第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)通道聲控?zé)舻墓芾恚_保公共安全，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，特制定本制度。第二條本制度適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有通道聲控?zé)舻墓芾?。第三條本制度遵循安全、高效、便捷、節(jié)約的原則。第二章管理職責(zé)第四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立專門的部門或指定專人負(fù)責(zé)通道聲控?zé)舻墓芾砉ぷ?。第五條通道聲控?zé)舻墓芾砣藛T應(yīng)具備以下職責(zé)：1.負(fù)責(zé)通道聲控?zé)舻陌惭b、調(diào)試、維護(hù)和保養(yǎng)；2.定期檢查通道聲控?zé)舻倪\行狀況，確保其正常工作；3.及時處理通道聲控?zé)舻墓收?，保障通道照明?.定期對通道聲控?zé)舻氖褂们闆r進(jìn)行記錄，形成檔案；5.對通道聲控?zé)舻母聯(lián)Q代提出建議。第三章設(shè)備管理第六條通道聲控?zé)舻陌惭b應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保安全可靠。第七條通道聲控?zé)舻陌惭b位置應(yīng)合理，便于使用和維護(hù)。第八條通道聲控?zé)舻陌惭b、調(diào)試、維護(hù)和保養(yǎng)工作由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)。第九條通道聲控?zé)舻木S護(hù)保養(yǎng)應(yīng)遵循以下規(guī)定：1.每季度對通道聲控?zé)暨M(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；2.每半年對通道聲控?zé)暨M(jìn)行一次清潔，確保其外觀整潔；3.每年對通道聲控?zé)暨M(jìn)行一次全面保養(yǎng)，包括更換燈泡、檢查線路等；4.如遇特殊情況，如燈泡損壞、線路老化等，應(yīng)及時更換或修復(fù)。第十條通道聲控?zé)舻母聯(lián)Q代應(yīng)遵循以下原則：1.優(yōu)先考慮節(jié)能、環(huán)保、安全的產(chǎn)品；2.根據(jù)實際情況，逐步更新?lián)Q代；3.更新?lián)Q代前，應(yīng)進(jìn)行充分的市場調(diào)研和產(chǎn)品對比。第四章使用管理第十一條通道聲控?zé)舻氖褂脩?yīng)遵循以下規(guī)定：1.通道聲控?zé)舻氖褂梅秶抻谖飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)通道；2.通道聲控?zé)舻拈_關(guān)應(yīng)按照實際需要操作，不得隨意關(guān)閉；3.通道聲控?zé)舻拈_關(guān)操作不得影響他人正常通行；4.通道聲控?zé)舻拈_關(guān)操作不得損壞設(shè)備。第十二條通道聲控?zé)舻氖褂谜邞?yīng)遵守以下規(guī)定：1.不得隨意拆卸、改裝通道聲控?zé)簦?.不得損壞通道聲控?zé)簦?.不得利用通道聲控?zé)暨M(jìn)行非法活動。第五章監(jiān)督檢查第十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對通道聲控?zé)舻墓芾砉ぷ鬟M(jìn)行監(jiān)督檢查。第十四條監(jiān)督檢查內(nèi)容包括：1.通道聲控?zé)舻陌惭b、調(diào)試、維護(hù)和保養(yǎng)是否符合規(guī)定；2.通道聲控?zé)舻倪\行狀況是否良好；3.通道聲控?zé)舻氖褂们闆r是否規(guī)范。第十五條發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時處理，并向相關(guān)部門報告。第六章責(zé)任追究第十六條違反本制度規(guī)定，造成通道聲控?zé)魮p壞、故障或其他不良后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致通道聲控?zé)魮p壞、故障或其他不良后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條違反本制度規(guī)定，利用通道聲控?zé)暨M(jìn)行非法活動的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。第七章附則第十九條本制度由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)解釋。第二十條本制度自發(fā)布之日起施行。（注：本制度僅為示例，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。）第2篇第一章總則第一條為了加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域通道聲控?zé)舻墓芾?，確保公共區(qū)域照明設(shè)施的正常運行，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主和住戶的出行安全，特制定本制度。第二條本制度適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有通道聲控?zé)舻墓芾砗途S護(hù)。第三條物業(yè)管理通道聲控?zé)舻墓芾響?yīng)遵循安全、節(jié)能、高效、便捷的原則。第二章管理職責(zé)第四條物業(yè)管理單位應(yīng)設(shè)立專門的設(shè)施設(shè)備管理部門，負(fù)責(zé)通道聲控?zé)舻娜粘９芾砗途S護(hù)工作。第五條設(shè)施設(shè)備管理部門應(yīng)配備專職或兼職的維修人員，負(fù)責(zé)通道聲控?zé)舻臋z查、維修和保養(yǎng)。第六條業(yè)主委員會和物業(yè)管理委員會應(yīng)監(jiān)督物業(yè)管理單位執(zhí)行本制度，并對通道聲控?zé)舻墓芾硖岢鲆庖姾徒ㄗh。第三章設(shè)施管理第七條通道聲控?zé)舻陌惭b應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保其安全可靠。第八條通道聲控?zé)舻陌惭b位置應(yīng)選擇在人流密集、光線較暗的區(qū)域，便于業(yè)主和住戶出行。第九條通道聲控?zé)舻倪x型應(yīng)考慮節(jié)能、環(huán)保、使用壽命等因素，選用高效節(jié)能的LED燈具。第十條通道聲控?zé)舻陌惭b和更換應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，并確保施工質(zhì)量。第十一條物業(yè)管理單位應(yīng)定期對通道聲控?zé)暨M(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換。第四章運行維護(hù)第十二條通道聲控?zé)舻倪\行維護(hù)應(yīng)遵循以下規(guī)定：（一）每日檢查：維修人員應(yīng)每日對通道聲控?zé)暨M(jìn)行一次例行檢查，確保其正常運行。（二）定期保養(yǎng)：每季度對通道聲控?zé)暨M(jìn)行一次全面保養(yǎng)，包括清潔、檢查線路、更換燈泡等。（三）故障處理：發(fā)現(xiàn)通道聲控?zé)艄收蠒r，應(yīng)及時維修，確保在24小時內(nèi)恢復(fù)正常運行。第十三條通道聲控?zé)舻木S修和保養(yǎng)應(yīng)記錄在案，便于追溯和管理。第五章安全管理第十四條物業(yè)管理單位應(yīng)定期對通道聲控?zé)暨M(jìn)行安全檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第十五條通道聲控?zé)舻陌惭b和使用不得影響消防通道的暢通。第十六條通道聲控?zé)舻碾娫淳€路應(yīng)采用防火、防漏電措施，確保用電安全。第十七條通道聲控?zé)舻陌惭b和更換應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行，嚴(yán)禁非專業(yè)人員操作。第六章節(jié)能管理第十八條物業(yè)管理單位應(yīng)積極推廣使用節(jié)能型通道聲控?zé)簦档湍芎摹５谑艞l通道聲控?zé)舻倪\行時間應(yīng)根據(jù)實際需要調(diào)整，避免不必要的能源浪費。第二十條物業(yè)管理單位應(yīng)加強(qiáng)對通道聲控?zé)舻墓?jié)能管理，定期對燈具的使用情況進(jìn)行統(tǒng)計和分析。第七章監(jiān)督檢查第二十一條業(yè)主委員會和物業(yè)管理委員會應(yīng)定期對通道聲控?zé)舻墓芾砉ぷ鬟M(jìn)行監(jiān)督檢查。第二十二條物業(yè)管理單位應(yīng)定期向業(yè)主委員會和物業(yè)管理委員會報告通道聲控?zé)舻墓芾砬闆r。第二十三條任何單位和個人均有權(quán)對通道聲控?zé)舻墓芾硖岢鲆庖姾徒ㄗh。第八章違規(guī)處理第二十四條違反本制度，造成通道聲控?zé)魮p壞、安全事故或能源浪費的，應(yīng)追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。第二十五條物業(yè)管理單位應(yīng)建立健全違規(guī)處理機(jī)制，對違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理。第九章附則第二十六條本制度由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)解釋。第二十七條本制度自發(fā)布之日起施行。（注：本制度為示例性質(zhì)，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實際情況進(jìn)行調(diào)整。）第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)通道聲控?zé)舻墓芾恚_保公共安全，提高物業(yè)管理效率，保障業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有通道聲控?zé)舻陌惭b、使用、維護(hù)和管理工作。第三條本制度遵循安全第一、預(yù)防為主、綜合治理的原則。第二章管理職責(zé)第四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)是通道聲控?zé)艄芾淼呢?zé)任主體，負(fù)責(zé)以下工作：1.制定通道聲控?zé)舻墓芾碇贫龋?.安裝、調(diào)試和維護(hù)通道聲控?zé)簦?.對通道聲控?zé)舻氖褂们闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查；4.對通道聲控?zé)舻墓收线M(jìn)行及時修復(fù)；5.定期對通道聲控?zé)暨M(jìn)行檢修，確保其正常運行。第五條業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守本制度，合理使用通道聲控?zé)?，并配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理。第三章安裝與調(diào)試第六條通道聲控?zé)舻陌惭b應(yīng)符合以下要求：1.通道聲控?zé)舻陌惭b位置應(yīng)便于使用，不影響通行；2.通道聲控?zé)舻陌惭b應(yīng)保證其安全可靠，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；3.通道聲控?zé)舻陌惭b應(yīng)考慮節(jié)能環(huán)保，降低能耗。第七條通道聲控?zé)舻恼{(diào)試應(yīng)確保以下功能：1.聲控功能：當(dāng)有人通過時，聲控?zé)糇詣娱_啟；2.自動延時關(guān)閉功能：聲控?zé)粼陂_啟一段時間后自動關(guān)閉；3.防雷、防潮、防塵等功能。第八條通道聲控?zé)舻陌惭b和調(diào)試工作由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)，并邀請業(yè)主代表或相關(guān)部門進(jìn)行驗收。第四章使用與維護(hù)第九條通道聲控?zé)舻氖褂脩?yīng)遵循以下規(guī)定：1.通道聲控?zé)魞H供夜間照明使用，白天應(yīng)關(guān)閉；2.通道聲控?zé)舻氖褂貌坏糜绊懰苏Ｉ睿?.通道聲控?zé)舻拈_關(guān)應(yīng)輕柔操作，避免損壞。第十條通道聲控?zé)舻木S護(hù)應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.定期檢查通道聲控?zé)舻臒襞?、線路等部件，確保其完好；2.發(fā)現(xiàn)通道聲控?zé)舻墓收?，?yīng)及時報修；3.對損壞的通道聲控?zé)?，?yīng)及時更換。第十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立通道聲控?zé)舻木S護(hù)記錄，記錄內(nèi)容包括：維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。第五章故障處理第十二條通道聲控?zé)舫霈F(xiàn)故障時，應(yīng)及時報修，報修流程如下：1.業(yè)主或物業(yè)使用人發(fā)現(xiàn)通道聲控?zé)艄收希瑧?yīng)立即向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報修；2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)接到報修后，應(yīng)及時安排維修人員進(jìn)行處理；3.維修人員應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)故障，并向業(yè)主或物業(yè)使用人反饋維修情況。第十三條通道聲控?zé)舻木S修費用，按照物業(yè)服務(wù)合同約定或相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六章監(jiān)督與檢查第十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對通道聲控?zé)舻氖褂煤途S護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其正常運行。第十五條業(yè)主或物業(yè)使用人有權(quán)對通道聲控?zé)舻墓芾硖岢鲆庖姾徒ㄗh，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)認(rèn)真聽