動(dòng)化通常稱為“3A”,它們是智能化建筑中最基本的，而且必須具備的基本功能。目前有些地方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為了突出某項(xiàng)功能，以提高建筑等級(jí)和工程造價(jià)，又提出防火自動(dòng)化(FA)和信息管理自動(dòng)化(MA),形成“5A”智能化建筑，甚至有的文件又提出保安自動(dòng)化(SA)。4.0.12電梯工程指的是電梯的安裝、調(diào)試、維護(hù)、維修工程統(tǒng)電梯的保修工作必須由取得相應(yīng)許可資質(zhì)的單位進(jìn)行，并應(yīng)符合國(guó)家、地方相關(guān)規(guī)定。4.0.14按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300分部工程劃分，其他工程包括上述條款未涉及的分部、分項(xiàng)工程。245質(zhì)量保修期限5.0.1～5.0.2地基基礎(chǔ)和建筑主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量是建筑工程安全的前提，故將建筑物設(shè)計(jì)使用年限作為其質(zhì)量保修期限。建筑設(shè)計(jì)使用年限：在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件在正常維護(hù)條件下應(yīng)能保持其使用功能，而不需進(jìn)行大修加固。設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一1臨時(shí)性結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為5年；2易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，設(shè)計(jì)使用年限為25年；3普通房屋和構(gòu)筑物，設(shè)計(jì)使用年限為50年；4紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為100年