國家司法考試卷三（合同法）模擬試卷2

一、單項選擇題（本題共〃題，每題7.0分，共〃

分。）

1、胡某于2006年3月10日向李某借款100萬元，期限3年。2009年3月30日，

雙方商議再借100萬元，期限3年。兩筆借款均先后由王某保證，未約定保證方式

和保證期間。李某未向胡某和王某催討。胡某僅于2010年2月歸還借款100萬

元。關(guān)于胡某歸還的100萬元，下列哪一表述是正確的?（2014年試卷三第13題）

A、因2006年的借款已到期，故歸還的是該筆借款

B、因2006年的借款無擔(dān)保，故歸還的是該筆借款

C、因2006年和2009年的借款數(shù)額相同，故按比例歸還該兩筆借款

D、因2006年和2009年的借款均有擔(dān)保，故按比例歸還該兩筆借款

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識點解析：根據(jù)《合同法解釋（二）》第20條的規(guī)定：“債務(wù)人的給付不足以清償

其對同一債權(quán)人所負(fù)的數(shù)筆相同種類的全部債務(wù)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先抵充己到期的債務(wù)：幾

項債務(wù)均到期的，優(yōu)先詆充對債權(quán)人缺乏擔(dān)?；蛘邠?dān)保數(shù)額最少的債務(wù)；擔(dān)保數(shù)額

相同的，優(yōu)先抵充債務(wù)負(fù)擔(dān)較重的債務(wù)：負(fù)擔(dān)相同的，按照債務(wù)到期的先后順序抵

充：到期時間相同的，按比例抵充。但是，債權(quán)人與債務(wù)人對清償?shù)膫鶆?wù)或者清償

抵充順序有約定的除外?！翱芍?，在債務(wù)人的給付不足以清償其對同一債權(quán)人所負(fù)

的數(shù)筆相同種類的全部債務(wù)時，已到期的債務(wù)應(yīng)最先進(jìn)行清償。本題中，胡某于

2010年2月歸還的借款100萬元不足以清償對李某的全部債務(wù)時，因2006年3月

10日的借款借期3年，于2009年3月10日到期；而2009年3月30日的借款期限

3年，在胡某歸還10（）萬元借款時仍未到期，故該100萬元借款應(yīng)優(yōu)先抵償已到期

的2006年3月10日的借款。據(jù)此，選項A是正確的，選項B、C、D均是錯誤

的。選項B、D中，在債務(wù)人的給付不足以清償其對同一債權(quán)人所負(fù)的數(shù)筆相同種

類的全部債務(wù)時，債務(wù)有無擔(dān)保的判斷要遲于債務(wù)是否已到期的判斷，故選項B、

D以是否有擔(dān)保進(jìn)行判斷優(yōu)先清償是錯誤的。

2、乙在甲提存機(jī)構(gòu)辦好提存手續(xù)并通知債權(quán)人丙后，將2臺專業(yè)相機(jī)、2臺天文

望遠(yuǎn)鏡交甲提存。后乙另行向丙履行了提存之債，要求取回提存物。但甲機(jī)構(gòu)工作

人員在檢修自來水管道時因操作不當(dāng)引起大水，致乙交存的物品嚴(yán)重毀損。下列哪

一選項是錯誤的?（2012年試卷三第14題）

A、甲機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約行為

B、甲機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

C、乙有權(quán)主張賠償財產(chǎn)損失

D、丙有權(quán)主張賠償財產(chǎn)損失

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識點解析：提存的效力，是指提存在債務(wù)人與債權(quán)人之間、提存人與提存部門之

間以及債權(quán)人與提存部門之間發(fā)生的三個方面的效力，具體而言：（1）債務(wù)人與債

權(quán)人之間的效力。自提存之日起，債務(wù)人的債務(wù)歸于消滅。標(biāo)的物提存使債權(quán)得到

清償，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移歸于債權(quán)人，標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險也轉(zhuǎn)移歸于債權(quán)人負(fù)

擔(dān)。（2）提存人與提存部門之間的效力。提存部門有保管提存標(biāo)的物的權(quán)利和義

務(wù)。提存部門應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)姆椒ㄍ咨票９芴岽鏄?biāo)的物，以防毀損、變質(zhì)或滅失。

因提存部門過錯造成毀殞、滅失的，提存部門負(fù)有賠償責(zé)任?？蓞⒁姟短岽婀C規(guī)

則》第19條和第27條的相關(guān)規(guī)定。（3）債權(quán)人與提存部門之間的效力。債權(quán)人可

以隨時領(lǐng)取提存物，但債權(quán)人對債務(wù)人負(fù)有到期債務(wù)的，在債權(quán)人未履行債務(wù)或者

提供擔(dān)保之前，提存部門根據(jù)債務(wù)人的要求應(yīng)當(dāng)拒絕其領(lǐng)取提存物。本題中，提

存部門甲機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)姆椒ㄍ咨票９芴岽鏄?biāo)的物，由于其工作人員的操作不

當(dāng)致乙提存的物品嚴(yán)重毀損時，甲機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。據(jù)此，選項

A、B是正確的。由于乙另行向丙履行了提存之債，因此乙丙之間的債務(wù)消滅，乙

對于提存物仍然享有所有權(quán)，此時乙可以主張賠償財產(chǎn)損失，丙無權(quán)主張賠償損

失。故選項C正確，選項D錯誤。

3、甲公司與乙公司簽訂并購協(xié)議：“甲公司以1億元收購乙公司在丙公司中51%

的股權(quán)。若股權(quán)過戶后，甲公司未支付收購款，則乙公司有權(quán)解除并購協(xié)議。''后

乙公司依約履行，甲公司卻分文未付。乙公司向甲公司發(fā)送一份經(jīng)過公證的《通

知》：“鑒于你公司嚴(yán)重違約，建議雙方終止協(xié)議，貴方向我方支付違約金；或者

由貴方提出解決方案。”3日后，乙公司又向甲公司發(fā)送《通報》：“鑒于你公司嚴(yán)

重違約，我方現(xiàn)終止協(xié)議，要求你方依約支付違約金?！毕铝心囊贿x項是正確

的?（2011年試卷三第13題）

A、《通知》送達(dá)后，并購協(xié)議解除

B、《通報》送達(dá)后，并購協(xié)議解除

C、甲公司對乙公司解除并購協(xié)議的權(quán)利不得提出異議

D、乙公司不能既要求終止協(xié)議，又要求甲公司支付違約金

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識點解析：首先，根據(jù)《合同法》第93條第2款的規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方

解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可.以解除合同?！笨芍?，本題

中，甲乙公司簽訂的并購協(xié)議中賦予了乙公司單方解除協(xié)議的條件，即甲公司在股

權(quán)過戶后未支付收購款時，乙公司可以解除協(xié)議，事后，甲公司分文未付，乙公司

解除協(xié)議的條件已經(jīng)滿足。可以單方解除協(xié)議。其次，根據(jù)《合同法》第96條第

1款的規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解

除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的。可以請求

人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力?！笨芍?，乙公司主張解除合同的，應(yīng)

當(dāng)向甲公司發(fā)出解除通知，本題中，乙公司先后發(fā)出了一份《通知》和《通報》，

但從《通知》的內(nèi)容來看，乙公司并未明確告知甲公司自己行使其單方解除權(quán)解除

合同，而僅是表示“建議”雙方終止協(xié)議，由甲公司支付違約金或者提出解決方案，

因此《通知》不具有《合同法》上解除合同的通知效力。而從《通報》的內(nèi)容來

看，乙公司明確告知甲公司單方終止協(xié)議，要求甲公司依約支付違約金，因此《通

報》符合《合同法》上解除合同的通知效力，應(yīng)當(dāng)自送達(dá)甲公司后，合同解除，據(jù)

此選項A錯誤，選項B正確。而且，根據(jù)《合同法》的上述規(guī)定，甲公司在收到

乙公司單方解除合同的通知后，如果有異議，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)

解除合同的效力。據(jù)此，C項錯誤。最后，根據(jù)《合同法》第97條的規(guī)定：八合

同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事

人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！笨芍?，乙公司

在解除協(xié)議后，如果有殞失的，可以要求甲公司賠償損失，雙方有違約金條款的，

解除合同不影響違約金條款的效力，甲公司應(yīng)當(dāng)依照約定支付違約金，故選項D

錯誤。

4、甲乙簽訂一份買賣合同，約定違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?8萬元違約金。后甲違約，

給乙造成損失15萬元。下列哪一表述是正確的?（2013年試卷三第14題）

A、甲應(yīng)向乙支付違約金18萬元，不再支付其他費用或者賠償損失

B、甲應(yīng)向乙賠償損失15萬元，不再支付其他費用或者賠償損失

C、甲應(yīng)向乙賠償損失15萬元并支付違約金18萬元，共計33萬元

D、甲應(yīng)向乙賠償損失15萬元及其利息

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識點解析：違約金可以分為賠償性違約金與懲罰性違約金。賠償性違約金與損害

賠償在功能上具有一致性，不能同時適用。而懲罰性違約金是在損害賠償之外存在

的以懲罰為目的的責(zé)任方式，可以與損害賠償并存適用。根據(jù)《合同法解釋（二）》

第28條規(guī)定：”當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請求人民法院增

加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)

事人乂請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。”可知，在合同法上，違約金原

則上應(yīng)為賠償性違約金，不能與損害賠償并存適用。本題中，選項C并存適用是

錯誤的。根據(jù)《合同法》第114條第2款的規(guī)定：“約定的違約金低于造成的損失

的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成

的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！币约啊逗贤?/p>

解釋（二）》第29條規(guī)定：“當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人

民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期

利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約

定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條

第二款規(guī)定的'過分高于造成的損失'。"本題中，甲、乙之間約定違約金18萬元，

實際損失為15萬元，實際損失的30%為5萬元，而甲、乙約定的違約金僅高于實

際損失3萬元，未過分高于實際損失，故甲無權(quán)要求調(diào)整。在賠償乙實際損失15

萬元后，還應(yīng)賠償乙違約金與實際損失之間的差額3萬元。據(jù)此，選項B、D是錯

誤的。且由于違約金和實際損失不能并存適用，甲向乙支付違約金18萬元后，無

需再支付乙其他費用或賠償損失，據(jù)此，選項A正確。

5、甲有件玉器，欲轉(zhuǎn)讓，與乙簽訂合同，約好10日后交貨付款；第二天，丙見該

玉器，愿以更高的價格購買，甲遂與內(nèi)簽訂合同，丙當(dāng)即支付了80%的價款，約

好3天后交貨；第三天，甲又與丁訂立合同，將該玉器賣給丁，并當(dāng)場交付，但丁

僅支付了30%的價款。后乙、丙均要求甲履行合同，訴至法院。下列哪一表述是

正確的?（2013年試卷三第11題）

A、應(yīng)認(rèn)定丁取得了玉器的所有權(quán)

B、應(yīng)支持丙要求甲交付玉器的請求

C、應(yīng)支持乙要求甲交付玉器的請求

D、第一份合同有效。第二、三份合同均無效

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識點解析：根據(jù)《買賣合同解釋》第9條的規(guī)定：“出賣人就同一普通動產(chǎn)訂立

多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的。應(yīng)當(dāng)

按照以下情形分別處理：（一）先行受領(lǐng)交付的買受人請求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，

人民法院應(yīng)予支持；（二）均未受領(lǐng)交付，先行支付價款的買受人請求出賣人履行交

付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（三）均未受領(lǐng)交付，也未支付價款，

依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)

予支持。”可知，在多重有效的買賣合同中，買受人如果均要求實際履行合同時，

處理原則為：先行受領(lǐng)交付的買受人,先行支付價款的買受人,合同成立在先的買

受人。本題中，甲與乙、丙、丁均簽訂了有效的買賣合同，在其都要求實際履行合

同時，因丁先行受領(lǐng)交付了玉器，故應(yīng)認(rèn)定丁優(yōu)先取得了玉器的所有權(quán)。據(jù)此，選

項A是正確的，選項B、C錯誤。選項D是錯誤的，債權(quán)具有平等性，債權(quán)人可

以同時訂立數(shù)份內(nèi)容相同的合同，只要訂立的合同本身不具有無效的事由，合同就

不因其內(nèi)容相同或者成立先后順序而使合同相互排斥。這一點與物權(quán)的優(yōu)先性不

同，一物之上不能同時存在數(shù)個內(nèi)容各異的物權(quán)，而且成立在先的物權(quán)要優(yōu)先于成

立在后的物權(quán)。因此本題中，甲在與乙訂立買賣合同后，仍有權(quán)與丙、丁再行訂立

買賣合同，不能認(rèn)定甲乙之間合同有效，而使甲丙、甲丁間合同無效。

6、甲將其1輛汽車出賣給乙，約定價款30萬元。乙先付了20萬元，余款在6個

月內(nèi)分期支付。在分期付款期間，甲先將汽車交付給乙。但明確約定付清全款后甲

才將汽車的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給乙。嗣后，甲又將該汽車以20萬元的價格賣給不知情的

丙，并以指示交付的方式完成交付。下列哪一表述是正確的?（2012年試卷三第9

題）

A、在乙分期付款期間，汽車已經(jīng)交付給乙，乙即取得汽車的所有權(quán)

B、在乙分期付款期間，汽車雖然已經(jīng)交付給乙，但甲保留了汽車的所有權(quán)，故乙

不能取得汽車的所有權(quán)

C、丙對甲、乙之間的交易不知情，可以依據(jù)善意取得制度取得汽車所有權(quán)

D、丙不能依甲的指示交付取得汽車所有權(quán)

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識點解析：首先，選項A、B考查分期付款買賣合同中所有權(quán)的取得。根據(jù)《合

同法》第133條的規(guī)定：”標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)

定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！焙偷?34條的規(guī)定：“當(dāng)事人可以在買賣合同中約

定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人?！笨芍?，

在買賣合同中，標(biāo)的物所有權(quán)有特殊約定時應(yīng)當(dāng)依照約定。本題中，甲雖然將汽車

交付給乙，但由于甲、乙之間明確約定乙付清全款后汽車的所有權(quán)才移轉(zhuǎn)給乙，因

此，選項A是錯誤的，選項B是正確的。其次，選項C考查了善意取得制度。根

據(jù)《物權(quán)法》第106條的規(guī)定：“無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，

所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或

者動產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；（二）以合理的價

格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需耍登

記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原

所有權(quán)人有權(quán)向無處分雙人請求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩

款規(guī)定。”可知，適用善意取得的前提是無處分權(quán)人處分標(biāo)的物。而本題中，甲、

乙明確約定在付清全款后甲才將汽車的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給乙，因此在乙付清全款前，甲

仍享有所有權(quán)，甲將汽車出賣給丙的行為屬于有權(quán)處分，不適用善意取得。據(jù)此，

選項C錯誤。最后，選項D考查指示交付。根據(jù)《物權(quán)法》第26條的規(guī)定：”動

產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓

請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付?！笨芍?，本題中，在甲將汽車的所有權(quán)轉(zhuǎn)移

給丙之前，甲已經(jīng)將汽車交付給乙占有，此時，甲可以通過轉(zhuǎn)讓對乙的汽車返還請

求權(quán)來完成對丙的交付，即丙可依甲的指示交付取得汽車所有權(quán)，據(jù)此，選項D

錯誤。

7、孫某與李某簽訂房屋租賃合同，李某承租后與陳某簽訂了轉(zhuǎn)租合同，孫某表示

同意。但是，孫某在與李某簽訂租賃合同之前，己經(jīng)把該房租給了王某并己交付。

李某、陳某、王某均要求繼續(xù)租賃該房屋。下列哪一表述是正確的?（2014年試卷三

第14題）

A、李某有權(quán)要求王某搬離房屋

B、陳某有權(quán)要求王某搬離房屋

C、李某有權(quán)解除合同，要求孫某承擔(dān)賠償責(zé)任

D、陳某有權(quán)解除合同，要求孫某承擔(dān)賠償責(zé)任

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識點解析：首先，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體

應(yīng)用法律若干問題的解釋》（以卜簡稱《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》）第6條第1款的

規(guī)定：“出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均

主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：（一）已經(jīng)合法占

有租賃房屋的；（二）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；（三）合同成立在先的?？芍?，本題

中，孫某就同一房屋與李某、王某分別簽訂兩份租賃合同。且均有效的前提下，因

王某已經(jīng)合法占有租賃房屋，故應(yīng)優(yōu)先確定王某為房屋的承租人，李某、陳某無權(quán)

要求王某搬離房屋，據(jù)此，選項A、B均是錯誤的。其次，根據(jù)《城鎮(zhèn)房屋租賃

合同解釋》第6條第2款的規(guī)定：“不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠

償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。''可知，由于李某不能取得租賃房屋的承

租，故其有權(quán)要求與出租人孫某解除租賃合同，并要求孫某承擔(dān)賠償責(zé)任，據(jù)此，

選項C正確的。最后，根據(jù)《合同法》第224條的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，

可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)

有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意

轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”可知，在轉(zhuǎn)租法律關(guān)系中，出租人與次承租人之

間并未形成新的租賃合同關(guān)系，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，承租人

對次承租人的行為承擔(dān)責(zé)任。本題中，陳某作為次承租人，與出租人孫某之間并未

成立租賃合同關(guān)系，無從談到解除合同，要求孫某承擔(dān)賠償責(zé)任，據(jù)此，選項D

錯誤。

8、甲與乙訂立房屋租賃合同，約定租期5年。半年后，甲將該出租房屋出售給

丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋優(yōu)先購買權(quán)受侵害為由，請求法院判決甲丙之

間的房屋買賣合同無效。下列哪一表述是正確的?（2013年試卷三第10題）

A、甲出售房屋無須通知乙

B、丙有權(quán)根據(jù)善意取得規(guī)則取得房屋所有權(quán)

C、甲侵害了乙的優(yōu)先購買權(quán)，但甲丙之間的合同有效

D、甲出售房屋應(yīng)當(dāng)征得乙的同意

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識點解析：所謂承租人的優(yōu)先購買權(quán)，是指當(dāng)出租人出賣房屋時，承租人在同等

條件下，依法享有優(yōu)先于其他人而購買房屋的權(quán)利?！逗贤ā返?30條規(guī)定：

“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有

以同等條件優(yōu)先購買的雙利?！薄冻擎?zhèn)房屋租賃合同解釋》第21條規(guī)定：“出租人

出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情

形，承租人請求出租人承擔(dān)賠償貢任的，人民法院應(yīng)予支持。但請求確認(rèn)出租人與

第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。”第24條規(guī)定：“具有下

列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行

使優(yōu)先購買權(quán)的；（二）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟

姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；（三）出租人履行通知義務(wù)后，承

租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的；（四）第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記

手續(xù)的。”由上可知，承租人優(yōu)先購買權(quán)受到侵害時，無權(quán)要求確認(rèn)出租人與第三

人房屋買賣合同無效，在第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)時，承租人

無權(quán)主張優(yōu)先購得房屋。木題中，甲與乙訂立房屋租賃合同，在出租人甲出賣房

屋時應(yīng)提前通知承租人乙，而非征得乙的同意。據(jù)此，選項A、D均是錯誤的。在

甲與丙簽訂房屋買賣合同后，乙無權(quán)以其房屋優(yōu)先購買權(quán)受侵害為由，請求法院判

決甲、丙之間的合同無效，據(jù)此，選項C正確。根據(jù)《物權(quán)法》第106條的規(guī)定

可知，善意取得的前提是無處分權(quán)人處分他人的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，在本題中，甲作

為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)履行買賣合同的約定將房屋出賣給丙，并與丙辦理房屋變

更登記，此時丙取得房屋是依據(jù)民事法律行為，而不是依照善意取得規(guī)定，據(jù)此，

選項B錯誤。

9、甲公司向乙公司轉(zhuǎn)讓了一項技術(shù)秘密。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同履行完畢后，經(jīng)查該技術(shù)

秘密是甲公司通過不正當(dāng)手段從丙公司獲得的，但乙公司對此并不知情，且支付了

合理對價。下列哪一表述是正確的?（2013年試卷三第16題）

A、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同有效，但甲公司應(yīng)向丙公司承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

B、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同無效，甲公司和乙公司應(yīng)向丙公司承擔(dān)連帶責(zé)任

C、乙公司可在其取得時的范圍內(nèi)繼續(xù)使用該技術(shù)秘密，但應(yīng)向丙公司支付合理的

使用費

D、乙公司有權(quán)要求甲公司返還其支付的對價，但不能要求甲公司賠償其因此受到

的損失

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識點解析：首先，根據(jù)《反不正當(dāng)競爭法》第10條的規(guī)定：“經(jīng)營者不得采用下

列手段侵犯商業(yè)秘密：（一）以盜竊、利誘、脅迫或者其他不正當(dāng)手段獲取權(quán)利人的

商業(yè)秘密……第三人明知或者應(yīng)知前款所列違法行為，獲取、使用或者披露他人的

商業(yè)秘密，視為侵犯商業(yè)秘密……”可知，甲公司通過不正當(dāng)手段從丙公司獲得商

業(yè)秘密，侵犯了丙公司的商業(yè)秘密權(quán)，甲無權(quán)轉(zhuǎn)讓此商業(yè)秘密，根據(jù)《合同法》第

51條的規(guī)定：”無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立

合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！奔椎男袨閷儆跓o權(quán)處分行為，該技術(shù)轉(zhuǎn)讓合

同為效力待定的合同。據(jù)此，選項A錯誤。其次，根據(jù)《合同法》第353條規(guī)

定：”受讓人按照約定實施專利、使用技術(shù)秘密侵害他人合法權(quán)益的，由讓與人承

擔(dān)責(zé)任。但當(dāng)事人另有約定的除外?！笨芍捎谝夜驹诤炇鸷贤瑫r對甲公司是

通過不正當(dāng)手段從丙公司獲得商業(yè)秘密的情況并不知情，故乙公司沒有侵犯丙公司

的商業(yè)秘密，應(yīng)當(dāng)由甲公司承擔(dān)責(zé)任。選項B項認(rèn)為甲公司和乙公司應(yīng)向丙公司

承擔(dān)連帶責(zé)任是錯誤的。最后，商業(yè)秘密作為支配權(quán)類型的財產(chǎn)權(quán)，可以參照適

用《物權(quán)法》第106條規(guī)定的善意取得制度的精神。由于乙公司屬于善意第三人且

已支付對價，為了保護(hù)善意第三人的利益以及交易的穩(wěn)定與安全，乙公司可在其取

得時的范圍內(nèi)可繼續(xù)使用該技術(shù)秘密，但應(yīng)向真正的權(quán)利人丙公司支付合理的使用

費。同時，乙公司有權(quán)以甲公司不是該商業(yè)秘密的所有權(quán)人而要求返還其支付的價

款，并有權(quán)要求甲公司償由此造成的損失，因此C項正確，D項說法錯誤。

10、甲公司與乙公司簽訂一份技術(shù)開發(fā)合同，未約定技術(shù)秘密成果的歸屬。甲公司

按約支付了研究開發(fā)經(jīng)費和報酬后，乙公司交付了全部技術(shù)成果資料。后甲公司在

未告知乙公司的情況下，以普通使用許可的方式許可丙公司使用該技術(shù)，乙公司在

未告知甲公司的情況下，以獨占使用許可的方式許可丁公司使用該技術(shù)。下列哪一

說法是正確的?（2011年試卷三第15題）

A、該技術(shù)成果的使用權(quán)僅屬于甲公司

B、該技術(shù)成果的轉(zhuǎn)讓權(quán)僅屬于乙公司

C、甲公司與丙公司簽訂的許可使用合同無效

D、乙公司與丁公司簽訂的許可使用合同無效

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識點解析：本題考查了委托技術(shù)開發(fā)合同中未明確約定技術(shù)成果歸屬時技術(shù)成果

的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)規(guī)則。根據(jù)《合同法》第341條的規(guī)定：“委托開發(fā)或者合作開

發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法。由當(dāng)事人約定。沒

有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，當(dāng)事人均有使

用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，但委吒開發(fā)的研究開發(fā)人不得在向委托人交付研究開發(fā)成果之

前，將研究開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人?！笨芍绢}中，甲乙雙方簽訂了技術(shù)開發(fā)合

同，在未明確約定技術(shù)秘密成果的歸屬時，甲乙雙方都有使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，據(jù)此，

選項AB錯誤。技術(shù)許可又分為普通許可、排他許可和獨占許可三種方式，《最

高人民法院關(guān)于審理技術(shù)合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《技

術(shù)合同解釋》）第25條規(guī)定：“專利實施許可包括以下方式：（一）獨占實施許可，是

指讓與人在約定許可實施專利的范圍內(nèi)，將該專利僅許可一個受讓人實施，讓與人

依約定不得實施該專利；（二）排他實施許可，是指讓與人在約定許可實施專利的范

圍內(nèi)，將該專利僅許可一個受讓人實施，但讓與人依約定可以自行實施該專利；

（三）普通實施許可，是指讓與人在約定許可實施專利的范圍內(nèi)許可他人實施該專

利，并且可以自行實施該專利。當(dāng)事人對專利實施許可方式?jīng)]有約定或者約定不明

確的，認(rèn)定為普通實施許可。專利實施許可合同約定受讓人可以再許可他人實施專

利的，認(rèn)定該再許可為普通實施許可，但當(dāng)事人另有約定的除外。技術(shù)秘密的許可

使用方式，參照本條第一、二款的規(guī)定確定?！备鶕?jù)法律的上述規(guī)定，在普通許可

情況下，不影響其他權(quán)利人繼續(xù)使用該技術(shù)的權(quán)利，但在獨占許可情況下，被許可

人獨占地享有使用許可技術(shù)的權(quán)利，包括技術(shù)所有人在內(nèi)的其他任何人均無權(quán)再繼

續(xù)使用。本題中，甲公司有權(quán)以普通許可的方式許可他人使用該技術(shù)，因此甲公司

與丙公司合同有效，而乙公司無權(quán)以獨占方式許可，因為該獨占許可無疑否定了甲

公司的權(quán)利，所以乙公司與丁公司簽訂的許可使用合同無效。據(jù)此，選項C錯

誤，選項D正確。

11、甲委托乙銷售一批首飾并交付，乙經(jīng)甲同意轉(zhuǎn)委托給丙。丙以其名義與丁簽訂

買賣合同，約定將這批首飾以高于市場價10%的價格賣給丁，并贈其一批箱包。

丙囚此與戊簽訂箱包買賣合同。丙依約向丁交付首飾，但囚戊不能向丙交付箱包，

導(dǎo)致丙無法向丁交付箱包。丁拒絕向丙支付首飾款。下列哪一表述是正確的?（2011

年試卷三第4題）

A、乙的轉(zhuǎn)委托行為無效

B、丙與丁簽訂的買賣合同直接約束甲和丁

C、丙應(yīng)向甲披露丁，甲可以行使丙對丁的權(quán)利

D、丙應(yīng)向丁披露戊。丁可以行使丙對戊的權(quán)利

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識點解析：選項A考查了委托合同中轉(zhuǎn)委托的要件。根據(jù)《合同法》第400條

的規(guī)定；“受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)

委托經(jīng)同意的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三

人的選任及其對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的，受托人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托

的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但在緊急情況下受托人為維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托

的除外?！痹谖泻贤?，只要受托人經(jīng)過委托人同意，轉(zhuǎn)委托即是有效的。本題

中，受托人乙轉(zhuǎn)委托給丙經(jīng)過了委托人甲的同意，故乙的轉(zhuǎn)委托行為有效，選項A

錯誤。選項BCD考查委托合同中間接委托的效力，首先，根據(jù)《合同法》第402

條的規(guī)定：“受托人以自己的名義，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同，

第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，該合同直接約束委托

人和第三人，但有確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第.三人的除外?！笨芍?，在

委托合同中，受托人可以自己的名義對外與第三人訂立合同，稱為間接委托。但是

按照合同相對性原則。通常情況下，該合同僅約束訂約的第三人與受托人，只有當(dāng)

第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間代理關(guān)系的情況下才直接約束委托人

和第三人。本題中，受違人丙以自己的名義與第三人丁簽訂買賣合同，題目中并未

說明丁在訂立合同時已經(jīng)得知甲丙之間的委托關(guān)系，因此，根據(jù)合同的相對性原

則，該合同只能約束受吒人丙和第三人丁，而無法直接約束委托人甲與第三人丁。

據(jù)此，選項B錯誤。其次，根據(jù)《合同法》第403條第1款的規(guī)定：”受托人以自

己的名義與第三人訂立合同時，第三人不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，

受托人因第三人的原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人，委

托人因此可以行使受托人對第三人的權(quán)利，但第三人與受托人訂立合同時如果知道

該委托人就不會訂立合同的除外?！翱芍?，本題中，受托人丙以自己的名義與第三

人丁訂立買賣合同，在丁不知道甲丙之間委托代理關(guān)系，因第三人丁拒絕支付首飾

款導(dǎo)致受托人丙無法向委托人甲履行交付義務(wù)的情況下，受托人丙應(yīng)當(dāng)向委托人甲

披露第三人丁，甲可以直接行使丙對丁的權(quán)利，此為間接合同中委托人的介入權(quán)。

據(jù)此，選項C正確。最后，根據(jù)《合同法》第403條第2款的規(guī)定：”受托人因委

托人的原因?qū)Φ谌瞬宦男辛x務(wù)。受托人應(yīng)當(dāng)向第三人披露委托人，第三人因此可

以選擇受托人或者委托人作為相對人主張其權(quán)利，但第三人不得變更選定的相對

人。”可知，在間接委托合同中，當(dāng)受托人因委托人的原因?qū)Φ谌瞬宦男辛x務(wù)

時，受托人應(yīng)當(dāng)對第三人披露委托人，此時第三人獲得了選擇受托人或者委托人作

為相對人主張權(quán)利的選擇權(quán)，稱為間接委托合同中第三人的選擇權(quán)。但是，此種第

三人選擇權(quán)僅僅發(fā)生于受托人因委托人的原因不能對第三人不履行義務(wù)時，即第三

人選擇權(quán)的選擇對象，僅存在于委托人與受托人之間，無權(quán)延伸至委托合同關(guān)系以

外的其他人。本題中，受托人丙無法對第三人丁履行交付義務(wù)并非由于委托人的原

因，因此戊作為委托合同關(guān)系以外的第三人不是選擇權(quán)行使的對象，即使因為其不

能交付箱包導(dǎo)致受托人丙無法對第三人丁完成交付義務(wù)，丁無權(quán)直接行使丙對戊的

請求權(quán)。選項D錯誤。

二、多項選擇題（本題共75題，每題1.0分，共75

分。）

12、甲向乙借款300萬元于2008年12月30日到期，丁提供保證擔(dān)保，丁僅對乙

承擔(dān)保證責(zé)任。后乙從甲處購買價值50萬元的貨物，雙方約定2009年1月1日付

款。2008年10月1日，乙將債權(quán)讓與丙，并于同月15日通知甲，但未告知丁。

對此，下列哪些選項是正確的?（2010年試卷三第57題）

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B

知識點解析：選項AB考查債權(quán)讓與的條件。根據(jù)《合同法》第80條第1款的規(guī)

定可知債權(quán)讓與條件為：（1）債權(quán)讓與的讓與人與受讓人一經(jīng)達(dá)成債權(quán)讓與協(xié)議，

債權(quán)讓與即生效；（2）債權(quán)讓與生效不以債務(wù)人同意為條件；（3）債權(quán)讓與協(xié)議生效

后，要對債務(wù)人產(chǎn)生效力，需以通知債務(wù)人為要件：未經(jīng)通知，債權(quán)讓與不對債務(wù)

人生效。本題中，2008年10月1日，乙將債權(quán)讓與丙，并于同月15日通知甲，

故債權(quán)讓與應(yīng)于2008年10月1日生效，但是至10月15日才對甲發(fā)生法律效力。

據(jù)此，選項AB正確。選項C考查債權(quán)讓與的外部效力。根據(jù)《合同法》第83條

的規(guī)定：“債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時。債務(wù)人對讓與人享有債權(quán)，并且債務(wù)人的

債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷?！笨?/p>

知，在債權(quán)讓與后，債務(wù)人可援用對讓與人的法定抵銷權(quán)對抗受讓人，但是此抵銷

權(quán)行使時必須是債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時到期。本題中，債務(wù)人

甲對讓與人乙的50萬元的債權(quán)到期日為2009年1月1日，而轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期日為

2008年12月30日，債務(wù)人的債權(quán)晚于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，不符合行使抵銷權(quán)的要求，

故債務(wù)人不能援引抵銷權(quán)對抗受讓人。據(jù)此，選項C錯誤。選項D考查債權(quán)轉(zhuǎn)讓

對保證合同的影響。《坦保法解釋》第28條規(guī)定：“保證期間，債權(quán)人依法將主債

權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證債權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對受讓人承

擔(dān)保證責(zé)任。但是保證人與債權(quán)人事先約定僅對特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁

止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。”可知，在保證人與債權(quán)人事先約定僅

對特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任的情況下，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，保證人免除保證責(zé)

任。據(jù)此，選項D錯誤。

13、甲對乙享有2006年8月10日到期的六萬元債權(quán)，到期后乙無力清償。乙對丙

享有五萬元債權(quán)，清償期已屆滿七個月，但乙未對丙采取法律措施。乙對丁還享有

五萬元人身損害賠償請求權(quán)。后乙去世，無其他遺產(chǎn)，遺囑中將上述十萬元的債權(quán)

贈與戊。對此，下列哪些選項是正確的？（2010年試卷三第58題）

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B

知識點解析：首先，選預(yù)A考查的是債權(quán)人的撤銷權(quán)。根據(jù)《合同法》第74條第

1款的規(guī)定：“因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害

的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓

財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院

撤銷債務(wù)人的行為。可知，本題中，乙欠甲6萬元到期債務(wù)無力清償，但是乙卻

將自己對丙享有的5萬元債權(quán)以及自己對丁享有的5萬元人身損害賠償請求權(quán)以遺

囑形式贈與戊，致使無力清償對甲的債務(wù)，由于該遺囑屬于無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，債權(quán)人

甲可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。據(jù)此，選項A正確。其次，選項BC考

查的是債權(quán)人代位權(quán)的行使要件。債權(quán)人代位權(quán)是當(dāng)債務(wù)人怠于行使其對于第二人

享有的權(quán)利而危及債權(quán)人的債權(quán)時，債權(quán)人為保全自己的債權(quán)，可以以自己的名義

代位行使債務(wù)人對第三人的權(quán)利。本題中，乙欠甲6萬元到期債務(wù)無力清償，而乙

對丙享有5萬元到期債權(quán)，乙在丙到期不履行債務(wù)的情況下，未對丙采取任何法律

措施，屬于怠于行使其到期債權(quán)的情形，且該債權(quán)不屬專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)，

故甲在乙去世前，甲可直接向法院請求丙向白己清償。據(jù)此，選項B正確。而選

項C錯誤。因為乙對丁享有的5萬元人身損害賠償請求權(quán)屬于專屬于債務(wù)人自身

的債權(quán)，依據(jù)司法解釋，甲不可以行使代位權(quán)。最后，選項D考查債權(quán)人代位權(quán)

行使費用的負(fù)擔(dān)。根據(jù)《合同法》第73條規(guī)定的“債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費用，

由債務(wù)人負(fù)擔(dān)”以及《合同法解釋（一）》第19條規(guī)定：”在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人

勝訴的，訴訟費由次債務(wù)人負(fù)擔(dān)，從實現(xiàn)的債權(quán)中優(yōu)先支付?！笨芍?，行使代位權(quán)

的訴訟費應(yīng)當(dāng)由次債務(wù)人負(fù)擔(dān)，除了訴訟費以外的其他費用由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。據(jù)此，

選項D錯誤。

14、甲房產(chǎn)開發(fā)公司在交給購房人張某的某小區(qū)平面圖和項目說明書中都標(biāo)明有一

個健身館。張某看中小區(qū)健身方便，決定購買一套商品房并與甲公司簽訂了購房合

同。張某收房時發(fā)現(xiàn)小區(qū)沒有健身館。下列哪些表述是正確的?（2014年試卷三第

51題）

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B

知識點解析：首先，根據(jù)《商品房買賣合同解釋》第3條的規(guī)定：“商品房的銷售

廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)

施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有

重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使木載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視

為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！笨芍绢}中，因甲公司交給

張某的平面圖和項目說明書中標(biāo)明了健身館，且張某購房的主要原因是看中了小區(qū)

的健身，故可認(rèn)定甲公司就健身房所作的說明和允諾具體確定，且健身房屬于對合

同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的要素，應(yīng)屬房屋買賣合同的內(nèi)容，如甲

公司交房時沒有健身館，即構(gòu)成了甲公司的根本違約。根據(jù)《合同法》第94條的

規(guī)定：”有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同同：……（四）當(dāng)事人一方遲延履

行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的……”可知，張某可以甲公司違

約行為致使其合同目的不能實現(xiàn)為由解除合同要求退房。據(jù)此，選項A正確。同

時，根據(jù)《合同法》笫97條的規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行：己經(jīng)

履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措

施、并有權(quán)要求賠償損失?！笨芍?，張某在解除合同后，不僅可以向甲公司要求退

房，而且有權(quán)要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其損失，據(jù)此，選項D認(rèn)為張某只

能在退房和要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任之間選擇一種的說法是錯誤的。其次，選項

B考查締約過失責(zé)任。所謂締約過失責(zé)任，是指在合同訂立過程中，當(dāng)事人一方違

反誠實信用原則的要求，因自己的故意或過失給締約相對方造成信賴?yán)娴膿p失

時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。根據(jù)《合同法》第42條的規(guī)定：“當(dāng)事人在訂

立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：（一）

假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者夷供

虛假情況；（三）有其他迨背誠實信用原則的行為?！笨芍绢}中，甲公司進(jìn)行商

品房銷售宣傳時虛構(gòu)小區(qū)內(nèi)設(shè)健身館的事實，屬于故意提供虛假情況，構(gòu)成欺詐，

使締約相對人張某遭受殞失，甲公司應(yīng)依法承擔(dān)締約過失責(zé)任。據(jù)此，選項B正

確。最后，選項C考查商品房買賣合同中懲罰性損害賠償。根據(jù)《商品房買賣合

同解釋》第8條的規(guī)定：”具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)

的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損

失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合

同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂

立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人.”以及第9條的規(guī)定：“出賣人訂立商品房

買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以

請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款

一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假

商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（三）故意隱瞞所售

房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實?！笨芍?，在商品房買賣合

同中，買受人僅僅在上述特殊情形下才可請求懲罰性損害賠償。本題中，甲公司雖

然進(jìn)行商品房銷售宣傳時虛構(gòu)了健身館事實，存在欺詐和惡意誤導(dǎo)，但是均不屬于

買受人可以主張雙倍返還購房款的情形，張某無權(quán)以此要求甲公司雙倍返還購房

款，據(jù)此，選項C的表述是錯誤的。

15、甲公司與小區(qū)業(yè)主吳某訂立了供熱合同。因吳某要出國進(jìn)修半年，向甲公司申

請暫停供熱未果，遂拒交上一期供熱費。下列哪些表述是正確的?（2014年試卷三第

60題）

標(biāo)準(zhǔn)答案：C,D

知識點解析：首先，根據(jù)《合同法》第184條的規(guī)定：“供用水、供用氣、供月熱

力合同，參照供用電合同的有關(guān)規(guī)定?！笨芍?，本題中，甲公司與吳某之間的供用

熱力合同，可參照供用電合同的有關(guān)規(guī)定。其次，根據(jù)《合同法》第182條的規(guī)

定：“用電人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定及時交付電費。用電人逾期不

交付電費的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不交付電費

和違約金的，供電人可以按照國家規(guī)定的程序中止供電?？芍?，本題中，吳某拒

交上一期供熱費時，甲公司應(yīng)當(dāng)首先進(jìn)行催告，只有經(jīng)“催告”吳某在合理期限內(nèi)仍

未交費的，甲公司才可“中止”供熱合同。而不能直接解除供熱合同，也不能在催告

后解除供熱合同。據(jù)此，選項A、B是錯誤的。選項C是正確的。最后，根據(jù)

《合同法》第107條的規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符

合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！笨芍?，

本題中，吳某未按國家有關(guān)規(guī)定和合同約定交付供熱費構(gòu)成違約，甲公司可要求其

承擔(dān)違約責(zé)任。據(jù)此，選項D正確。

16、甲公司員工魏某在公司年會抽獎活動中中獎，依據(jù)活動規(guī)則嗎，公司資助中獎

員工子女次年的教育費用，如員工離職，則資助失效。下列哪些表述是正確

的?（2014年試卷三第61題）

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C

知識點解析：所謂附條件贈與，是指當(dāng)事人對贈與行為設(shè)定一定的條件，把條件的

成就與否作為贈與行為的效力發(fā)生或消滅的前提。在附條件的贈與中，條件的成就

與否關(guān)系到贈與合同的效力?！逗贤ā返?5條第1款規(guī)定：”當(dāng)事人對合同的效

力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，

自條件成就時失效?！八^附義務(wù)的贈與合同，也稱附負(fù)擔(dān)贈與合同，是指在贈與

合同中贈與人對其贈與附加一定的條件，使受贈人負(fù)擔(dān)一定的給付義務(wù)的合同。附

義務(wù)贈與中所附的義務(wù)，與贈與合同的法律效力無關(guān)，不能因為附義務(wù)而延緩或解

除贈與的效力?！逗贤ā返?90條規(guī)定：”贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受

贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)?！蓖瑫r，第192條第1款規(guī)定：”受贈人有下列情形之

一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈

與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。'‘本題中，甲公司年

會抽獎中獎內(nèi)容為資助中獎員工（魏某）子女次年教育費用，屬于甲公司無償給予中

獎員工（魏某）財產(chǎn)，魏某表示接受時，甲公司與魏某之間即成立了贈與合同。在抽

獎規(guī)則同時表明如員工離職，則資助失效?？梢?，員工離職這一客觀事實成就與否

關(guān)系到了甲公司與魏某之間贈與合同的效力。如果魏某次年離職，則贈與合同失

效，甲公司無給付義務(wù)；如果魏某次年未離職的，則贈與合同發(fā)生法律效力，甲公

司應(yīng)當(dāng)按照贈與合同履行自己的義務(wù)。所以，甲公司與魏某之間的贈與合同應(yīng)屬附

條件的贈與，而非附義務(wù)的贈與，員工離職并非是在贈與合同中受贈人負(fù)擔(dān)的義

務(wù)。據(jù)此，選項A是正確的，選項B、C是錯誤的。在贈與合同中存在三種撤銷

權(quán)，是司法考試的重點，考生應(yīng)當(dāng)重點關(guān)注。（1）贈與人的任意撤銷權(quán)，是指除法

律規(guī)定的特殊情形外，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。《合同

法》第186條規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救

災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用

前款規(guī)定。”（2）贈與人的法定撤銷權(quán)，是指在發(fā)生法律規(guī)定的特殊情形時，贈與人

即使已實際交付贈與物仍有權(quán)撤銷贈與?！逗贤ā返?92條規(guī)定：“受贈人有下

列情形之一的。贈與人可以撤銷贈與；（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；

（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤

銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使?！保?）贈與人繼承人或者法

定代理人的撤銷權(quán)?！逗贤ā返?93條：”因受贈人的違法行為致使贈與人死亡

或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人

的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)

行使?！边x項D考查的是贈與人的任意撤銷權(quán)。如魏某次年未離職，甲公司應(yīng)履行

贈與義務(wù)。由于該贈與為資助魏某子女的教育費用，屬于具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈與

合同，故甲公司不能在給付前撤銷資助，據(jù)此選項D錯誤。

17、甲乙約定賣方甲負(fù)責(zé)將所賣貨物運(yùn)送至買方乙指定的倉庫。甲如約交貨，乙驗

收收貨，但甲未將產(chǎn)品合格證和原產(chǎn)地證明文件交給乙。乙已經(jīng)支付80%的貨

款。交貨當(dāng)晚，因山洪暴發(fā)，乙倉庫內(nèi)的貨物全部毀損。下列哪些表述是正確

的?（2013年試卷三第61題）

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B

知識點解析：首先，根據(jù)《合同法》第141條第1款的規(guī)定：“出賣人應(yīng)當(dāng)按照約

定的地點交付標(biāo)的物?！币约暗?42條的規(guī)定：”標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的

物交付之前由出賣人承理，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另

有約定的除外?！翱芍?，本題中，甲、乙約定交付地點為乙指定的倉庫，故甲將貨

物交付至乙指定倉庫后即完成了交付，此時因山洪暴發(fā)導(dǎo)致貨物全部毀損的，毀

損、滅失的風(fēng)險應(yīng)由乙負(fù)擔(dān)，乙無權(quán)要求甲補(bǔ)交貨物。同時，由于甲已經(jīng)完成了轉(zhuǎn)

移貨物所有權(quán)于買受人的義務(wù)，甲無需補(bǔ)交已經(jīng)毀損的貨物，乙應(yīng)當(dāng)按約支付剩余

20%的貨款，據(jù)此，選項A是正確的，選項D是錯誤的。其次，根據(jù)《合同法》

第136條規(guī)定：”出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證

以外的有關(guān)單證和資料?！币约暗?47條的規(guī)定：“出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的

物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。”和第149條的規(guī)定：

“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約

定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。”可知，出賣人有交付單證和資料的義

務(wù)。出賣人未交付單證和資料的，買受人有權(quán)向其主張違約責(zé)任，但不影響標(biāo)的物

毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。本題中，甲未將產(chǎn)品合格證和原產(chǎn)地證明文件交給乙，構(gòu)

成了違約，乙有權(quán)向其主張違約責(zé)任。但不影響貨物發(fā)生毀損、滅失的風(fēng)險由乙負(fù)

擔(dān)。據(jù)此，選項B正確。最后，根據(jù)《合同法》第94條的規(guī)定：“有下列情形之

一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行

期限屆滿之前。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)：（三）

當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方

遲延履行債務(wù)或者有其也違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情

形?！笨芍?，本題中，因甲已經(jīng)完成交付貨物的主要義務(wù)，雖未交付單證和資料構(gòu)

成違約，但此屬于從義務(wù)的違反，不能導(dǎo)致合同解除權(quán)的發(fā)生，乙無權(quán)以此為由解

除合同。要求甲返還貨款。據(jù)此，選項C錯誤。

18、甲公司與乙公司簽訂商品房包銷合同，約定甲公司將其開發(fā)的10套房屋交由

乙公司包銷。甲公司將其中1套房屋賣給丙，丙向甲公司支付了首付款20萬元。

后因國家出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，丙不具備購房資格，甲公司與丙之間的房屋買賣合

同不能繼續(xù)履行。下列哪些表述是正確的?（2012年試卷三第60題）

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C

知識點解析：首先，選項A考查無權(quán)處分。所謂無權(quán)處分，是指無處分權(quán)人以自

己名義對他人權(quán)利標(biāo)的所為的處分行為。該行為若經(jīng)權(quán)利人同意，效力溯自處分之

時起有效；若權(quán)利人不同意，則效力確定為無效。無權(quán)處分行為的核心是處分財產(chǎn)

的一方當(dāng)事人沒有處分雙。本題中，甲、乙雖然簽訂了商品房包銷合同，但是甲公

司仍為商品房的所有權(quán)人，因此，甲擅自出賣房屋給丙的行為不屬于無權(quán)處分。據(jù)

此，選項A錯誤。其次，根據(jù)《商品房買賣合同解釋》第21條的規(guī)定：“出賣人

自行銷售已經(jīng)約定由包銷人包銷的房屋包銷人請求出賣人賠償損失的，應(yīng)予支持，

但當(dāng)事人另有約定的除外?！笨芍?，本題中，甲公司將其開發(fā)的10套房屋交由乙公

司包銷后，又自行銷售其中的1套構(gòu)成違約，據(jù)此，選項B正確。最后，選項

C、D考查情勢變更原則.根據(jù)《合同法解釋（二）》第26條的規(guī)定：”合同成立以

后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)

風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目

的，當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)

合案件的實際情況確定是否變更或者解除?！笨芍?，本題中，甲、丙簽訂買賣合同

后，因國家出臺調(diào)控政策導(dǎo)致丙不再具備購房資格，屬于當(dāng)事人在合同成立以后客

觀情況發(fā)生了無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，并導(dǎo)致

合同目的不能實現(xiàn)，此時構(gòu)成情勢變更，作為合同當(dāng)事人的一方，甲有權(quán)請求法院

解除合同。據(jù)此，選項C正確。在選項D中，由于情勢變更解除合同不可歸責(zé)于

任何一方當(dāng)事人，因此雙方均不構(gòu)成違約，此時，甲公司需將收取的20萬元首付

款返還給丙。同時，由于在此期間，甲一直占用丙20萬元資金，在返還時，甲還

應(yīng)當(dāng)將占用期間的本金利息也一并返還給丙，這樣才更加公平。據(jù)此，選項D錯

、口

哄。

19、劉某欠何某100萬元貨款屆期未還且劉某不知所蹤。劉某之子小劉為替父還

債，與何某簽訂書面房屋租賃合同，未約定租期，僅約定：“月租金1萬元，月租

金抵貨款，如劉某出現(xiàn)并還清貨款，本合同終止，雙方再行結(jié)算。”下列哪些表述

是錯誤的?（2014年試卷三第59題）

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D

知識點解析：選項A、B考查了不定期租賃合同和弋為清償。首先，根據(jù)《合同

法》第232條的規(guī)定：“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確。依照本法第

六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出

租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。”可知，不定期租賃合同中，承租

人和出租人均可以隨時解除合同，故本題中，小劉和何某如屬通常情形下訂立租賃

合同，那么小劉和何某均有權(quán)隨時解除合同。但本題中小劉與何某簽訂租賃合同并

非通常情形。雙方訂立合同的目的是小劉為了替父親償債，屬代為清償。所謂代為

清償，是指第三人基于為債務(wù)人清償?shù)囊馑级騻鶛?quán)人為清償?shù)男袨?。我國法律?/p>

設(shè)明文規(guī)定。根據(jù)傳統(tǒng)民法理論，代為清償?shù)某闪⒁椋海?）依債的性質(zhì)，可以

由第三人代為清償；（2）債權(quán)人與債務(wù)人之間無不得由第三人代為清償?shù)募s定；（3）

債權(quán)人沒有拒絕代為清償?shù)恼?dāng)理由，債務(wù)人也無提出異議的正當(dāng)理由；（4）代為

清償?shù)牡谌吮仨氂袨閭鶆?wù)人清償?shù)囊馑?。?jù)此，本題中，小劉與何某訂立租賃合

同即在雙方之間成立了代為清償，致劉某與何某之間的貨款之債消滅，正囚為租賃

合同具有了以上消滅原有債務(wù)的效力，故一旦雙方達(dá)成代為清償?shù)暮弦?，任何一?/p>

均無權(quán)再單方解除合同，如欲解除的，應(yīng)得到對方的同意。據(jù)此，選項A、B的表

述是錯誤的。其次，選項C、D考查了附條件的合同與附期限的合同?！逗贤?/p>

法》第45條第1款的規(guī)定：“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的

合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效?！币约暗?6條

的規(guī)定：“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至

時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效?！卑凑諅鹘y(tǒng)民法理論，條件與期

限盡管都是法律行為的附款，但兩者還是有明顯的區(qū)別，作為條件的附款必須是將

來客觀上不確定的事實，如果不屬于將來或該事實是確定要發(fā)生的，則不能成為條

件附款；而期限是將來確定的事實的到來，如果不屬于將來或不是確實的事實，則

不能成為期限附款。本題中，小劉與何某的租賃合同約定：“如劉某出現(xiàn)并還清貨

款，本合同終止，雙方再行結(jié)算?！庇捎趧⒛衬壳耙巡恢櫍涑霈F(xiàn)這一事實具

有不確定性，因此將該不確定事實作為附款的租賃合同應(yīng)屬附條件的合同，據(jù)此；

選項C的表述是正確的，選項D的表述是錯誤的。［陷阱點撥］本題中選項A、B

具有一定的迷惑性，如果考生簡單地從不定期租賃合同解除的考點進(jìn)行思考，很容

易認(rèn)為只有選項D是正確的。但本題恰恰不是簡單的租賃合同的解除，命題者很

好地將代為清償?shù)目键c與不定期租賃的考點結(jié)合在?起進(jìn)行考查。具體而言，題干

中前半句話“劉某欠何某100萬元貨款屆期未還且劉某不知所蹤.劉某之子小劉為

替父還債”隱含了代為清償?shù)目键c，考生如果僅僅從“小劉與何某簽訂書面房屋租賃

合同”后半句話思考，就會認(rèn)為不定期租賃合同出租人和承租人可隨時解除。但本

題中，租賃合同本身已不是租賃目的，而成為實現(xiàn)償債合同目的的手段，為了保障

目的合同得以實現(xiàn)，手段合同必須履行。否則，會因手段合同的不履行導(dǎo)致目的合

同的違約，因此，本題中，無論小劉還是何某均不能隨時單方解除租賃合同。本題

給我們的最大啟示是?？忌鷮︻}目進(jìn)行審閱時，一定要仔細(xì)深入，因為命題者在題

干中介紹的每一個信息均有其隱含的考點所在，如不能認(rèn)真思考，很可能因忽略細(xì)

節(jié)而錯失分?jǐn)?shù)。

20、甲公司與乙公司簽訂建設(shè)工程施工合同，將工程發(fā)包給乙公司施工，約定乙公

司墊資1000萬元，未約定墊資利息。甲公司、乙公司經(jīng)備案的中標(biāo)合同中工程造

價為1億元，但雙方私下約定的工程造價為8000萬元，均未約定工程價款的支付

時間。7月1日，乙公司將經(jīng)竣工驗收合格的建設(shè)工程實際交付給甲公司，甲公司

直揄欠工程款。關(guān)于乙公司，下列哪些表述是正確的?（2012年試卷三第61題）

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D

知識點解析：本題公布答案為ABCD,我們認(rèn)為正確答案應(yīng)為BCD。選項A、B

考查建設(shè)工程施工合同中的墊資。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同

糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《建設(shè)工程合同解釋》）第6條的規(guī)定：

“當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定。承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)

予支持，但約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分

除外。當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對墊資利息沒有約

定，承包人請求支付利息的，不予支持.”可知，關(guān)于墊資的性質(zhì)應(yīng)具體加以區(qū)

分：（1）如果發(fā)包人與承包人約定承包人墊資，則墊資相當(dāng)于承包人向發(fā)包人的借

款。（2）如發(fā)包人與承包人未約定承包人墊資，承包人對工程支付的款項視為發(fā)包

人對承包人的工程欠款。本題中，甲、乙約定乙“墊資”1000萬元，所以，乙的行

為應(yīng)認(rèn)定為“墊資”，而不能按照工程欠款處理。據(jù)比，選項A錯誤。在選項B

中，由于甲、乙未約定墊資的利息，因此承包人乙不得主張7月1日之前的墊資利

息。但自7月1日乙公司將建設(shè)工程交付給甲之日，乙的承包任務(wù)已經(jīng)全部完成，

甲負(fù)有即時支付工程款及墊資款的義務(wù)。甲沒有及時支付，構(gòu)成違約。此時，甲應(yīng)

當(dāng)支付墊資款利息。據(jù)此，選項B正確。選項C、D考查建設(shè)工程施工合同中的

T程價款.根據(jù)《建設(shè)T程合同解釋》第21條規(guī)定：“當(dāng)事人就同一建設(shè)T程另行

訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案

的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。“可知，本題中，甲、乙公司問經(jīng)備案的中

標(biāo)合同的工程造價為1億元，因此雙方應(yīng)當(dāng)按照1乙元結(jié)算工程價款。據(jù)此，選項

C正確。同時，根據(jù)《建設(shè)工程合同解釋》第18條的規(guī)定：“利息從應(yīng)付工程價款

之日計付。當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明確的，下列時間視為應(yīng)付款時

間：（一）建設(shè)工程已經(jīng)交付的，為交付之日：（二）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣

工結(jié)算文件之日；（三）建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之

日。”可知，本題中，甲乙之間均未約定工程價款的支付時間時，應(yīng)當(dāng)以乙公司將

經(jīng)竣工驗收合格的建設(shè)工程實際交付給甲公司之日計算，據(jù)此選項D也是正確

的。

21、甲公司將建筑工程發(fā)包給乙公司，乙公司將其轉(zhuǎn)包給丙公司，丙公司將部分工

程包給由121個農(nóng)民工組成的施工隊。施工期間，丙公司拖欠施工隊工程款達(dá)500

萬元之多，農(nóng)民工因此踏上維權(quán)之路。閃公司以乙公司拖欠其工程款800萬元為

由、乙公司以甲公司拖欠其工程款1000萬元為由均拒付欠款。施工隊將甲公司訴

至法院，要求甲公司支討500萬元。根據(jù)社會主義法治理念，關(guān)于本案的處理，下

列哪些說法是正確的?（2011年試卷三第51題）

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D

知識點解析：《建設(shè)工程合同解釋》第26條規(guī)定，實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分

包人為被告起訴的。人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利

的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程

價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。從該規(guī)定來看，即使實際施工人與發(fā)包人之間

沒有直接的合同關(guān)系。當(dāng)實際施工人以發(fā)包人為被告起訴的，法院也應(yīng)當(dāng)受理，法

院不應(yīng)該以突破合同相對性為理由駁回施工隊的請求，選項A錯誤，不當(dāng)選。法

律之所以規(guī)定施工隊可以以發(fā)包人為被告起訴，是因為在實際生活中，轉(zhuǎn)包人和分

包人通常會以各種借口戀欠施工隊的工資，極大地?fù)p害了施工隊工人的利益，甚至

會引發(fā)社會矛盾。而法院根據(jù)法律規(guī)定支持了施工隊的請求，維護(hù)了施工隊工人的

合法權(quán)益，做到案結(jié)事了，真正貫徹了執(zhí)法為民、公平正義的要求，實現(xiàn)了法律效

果和社會效果的統(tǒng)一，選項B正確。選項C中認(rèn)為法院應(yīng)該追加乙公司和丙公司

為案件當(dāng)事人是不正確的，因為實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院

是