建筑勞務(wù)分包合同范文及簽訂流程說明在建筑工程領(lǐng)域，勞務(wù)分包是優(yōu)化資源配置、提升施工效率的重要方式。一份規(guī)范的勞務(wù)分包合同與清晰的簽訂流程，既能明確雙方權(quán)利義務(wù)，也能有效規(guī)避糾紛。以下結(jié)合行業(yè)實踐，提供建筑勞務(wù)分包合同范文及簽訂流程的專業(yè)說明，供從業(yè)者參考。一、建筑勞務(wù)分包合同范文（參考文本）建筑勞務(wù)分包合同甲方（發(fā)包人）：_________________________（全稱，需與資質(zhì)主體一致）乙方（承包人）：_________________________（具備勞務(wù)作業(yè)資質(zhì)的企業(yè)）（一）工程概況1.工程名稱：_________________________2.工程地點：_________________________3.勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容：□砌筑作業(yè)□鋼筋作業(yè)□模板作業(yè)□腳手架作業(yè)□其他（需詳細描述：_________________________）（二）工期要求1.計劃開工日期：______年____月____日，計劃完工日期：______年____月____日，總工期______日歷天（以甲方書面通知為準，因不可抗力或甲方原因順延的，工期相應(yīng)調(diào)整）。（三）勞務(wù)價款及支付1.計價方式：□固定單價（單價包含人工、輔材、小型機械、管理費、利潤、稅費等，單價為：_________元/______）；□建筑面積包干（按______元/平方米計算，建筑面積以圖紙或?qū)嶋H驗收為準）；□其他（_________）。2.總價款暫計：人民幣（大寫）____________________，（小寫）￥_________（最終以實際完成工程量結(jié)算）。3.支付方式：預(yù)付款：無（或按合同價款的______%支付，于______日內(nèi)支付，預(yù)付款在進度款中按比例抵扣）；進度款：按月/節(jié)點（描述節(jié)點：_________）支付已完合格工程量的______%，完工驗收合格后支付至______%，結(jié)算完成后支付至______%，剩余______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后______日內(nèi)付清。（四）雙方權(quán)利與義務(wù)甲方義務(wù)：1.提供施工圖紙、技術(shù)交底，協(xié)調(diào)乙方與總包、監(jiān)理等單位的工作銜接；2.按約定支付勞務(wù)價款，提供必要的施工場地、水電接駁點（乙方承擔(dān)水電機具及耗材費用）；3.對乙方施工質(zhì)量、安全、進度進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改要求。乙方義務(wù)：1.組建符合資質(zhì)要求的施工隊伍，作業(yè)人員須持有效證件上崗，遵守甲方及工程所在地的規(guī)章制度；2.按設(shè)計圖紙、規(guī)范及甲方要求施工，確保工程質(zhì)量合格，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆倒?、返修費用；3.負責(zé)作業(yè)人員的勞動保護、安全培訓(xùn)，為作業(yè)人員購買工傷保險（或雇主責(zé)任險），承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任（因甲方過錯導(dǎo)致的除外）；4.妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備，合理使用乙方自備的輔材、小型機械，承擔(dān)材料浪費、設(shè)備損壞的賠償責(zé)任。（五）質(zhì)量與安全管理1.質(zhì)量標準：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB____）及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范，一次性驗收合格。因乙方原因未達標的，乙方無償返修至合格，工期不予順延。2.安全要求：乙方須遵守《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》，設(shè)置安全警示標志，落實安全防護措施。發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方并妥善處理，承擔(dān)事故賠償及行政處罰責(zé)任（甲方過錯除外）。（六）違約責(zé)任1.甲方逾期付款的，按未付金額的______%/日支付違約金（不超過LPR的4倍），但因乙方未達付款條件的除外；2.乙方逾期完工的，每逾期一日按合同價款的______%支付違約金；因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格且拒絕返修的，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收價款并賠償損失；3.任何一方擅自解除合同的，須向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款______%的違約金，并賠償實際損失。（七）爭議解決與其他1.爭議解決：協(xié)商不成的，向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴（或約定仲裁機構(gòu)：_________________________）；2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________法定代表人/授權(quán)代表：____________簽訂日期：______年____月____日簽訂日期：______年____月____日二、建筑勞務(wù)分包合同簽訂流程說明（一）前期準備：資質(zhì)審查與項目交底1.資質(zhì)核驗：甲方需審查乙方的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》（勞務(wù)資質(zhì)類別及等級）、《安全生產(chǎn)許可證》，并留存復(fù)印件備案；核查乙方擬派項目負責(zé)人的資格證書（如勞務(wù)隊長、建造師等），確保作業(yè)人員持證上崗（如焊工證、架子工證等）。2.項目交底：甲方組織乙方踏勘現(xiàn)場，明確工程范圍、質(zhì)量標準、工期節(jié)點、安全要求等核心要求，形成書面交底記錄（雙方簽字確認），避免合同履行中因“口頭約定”產(chǎn)生爭議。（二）合同起草與協(xié)商1.條款草擬：可參考上述范文，結(jié)合項目特點補充細節(jié)（如特殊工藝要求、材料品牌規(guī)格、趕工措施費等）。建議優(yōu)先使用住建部門發(fā)布的勞務(wù)分包示范文本，減少條款漏洞。2.商務(wù)談判：重點協(xié)商價款支付（節(jié)點設(shè)置、支付比例）、工期調(diào)整（不可抗力、甲方設(shè)計變更的責(zé)任劃分）、風(fēng)險承擔(dān)（材料漲價、政策調(diào)整的責(zé)任歸屬）等條款。例如，若項目存在趕工需求，需明確趕工費的計算方式（如按人工單價的1.5倍計?。?。（三）合同審核與修訂1.法務(wù)/風(fēng)控審核：企業(yè)法務(wù)或風(fēng)控部門需審查合同合法性（如乙方資質(zhì)是否匹配作業(yè)內(nèi)容、是否存在違法分包/轉(zhuǎn)包條款）、條款公平性（違約金比例是否合理、權(quán)利義務(wù)是否對等）。例如，“乙方承擔(dān)全部安全事故責(zé)任”的條款可能因排除甲方過錯責(zé)任而無效，需補充“因甲方過錯導(dǎo)致的事故除外”。2.技術(shù)/成本審核：技術(shù)部門核查質(zhì)量標準、施工工藝條款是否符合規(guī)范；成本部門核對價款計算方式（如單價是否包含所有費用、結(jié)算依據(jù)是否清晰），避免“低價中標、高價索賠”風(fēng)險。（四）簽署與備案1.簽字蓋章：合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章（或合同專用章）。授權(quán)代表需出具《授權(quán)委托書》，明確授權(quán)范圍（如簽約、結(jié)算、收款等）。2.備案管理：部分地區(qū)要求勞務(wù)分包合同在當(dāng)?shù)刈〗ú块T或勞務(wù)實名制管理平臺備案，甲方需按規(guī)定提交合同及資質(zhì)文件，確保合規(guī)性。三、合同簽訂與履行的注意事項（一）合法性前提：杜絕違法分包嚴禁將勞務(wù)作業(yè)分包給無資質(zhì)的個人或企業(yè)，否則合同可能因“違反法律強制性規(guī)定”而無效。同時，需注意：勞務(wù)分包≠專業(yè)工程分包（如防水、幕墻工程屬于專業(yè)工程，需專業(yè)資質(zhì)，不得按勞務(wù)分包處理）。（二）風(fēng)險防控：關(guān)鍵條款強化1.價款支付：明確“合格工程量”的驗收標準（如甲方、監(jiān)理簽字確認的《工程量確認單》），避免“甲方口頭認可但拒付價款”的糾紛；約定“乙方提供合規(guī)發(fā)票后甲方付款”，防范稅務(wù)風(fēng)險。2.工期與質(zhì)量：細化工期順延的情形（如甲方設(shè)計變更、材料供應(yīng)延誤、不可抗力），并約定“工期順延需甲方書面確認”，避免乙方單方主張順延無效。（三）履約管理：過程留痕1.施工過程中，甲方需定期檢查乙方的人員資質(zhì)、安全措施、工程質(zhì)量，形成《檢查記錄》