2025年房屋買賣合同協(xié)議書法律風(fēng)險提示甲方（賣方）：_________，性別：____，民族：____，出生日期：____年____月____日，身份證號碼：________________________，住址：________________________，聯(lián)系電話：________________________。乙方（買方）：_________，性別：____，民族：____，出生日期：____年____月____日，身份證號碼：________________________，住址：________________________，聯(lián)系電話：________________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于__________?。ㄊ校_________區(qū)（縣）__________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）__________棟__________單元__________號房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米（以不動產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)）。該房屋權(quán)屬狀況：該房屋所有權(quán)證號為：________________________（或不動產(chǎn)權(quán)證號為：________________________），登記日期：____年____月____日。該房屋目前為甲方單獨(dú)所有（或：該房屋為甲方與配偶_________共同所有，甲方配偶已同意出售并簽署同意書，同意書復(fù)印件作為本合同附件）。該房屋目前不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利限制（或：存在____抵押/查封/租賃等情況，具體詳情見本合同附件，甲方已告知乙方并保證所告知情況真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方隱瞞上述情況導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任）。第二條房屋交付1.甲方承諾在____年____月____日前將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于：____）交付給乙方使用。交付時，房屋應(yīng)達(dá)到____（例如：vacantpossession,lightrepair,completerenovation）狀態(tài)，水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用由甲方結(jié)清至交付之日。2.乙方應(yīng)于____年____月____日之前，實(shí)地查驗(yàn)該房屋狀況，確認(rèn)無誤后，與甲方辦理房屋交接手續(xù)，并接收該房屋。交接后，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)，但屬于甲方原因造成的除外。3.甲方應(yīng)于房屋交付給乙方時，將該房屋的鑰匙（包括但不限于：門鑰匙、單元門鑰匙、樓道電卡等）全部交予乙方。第三條房屋價款1.該房屋的成交總價款為人民幣（大寫）________________________元整，小寫：￥____________元。2.付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）________________________元整，小寫：￥____________元。付款方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。（2）余款：____（貸款/公積金）方式支付。乙方應(yīng)于____年____月____日之前，將貸款/公積金審批通過，并將貸款/公積金款項(xiàng)按約定方式劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶或用于辦理過戶。若選擇貸款方式，乙方應(yīng)保證貸款審批順利進(jìn)行，并承擔(dān)因自身原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)的全部責(zé)任及后果。3.資金監(jiān)管：雙方同意/不同意采用資金監(jiān)管方式。如同意，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為：________________________，具體監(jiān)管流程按該機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋過戶1.雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)（或：自房屋交付之日起____日內(nèi)），甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.過戶所需稅費(fèi)（包括但不限于：契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等）由____（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。具體承擔(dān)比例及金額為：________________________。3.甲方應(yīng)保證該房屋在辦理過戶登記前，不存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），否則相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并保證不影響過戶的順利進(jìn)行。若因甲方原因?qū)е聼o法按時過戶，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款____%的違約金，直至完成過戶為止。第五條違約責(zé)任1.若甲方未能按本合同第三條約定的日期和金額收取購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分____%的違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并支付房屋總價款____%的違約金。2.若乙方未能按本合同第三條約定的日期和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分____%的違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購房款不予退還，并支付房屋總價款____%的違約金。3.若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款____%的違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并支付房屋總價款____%的違約金。4.若乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款____%的違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按已完成過戶部分的房價比例支付購房款，并支付未付款項(xiàng)____%的違約金。5.若因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的損失。6.任何一方違反本合同關(guān)于保密條款（如有）的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元。第六條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行合同時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。第七條通知與送達(dá)雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方。通過書面、短信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。地址變更的通知送達(dá)對方后，新地址視為送達(dá)地址。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、同意出售證明復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表等）是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____（例如：房管部門、公證處）執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十條