2025年室內(nèi)裝修墻體拆除合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：[甲方姓名或單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承建方）：[乙方公司名稱或個人姓名]營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行室內(nèi)墻體拆除事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：室內(nèi)墻體拆除1.2工程地點(diǎn)：[房屋詳細(xì)地址，例如：XX市XX區(qū)XX路XX小區(qū)XX棟XX單元XX室]1.3工程內(nèi)容：甲方委托乙方拆除位于上述地址房屋內(nèi)部指定的墻體。具體拆除墻體包括但不限于：(1)[詳細(xì)說明拆除墻體的位置，例如：客廳與餐廳之間的文化石隔斷墻，墻高約2.8米，寬約3米](2)[詳細(xì)說明拆除墻體的位置，例如：主臥室與衛(wèi)生間之間的磚砌隔墻，墻高約2.9米，寬約1.8米](3)[根據(jù)實(shí)際情況增減]1.4拆除范圍說明：(1)拆除內(nèi)容僅限于墻體主體結(jié)構(gòu)本身，不包括墻體兩側(cè)的飾面材料（如瓷磚、木飾面、壁紙等），飾面材料由甲方自行處理或另行委托處理。(2)拆除過程中涉及的門窗，如需拆除，費(fèi)用由甲方另行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)后續(xù)重新安裝；如乙方在拆除墻體時需將門窗拆除以便施工，甲方應(yīng)提前告知乙方門窗的位置和類型，乙方應(yīng)小心操作，避免損壞，損壞部分由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(3)本協(xié)議約定的拆除工作不包含承重墻的拆除。乙方在施工前必須仔細(xì)核對墻體結(jié)構(gòu)，如發(fā)現(xiàn)或懷疑為承重墻，應(yīng)立即停止施工并書面通知甲方。未經(jīng)甲方書面同意并取得具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定文件和相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，乙方不得擅自拆除任何承重墻體。如因乙方擅自拆除承重墻導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損或產(chǎn)生任何安全風(fēng)險及經(jīng)濟(jì)損失，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)立即解除本合同并要求乙方賠償全部損失。第二條工程期限2.1開工日期：[具體年]年[具體月]月[具體日]日2.2竣工日期：[具體年]年[具體月]月[具體日]日2.3總工期：[天數(shù)]天，自開工日期起計算，包括法定節(jié)假日。2.4工期延誤：如遇下列情況導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：(1)非乙方原因造成的停水、停電、停氣等不可抗力因素；(2)甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工（如甲方未按時提供施工條件、未及時確認(rèn)工作面等）；(3)因設(shè)計變更或工程量增加經(jīng)雙方書面確認(rèn)需要增加工期的；(4)政府或其他相關(guān)部門的要求或指令導(dǎo)致停工的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：2]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商確定新的工期。第三條工程價款與支付方式3.1工程總價款：本合同項(xiàng)下墻體拆除工程的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。該價格包含但不限于乙方完成本合同約定拆除工作所需的人工費(fèi)、施工工具及設(shè)備使用費(fèi)、安全措施費(fèi)以及拆除過程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾的清運(yùn)費(fèi)。3.2支付方式：(1)預(yù)付款：本合同簽訂后[具體天數(shù)，例如：3]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比，例如：30]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。乙方在收到預(yù)付款后正式開始施工。(2)進(jìn)度款：工程完成約[百分比，例如：50]%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比，例如：40]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。(3)尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)，例如：5]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款剩余的[百分比，例如：30]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。3.3支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[乙方開戶銀行名稱]賬戶名稱：[乙方賬戶名]賬號：[乙方銀行賬號]甲方按合同約定時間將款項(xiàng)直接支付至上述賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額、合法的發(fā)票。第四條施工組織與安全文明施工4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組建有經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍，明確現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工過程中的人身安全。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并維持有效的意外傷害保險及財產(chǎn)保險，覆蓋施工期間可能發(fā)生的意外事故和因施工活動可能對第三方財產(chǎn)造成的損害。保險范圍和保額應(yīng)滿足工程需要。4.3乙方應(yīng)采取有效措施，盡量減少施工噪音、粉塵和對周邊環(huán)境的影響，做到文明施工。施工時間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于施工時間的規(guī)定，一般不應(yīng)超過[具體時間段，例如：上午8點(diǎn)至下午18點(diǎn)]，特殊情況需提前與甲方溝通并獲得同意。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾的清理和運(yùn)輸，將其運(yùn)至符合規(guī)定的指定地點(diǎn)或甲方指定的地點(diǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。確保施工區(qū)域及拆除后場地的基本整潔，直至甲方最終支付尾款。4.5乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的管理，教育工人愛護(hù)甲方現(xiàn)有室內(nèi)設(shè)施，除因拆除工作必須接觸或移動的部位外，不得隨意損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)、門窗、水電管線及其他固定設(shè)施。如因乙方施工不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.6乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，設(shè)立安全警示標(biāo)志。施工期間如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)好現(xiàn)場，并承擔(dān)全部責(zé)任，同時應(yīng)立即通知甲方。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.1乙方保證其提供的拆除服務(wù)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，確保拆除工作順利進(jìn)行，墻體拆除干凈、徹底。5.2驗(yàn)收：乙方完成拆除工作后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后[具體天數(shù)，例如：3]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括拆除范圍、拆除程度、垃圾清理情況等。驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，相關(guān)整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。5.3隱蔽工程驗(yàn)收：如拆除過程中涉及墻體內(nèi)部管線或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方代表進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。若甲方未按時參加驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：(1)甲方未按合同約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，例如：千分之一]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：30]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。(2)甲方未按時提供必要的施工條件或工作面，導(dǎo)致乙方無法按時開工或工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按合同約定的工期竣工（因甲方原因或不可抗力除外），每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的[百分比，例如：千分之一]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：15]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總價款[百分比，例如：10]%的違約金。違約金總額不超過合同總價款的[百分比，例如：20]%。(2)拆除工程質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方要求整改后仍無法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返工，因此造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。(3)乙方擅自拆除承重墻或未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行拆除的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方已收取的全部款項(xiàng)應(yīng)予退還，并按合同總價款的[百分比，例如：50]%支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于結(jié)構(gòu)修復(fù)費(fèi)、第三方索賠費(fèi)等。(4)乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方索賠。(5)乙方未按約定清運(yùn)建筑垃圾，造成的環(huán)境污染清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條不可抗力7.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：5]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條保密條款8.1甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于價格信息、客戶信息、技術(shù)秘密等）及本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或者選擇仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2乙方應(yīng)在施工前向甲方提供一份簡要的施工組織方案或安全措施計劃，甲方有權(quán)提出合理建議。10.3本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首部載明的地址。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：3]日書面通知對方。10.4本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.5本合同一式[