消防設(shè)備維保月度計劃表模板及范例消防設(shè)備是建筑消防安全的“生命線”，其可靠運行依賴于常態(tài)化、精細(xì)化的維護管理。月度維保計劃作為周期性運維的核心工具，既能系統(tǒng)梳理設(shè)備狀態(tài)、落實維保責(zé)任，又能提前排查隱患，確保火災(zāi)發(fā)生時各類系統(tǒng)“拉得出、用得上”。本文結(jié)合消防規(guī)范與實戰(zhàn)經(jīng)驗，提供一套可直接復(fù)用的月度維保計劃表模板及范例，助力單位高效開展消防設(shè)備運維工作。一、模板設(shè)計的核心邏輯月度維保計劃需圍繞“全設(shè)備覆蓋、全流程閉環(huán)、全責(zé)任到人”的原則設(shè)計，重點關(guān)注以下維度：設(shè)備全生命周期覆蓋：區(qū)分火災(zāi)自動報警、滅火、防排煙、應(yīng)急疏散、通訊等系統(tǒng)，細(xì)化到具體設(shè)備（如探測器、泵組、風(fēng)機、應(yīng)急燈等），確保無遺漏。維保標(biāo)準(zhǔn)合規(guī)性：依據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護管理》（GB____）、《消防設(shè)施通用規(guī)范》（GB____）等國標(biāo)，明確每個設(shè)備的維保項目（如外觀檢查、功能測試、清潔、線路檢測等）及判定標(biāo)準(zhǔn)。周期與頻次適配：結(jié)合設(shè)備特性，將維保分為日常巡檢（每日/周，側(cè)重外觀、電源）和月度專項維保（深度測試，如控制器聯(lián)動、泵組啟動、應(yīng)急照明放電）。責(zé)任與閉環(huán)管理：明確每個設(shè)備/系統(tǒng)的維保責(zé)任人，配套記錄表格與問題反饋機制，確?！罢l維保、誰記錄、誰跟蹤”。二、標(biāo)準(zhǔn)化月度計劃表模板框架（一）表頭信息區(qū)明確計劃的適用范圍與權(quán)責(zé)關(guān)系，示例：項目名稱XX商業(yè)大廈消防設(shè)備維保計劃月份2024年X月-------------------------------------------------------------------編制人XXX（消防設(shè)施操作員）審核人XXX（安全總監(jiān)）生效日期2024年X月1日聯(lián)系電話——（二）設(shè)備分類與清單按消防系統(tǒng)維度拆分，確保無設(shè)備遺漏，示例：系統(tǒng)類型設(shè)備名稱/組件數(shù)量安裝位置（可選）----------------------------------------------------------------火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)報警控制器1消防控制室火災(zāi)自動報警系統(tǒng)感煙探測器50各樓層公共區(qū)域自動噴水滅火系統(tǒng)噴淋泵2（一用一備）地下水泵房消火栓系統(tǒng)消火栓泵2（一用一備）地下水泵房防排煙系統(tǒng)正壓送風(fēng)機8樓梯間/前室應(yīng)急照明系統(tǒng)應(yīng)急照明燈100各樓層走廊消防通訊系統(tǒng)消防電話主機1消防控制室（三）維保項目與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)針對每個設(shè)備，明確月度需執(zhí)行的維保項目、操作方法、合格標(biāo)準(zhǔn)（以火災(zāi)報警控制器為例）：設(shè)備名稱維保項目操作方法合格標(biāo)準(zhǔn)--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------火災(zāi)報警控制器自檢功能測試按下控制器“自檢”鍵，觀察指示燈、顯示屏反饋指示燈循環(huán)點亮、顯示屏無故障代碼，自檢完成后系統(tǒng)自動復(fù)位至正常監(jiān)視狀態(tài)火災(zāi)報警控制器聯(lián)動功能測試手動觸發(fā)1只感煙探測器，觀察控制器聯(lián)動邏輯（如啟動噴淋泵、風(fēng)機、聲光報警）聯(lián)動邏輯符合設(shè)計要求（需與消防設(shè)計文件核對），相關(guān)設(shè)備動作反饋至控制器火災(zāi)報警控制器主備電切換測試切斷主電源，觀察備電自動投入；恢復(fù)主電源，備電自動切換切換時間≤3s，備電工作時控制器顯示“備電運行”，電壓指標(biāo)符合設(shè)備說明書要求（四）維保周期與責(zé)任人區(qū)分日常巡檢（如每日檢查設(shè)備外觀、電源）和月度維保（深度測試），明確責(zé)任人：設(shè)備/系統(tǒng)日常巡檢（每日/周）責(zé)任人月度維保責(zé)任人月度維保完成期限（如當(dāng)月15日前）----------------------------------------------------------------------------------------------火災(zāi)報警控制器值班員（每日）維保技術(shù)員A每月10日前噴淋泵值班員（每周檢查外觀）維保技術(shù)員B每月15日前應(yīng)急照明系統(tǒng)值班員（每日巡查）維保技術(shù)員C每月20日前（五）記錄與問題閉環(huán)設(shè)計維保記錄表（示例），確保問題可追溯、可閉環(huán)：設(shè)備名稱維保日期維保項目結(jié)果（正常/異常）異常描述（若有）處理措施處理人驗收結(jié)果-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------感煙探測器05.08外觀清潔、功能測試異常3樓東側(cè)探測器誤報拆卸清理灰塵，重新測試張三合格噴淋泵05.12啟動測試正常--李四合格三、實戰(zhàn)范例：某商業(yè)綜合體月度維保計劃以“XX商業(yè)大廈2024年X月消防設(shè)備維保計劃”為例，整合模板核心要素，突出實戰(zhàn)性：一、表頭信息項目名稱：XX商業(yè)大廈消防設(shè)備維保月份：2024年X月編制人：XXX（消防設(shè)施操作員，證書編號XXX）審核人：XXX（安全總監(jiān)）生效日期：2024年X月1日二、設(shè)備清單（節(jié)選）系統(tǒng)類型設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置---------------------------------------------------------火災(zāi)自動報警系統(tǒng)報警控制器1消防控制室火災(zāi)自動報警系統(tǒng)感煙探測器68各樓層商鋪/走廊自動噴水滅火系統(tǒng)噴淋泵2地下2層水泵房消火栓系統(tǒng)消火栓泵2地下2層水泵房防排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機12各樓層機房應(yīng)急照明系統(tǒng)應(yīng)急燈120走廊/樓梯間消防通訊系統(tǒng)消防電話主機1消防控制室三、月度維保項目與標(biāo)準(zhǔn)（節(jié)選）（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1.報警控制器：自檢功能測試：按下自檢鍵，確認(rèn)指示燈、顯示屏正常反饋，無故障代碼。聯(lián)動測試：觸發(fā)3樓商鋪感煙探測器，驗證噴淋泵啟動、排煙風(fēng)機啟動、聲光報警觸發(fā)、消防電話主機聯(lián)動顯示。主備電切換：切斷主電，備電自動投入（≤3s）；恢復(fù)主電，備電自動切換。2.感煙探測器：外觀清潔：拆卸30%（約20只）探測器，用壓縮空氣清理灰塵。功能測試：對清潔后的探測器，用煙槍模擬發(fā)煙，確認(rèn)報警信號反饋至控制器。（二）自動噴水滅火系統(tǒng)噴淋泵：手動啟動：在水泵控制柜切換至“手動”，啟動主泵，運行5分鐘，檢查壓力（≥0.8MPa）、電流（≤額定值）、無異常異響。自動啟動：模擬末端試水裝置動作，觸發(fā)壓力開關(guān)，確認(rèn)泵組自動啟動。（三）應(yīng)急照明系統(tǒng)放電測試：切斷各樓層應(yīng)急照明主電源，檢查照明時間（≥90分鐘）、亮度（≥100lx），記錄每只燈具的實際照明時長。四、責(zé)任分工與時間節(jié)點設(shè)備/系統(tǒng)月度維保責(zé)任人完成期限日常巡檢責(zé)任人（每日）--------------------------------------------------------------------報警控制器王技術(shù)員5月10日值班員小李感煙探測器張技術(shù)員5月15日值班員小王噴淋泵李技術(shù)員5月20日值班員小張應(yīng)急照明系統(tǒng)趙技術(shù)員5月25日值班員小趙五、記錄與閉環(huán)管理維保記錄：每日巡檢記錄于《消防設(shè)備日常檢查表》，月度維保填寫《月度維保記錄表》（格式同模板）。故障處理：發(fā)現(xiàn)探測器誤報、泵組啟動異常等問題，24小時內(nèi)提交《故障報告單》，技術(shù)負(fù)責(zé)人48小時內(nèi)制定維修方案，維修后72小時內(nèi)復(fù)檢。四、執(zhí)行與優(yōu)化的注意要點1.合規(guī)性校準(zhǔn)：計劃需與項目消防設(shè)計文件、當(dāng)?shù)叵啦块T要求（如地方維保細(xì)則）核對，確保維保項目、周期符合規(guī)范（如GB____要求每月檢查報警控制器自檢、聯(lián)動功能）。2.設(shè)備適配性：不同建筑（如廠房、醫(yī)院、住宅）的消防設(shè)備類型、數(shù)量差異大，需根據(jù)實際清單調(diào)整模板，避免“一刀切”。3.人員資質(zhì)與培訓(xùn)：維保人員需持“消防設(shè)施操作員”證書，每月開展1次技能培訓(xùn)（如探測器清潔實操、泵組故障排查），確保操作規(guī)范。4.記錄的法律價值：維保記錄是消防檢查的核心憑證，需妥善保存（至少5年），建議電子化存檔（如用消防運維管理系統(tǒng)），便于追溯。5.動態(tài)優(yōu)化：每季度復(fù)