工程竣工驗收材料清單模板工程竣工驗收材料是驗證項目建設(shè)合規(guī)性、質(zhì)量達標性的核心依據(jù)，也是辦理產(chǎn)權(quán)登記、投入使用的法定要件。一份完整的驗收材料清單，能幫助建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位系統(tǒng)梳理資料，確保驗收流程高效合規(guī)。結(jié)合工程建設(shè)全流程管理要求，梳理出竣工驗收材料清單模板及編制關(guān)鍵要點，供實務參考。一、前期審批及備案類材料這類材料是工程“合法建設(shè)”的核心憑證，需完整保留項目從立項到施工許可的全流程審批文件，確保項目建設(shè)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、工程建設(shè)標準等法規(guī)要求。1.項目立項與規(guī)劃審批文件立項批復：含項目建議書、可行性研究報告的批復文件，明確項目建設(shè)規(guī)模、投資額度、建設(shè)內(nèi)容的合法性依據(jù)。規(guī)劃許可文件：建設(shè)用地規(guī)劃許可證（確認土地使用性質(zhì)、范圍）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（明確建筑布局、層高、容積率等規(guī)劃指標）。規(guī)劃核實意見：規(guī)劃部門對工程是否符合規(guī)劃條件的核實文件，含總平面圖、單體建筑定位等復核結(jié)論。2.工程建設(shè)許可文件施工許可證：住建部門核發(fā)的準予施工憑證，需附施工圖審查合格書（證明圖紙符合工程建設(shè)強制性標準）。消防設(shè)計審核/備案文件：若項目屬消防重點工程，需提供消防設(shè)計審核意見書；非重點工程則提供備案憑證及抽查結(jié)果。二、施工過程管理類材料施工過程資料是追溯工程質(zhì)量形成過程的關(guān)鍵，需完整記錄從開工到竣工的技術(shù)、質(zhì)量、安全管理行為，體現(xiàn)“過程可控、質(zhì)量可溯”。1.施工管理文件施工日志：每日記錄施工部位、人員、材料使用、質(zhì)量安全問題及處理措施，需監(jiān)理人員定期簽認。隱蔽工程驗收記錄：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、管線預埋等隱蔽工序的驗收單，建議附影像資料（如樁基施工、防水工程隱蔽前照片）。分部分項工程驗收記錄：按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》劃分的檢驗批、分項、分部工程驗收表，需監(jiān)理、建設(shè)單位簽字確認。2.工程變更與洽商文件設(shè)計變更通知單：由設(shè)計單位出具的圖紙修改文件，需建設(shè)、施工、監(jiān)理單位簽認。工程洽商記錄：施工中因現(xiàn)場條件變化產(chǎn)生的非設(shè)計變更類調(diào)整（如材料替代、工藝優(yōu)化），需四方（建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理）確認。三、質(zhì)量檢測與評定類材料這類材料直接證明工程實體質(zhì)量及材料構(gòu)配件的合規(guī)性，是驗收的核心技術(shù)支撐，需確保檢測機構(gòu)資質(zhì)合法、檢測數(shù)據(jù)真實。1.材料與構(gòu)配件檢測報告進場檢驗報告：鋼材、混凝土、防水材料、門窗等主要材料的合格證、出廠檢測報告，及進場后的復檢報告（按規(guī)范比例抽樣）。構(gòu)配件檢測報告：預制構(gòu)件（如預制樓板、幕墻單元）、機電設(shè)備的出廠合格證、性能檢測報告（如電梯安全檢測報告）。2.實體質(zhì)量檢測報告結(jié)構(gòu)實體檢測報告：混凝土強度回彈/鉆芯檢測、鋼筋保護層厚度檢測、鋼結(jié)構(gòu)焊縫探傷報告等，由第三方檢測機構(gòu)出具。功能性檢測報告：屋面淋水試驗、衛(wèi)生間蓄水試驗、給排水管道通球試驗、電氣絕緣電阻測試等報告。3.質(zhì)量評定資料單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄：含分部工程質(zhì)量匯總、質(zhì)量控制資料核查、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、觀感質(zhì)量驗收記錄。四、竣工圖紙及技術(shù)資料竣工圖是工程實際建設(shè)情況的最終呈現(xiàn)，技術(shù)資料則反映施工技術(shù)管理水平，需確保“圖實一致、資料閉環(huán)”。1.竣工圖紙建筑竣工圖：反映最終建筑布局、裝修做法的圖紙，需標注實際變更內(nèi)容（如墻體位置、門窗尺寸調(diào)整）。結(jié)構(gòu)竣工圖：含基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的配筋、混凝土強度等級等實際施工信息，若有設(shè)計變更需紅筆修改或重新繪制。機電竣工圖：給排水、電氣、暖通等管線的實際走向、管徑、設(shè)備位置圖，需與現(xiàn)場一致。2.施工技術(shù)資料施工組織設(shè)計及專項方案：經(jīng)審批的施工組織設(shè)計、深基坑、高支模、起重吊裝等專項施工方案，及方案交底記錄。技術(shù)交底記錄：分部分項工程施工前，技術(shù)負責人對班組的交底文件，含施工工藝、質(zhì)量標準、安全要求。五、驗收及備案相關(guān)材料這類材料是驗收流程的最終成果，需體現(xiàn)各參建方及主管部門的確認意見，確?！俺绦蚝弦?guī)、結(jié)論明確”。1.竣工驗收報告工程竣工驗收報告：由建設(shè)單位組織編制，含工程概況、建設(shè)依據(jù)、參建單位、驗收組織情況、質(zhì)量評定結(jié)論等，需參建五方（建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、勘察）簽字蓋章。2.專項驗收文件消防驗收意見書/備案憑證：消防部門對工程消防設(shè)施的驗收結(jié)論。環(huán)保驗收文件：環(huán)保部門對噪聲、污水、廢氣等污染防治措施的驗收意見（或自主驗收備案材料）。人防工程驗收文件：若含人防工程，需人防主管部門的驗收意見書。3.備案相關(guān)材料工程竣工驗收備案表：建設(shè)單位向住建部門提交的備案申請表，需附上述所有驗收材料目錄。六、材料編制與組卷注意事項1.真實性與完整性所有材料需如實反映工程實際情況，嚴禁偽造檢測報告、驗收記錄；資料缺項（如隱蔽工程記錄缺失）會導致驗收停滯，需提前梳理補全。2.簽字蓋章規(guī)范性參建單位的簽字需為本人手寫（非打?。?，公章需為鮮章（復印章無效）；檢測報告需有檢測機構(gòu)資質(zhì)章、CMA章，簽字人需為授權(quán)檢測人員。3.組卷與歸檔要求按“前期審批—施工過程—質(zhì)量檢測—竣工圖紙—驗收備案”分類組卷，每卷配目錄，頁碼連續(xù)編號。紙質(zhì)資料需用耐久性強的紙張（如70g以上復印紙），竣工圖宜用藍圖或電子簽章的白圖，避免褪色、破損。工程竣工驗收材料的準備是一項系統(tǒng)工程，