智慧樓宇管理系統(tǒng)解決方案智慧樓宇建設(shè)目標(biāo)以智慧為引領(lǐng)，通過智慧化手段建設(shè)以智慧為引領(lǐng)，通過智慧化手段建設(shè)智慧樓宇建設(shè)方案智慧樓宇綜合管理平臺(tái)建設(shè)方案數(shù)字化數(shù)字化 郵件/通訊 郵件/通訊專題分析通行、設(shè)施看板專題分析通行、設(shè)施看板、環(huán)境空間、能源看板樓宇態(tài)勢(shì)（人統(tǒng)計(jì)、告警統(tǒng)計(jì)、能耗統(tǒng)計(jì)、資源地圖）園區(qū)應(yīng)用場(chǎng)景運(yùn)營(yíng)閘機(jī)、安防、能效、設(shè)施等運(yùn)營(yíng)視頻監(jiān)控人員通行訪客管理視頻監(jiān)控人員通行訪客管理招商管理繳費(fèi)管理能管管理HVAC人員管理門禁管理電能質(zhì)量招商管理繳費(fèi)管理能管管理HVAC人員管理門禁管理電能質(zhì)量市場(chǎng)調(diào)研預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)電力監(jiān)控智慧空調(diào)管理安防管理智能充電管理消防電源疫情防控管理電氣火災(zāi)市場(chǎng)調(diào)研預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)電力監(jiān)控智慧空調(diào)管理安防管理智能充電管理消防電源疫情防控管理電氣火災(zāi)招商策略物業(yè)管理智能照明視頻巡邏防火門招商策略物業(yè)管理智能照明視頻巡邏防火門市場(chǎng)推廣線上商城智慧消防樓宇導(dǎo)航基站環(huán)境管理電子巡更10市場(chǎng)推廣線上商城智慧消防樓宇導(dǎo)航基站環(huán)境管理電子巡更10kV反措預(yù)案控制系統(tǒng)高清直播展廳云VR智慧垃圾桶人臉識(shí)別信息發(fā)布......400V反措預(yù)案控制系統(tǒng)高清直播展廳云VR智慧垃圾桶人臉識(shí)別信息發(fā)布......400V反措預(yù)案控制系統(tǒng)模型管理模型管理聯(lián)接……拎包入駐聯(lián)接……拎包入駐……顯示屏RFID射頻識(shí)別測(cè)…端VR直播VR直播能源管理|管理駕駛艙：總覽全局，把控關(guān)鍵能源信息能耗能效可視化：多種專業(yè)算法模型，用能水平及能耗漏洞一目了然能源成本可視化：成本精細(xì)化核算，費(fèi)用支出清晰可控粗放精細(xì)單體樓宇被動(dòng)經(jīng)驗(yàn)化?多路市電+發(fā)電機(jī)+n總方式實(shí)現(xiàn)，20+故障預(yù)案，實(shí)現(xiàn)電力不斷供保障智能??20+故障預(yù)案?智能投切、可視化運(yùn)維?仿真演練系統(tǒng)?支持遠(yuǎn)程訪問安全??自適應(yīng)能力強(qiáng)?控制精準(zhǔn)?高可靠性圖高效??恢復(fù)時(shí)間短?故障預(yù)案轉(zhuǎn)換靈活?維護(hù)少GGGGGGG并機(jī)母線1段10kV母線1段10kV監(jiān)控范圍GGGG400V400V母線400V母線400V監(jiān)控范圍用電節(jié)約30%-30%，Cop（制冷率）提升10%-20%溫度流量轉(zhuǎn)速其他參數(shù)冷凍水供回水冷凍水流量冷凍/卻水泵冷機(jī)參數(shù)、水壓冷卻水供回水冷卻水流量冷卻塔風(fēng)機(jī)外溫濕度等冷機(jī)冷凍水泵冷卻水泵冷卻塔管路水力冷機(jī)控制冷凍水泵控制冷卻水泵控制臺(tái)數(shù)啟?；蜃冾l控制臺(tái)數(shù)啟?；蜃冾l控制臺(tái)數(shù)啟?；蜃冾l控制臺(tái)數(shù)啟停或變頻控制冷凍水供水溫度優(yōu)化冷凍水壓差優(yōu)化冷卻水溫度優(yōu)化提升冷站能效用電節(jié)約30%-30%，Cop（制冷率）提升10%-20%提升冷站能效通過優(yōu)化冷機(jī)、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)的控制來提升冷站能效。改善改善換熱效率定期處理空調(diào)系統(tǒng)水質(zhì)，保持冷卻水和冷凍水的清潔，避免末端風(fēng)機(jī)盤管臟堵或冷凝器結(jié)垢而影響制冷/熱效果。提高提高輸送能效比可采用以下措施：1）采用大溫差；2）選用低流速；3）采用輸送效率高的載能介質(zhì)及時(shí)及時(shí)排除故障智能診斷中央空調(diào)設(shè)備故障，并進(jìn)行及時(shí)維保，排除因運(yùn)行異常造成的能耗浪費(fèi)。通過外置“空調(diào)管家“，不改變空調(diào)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)20%-30%能耗降低空調(diào)全生命周期托管服務(wù)節(jié)能潛力評(píng)估方案設(shè)計(jì)設(shè)備安裝遠(yuǎn)程監(jiān)控節(jié)能優(yōu)化數(shù)據(jù)分析故障診斷動(dòng)態(tài)修復(fù)降低維保費(fèi)用年綜合節(jié)能率降低維保費(fèi)用年綜合節(jié)能率空調(diào)負(fù)荷削峰延長(zhǎng)壓縮機(jī)壽命“空調(diào)管家“自動(dòng)診斷缺氟漏氟、過濾網(wǎng)臟堵等故障，智能運(yùn)維1143缺氟漏氟故障其他故障過濾網(wǎng)臟堵缺氟漏氟故障其他故障過濾網(wǎng)臟堵 智能配電房 智能配電房通過檢測(cè)設(shè)備，智能檢測(cè)電能質(zhì)量，提前預(yù)警、電壓、供電、諧波等問題，智能運(yùn)維l監(jiān)測(cè)電能質(zhì)量問題，減少故障風(fēng)險(xiǎn)。l有效診斷工具，預(yù)測(cè)性維護(hù)，遏制故障停電。l提高供配電系統(tǒng)可靠性，保障供電連續(xù)性。l提高供配電系統(tǒng)的管理效l改善電能消耗方式，促進(jìn)節(jié)能降費(fèi)。智慧用電安全管理?降低電源失控的隱患：如沒有可靠的電源保障，大量）：?實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)：短路、過負(fù)荷、接觸不良、漏電、溫度、電參量等?監(jiān)測(cè)故障電弧：小電流的電火花就能夠產(chǎn)生高溫（0.5A能夠產(chǎn)生高于2000℃的高C40%)FH)FHn穿越警戒面n進(jìn)入/離開區(qū)域區(qū)域入侵行為出人員抓拍n人員擁擠檢測(cè)，人流密度過高預(yù)警nn熱成像檢測(cè)n夜間非法入侵報(bào)警n視頻取證n車牌識(shí)別比對(duì)、抓拍n檢測(cè)非法停車、人員徘徊滯留n物品遺留檢測(cè)n集中監(jiān)控，全面聯(lián)動(dòng)n統(tǒng)一調(diào)度、指揮、協(xié)調(diào)資源、突發(fā)應(yīng)急指揮nn巡邏點(diǎn)面結(jié)合全面覆蓋n監(jiān)控與報(bào)警聯(lián)動(dòng)n提高險(xiǎn)情處理和安保調(diào)度的響應(yīng)速度n提高巡邏效率，降低安保成本n提高安保自身安全防護(hù)水平n巡邏執(zhí)勤考勤管理與統(tǒng)計(jì)人防智防物防技防應(yīng)用場(chǎng)景源應(yīng)用場(chǎng)景源計(jì)預(yù)約訪客訪客登記預(yù)約訪客訪客登記訪客預(yù)約訪客預(yù)約訪客訪客未預(yù)約訪客未預(yù)約訪客訪客通行訪客登記訪客簽離訪客通行訪客登記訪客簽離訪客通行訪客通行門禁管理|樓宇出入口樓宇出入口，企業(yè)辦公區(qū)域出入口部署門禁人臉識(shí)別智能門禁l支持工卡、l支持工卡、二維碼，IC卡/身份證，人臉識(shí)別、藍(lán)牙，呼叫前臺(tái)/管理員app視頻對(duì)講開鎖；l增加用戶APP使用粘性。l進(jìn)出記錄實(shí)時(shí)上傳平臺(tái)，實(shí)名軌跡快捷追查l也可作為員工考勤，保安巡邏巡更功能應(yīng)用便捷安全便捷車位引導(dǎo)車牌識(shí)別車位引導(dǎo)車牌識(shí)別車位狀態(tài)車位狀態(tài)，車位預(yù)訂移動(dòng)支付移動(dòng)支付便捷便捷，高效，科技體驗(yàn)感疫情智能防控，使樓宇疫情可防、可管、可控智能測(cè)溫軌跡跟蹤智能測(cè)溫非接觸式紅外體溫檢測(cè)，自動(dòng)告警，及時(shí)防范風(fēng)險(xiǎn)非法入園疑似人員軌跡跟非接觸式紅外體溫檢測(cè)，自動(dòng)告警，及時(shí)防范風(fēng)險(xiǎn)口罩識(shí)別離崗監(jiān)測(cè)口罩識(shí)別樓宇導(dǎo)航基站|結(jié)合樓宇及室內(nèi)藍(lán)牙定位基站系統(tǒng)及2D結(jié)合樓宇及室內(nèi)藍(lán)牙定位基站系統(tǒng)及2D，3D地圖技術(shù)實(shí)現(xiàn)u樓宇內(nèi)定位導(dǎo)航。例如企業(yè)辦公區(qū)，衛(wèi)生間，會(huì)議室導(dǎo)航u訪客實(shí)時(shí)路線，路線行為異常告警u商家促銷活動(dòng)實(shí)時(shí)展示，導(dǎo)航u支持微信+APP，胸卡，手表多種定位應(yīng)用信息發(fā)布|給商場(chǎng)帶來了很大的廣告收益，而且提高商業(yè)的品牌形象。臺(tái)風(fēng)9山竹9將于16日下午在珠海沿海登陸,請(qǐng)各單位做好防范臺(tái)風(fēng)9山竹9將于16日下午在珠海沿海登陸,請(qǐng)各單位做好防范，關(guān)好門窗。信息包括主要包括樓宇內(nèi)語(yǔ)音廣播，多媒體信息投放如播放找人，人員疏散，天氣災(zāi)害防范提醒，挪車等消息設(shè)施包括LED大屏，多媒體顯示終端，對(duì)講終端，吸頂喇叭部署地點(diǎn)：電梯內(nèi)外，大堂，出入口通道等優(yōu)化房間設(shè)定溫度，并根據(jù)室溫控制中央空調(diào)優(yōu)化房間設(shè)定溫度，并根據(jù)室溫控制中央空調(diào)末端風(fēng)機(jī)及電動(dòng)水閥的開關(guān)，從而達(dá)到控溫和節(jié)能的目的。在主要功能房間及人員密集房間對(duì)二氧化碳濃度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，并通過空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制。結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂驐l件和樓宇朝向，預(yù)設(shè)最佳光照強(qiáng)度和光照策略，根據(jù)室外光照度自動(dòng)調(diào)節(jié)窗簾至合理狀態(tài)。對(duì)室內(nèi)/外PM2.5濃度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，根據(jù)室外空氣質(zhì)量推送關(guān)窗提醒，并通過室內(nèi)空氣凈化器進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制。智慧樓宇運(yùn)營(yíng)方案信息互聯(lián)互通，創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)增值樓宇運(yùn)營(yíng)管理以樓宇運(yùn)營(yíng)管理統(tǒng)一平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部管理與運(yùn)營(yíng)一體化。注重招商租賃的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，物業(yè)管理能力；以提高運(yùn)營(yíng)管理水平，提升工作效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，提高收益為目標(biāo)。?推送到互聯(lián)網(wǎng)，吸引潛客訪問該商戶，同時(shí)也為綜合體帶客流直播?綜合體中庭大屏直播，實(shí)時(shí)吸引消費(fèi)者聚集知己知彼定位精準(zhǔn)知己知彼定位精準(zhǔn)因勢(shì)利導(dǎo)細(xì)致科學(xué)全面了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)品分析、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)收集、建立數(shù)據(jù)庫(kù)準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息將幫助我們確定項(xiàng)目的租金定位實(shí)時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及趨勢(shì)，以便及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目的營(yíng)銷策略 結(jié)合BIM及空間管理對(duì)租區(qū)，及公共空間作出合理規(guī)劃、分配。 所處地段、周邊環(huán)境、辦公配套、裝飾裝潢、企業(yè)集群、多業(yè)態(tài)組合、餐飲娛樂配套服務(wù) 企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)規(guī)模、所屬行業(yè)、經(jīng)濟(jì)能力、經(jīng)營(yíng)能力等 登記信息，意向書簽訂、合同簽訂、入住物業(yè)對(duì)接；續(xù)租、不續(xù)租策略 從商機(jī)登記信息起，形成完整客戶檔案，并伴隨入住客戶生命周期 時(shí)間、目標(biāo)、重點(diǎn)工作、招商策略、媒體宣傳招商管理——市場(chǎng)推廣大數(shù)據(jù)分析，精準(zhǔn)招商大數(shù)據(jù)分析，精準(zhǔn)招商，豐富的渠道資源招商管理——租售管理優(yōu)化租戶結(jié)構(gòu)優(yōu)化租戶結(jié)構(gòu)租金管理業(yè)業(yè)縮短房源空置期縮短房源空置期租金支付異常預(yù)警繳費(fèi)管理繳費(fèi)管理費(fèi)用帳單費(fèi)用預(yù)繳費(fèi)用催繳線上繳費(fèi)發(fā)票管理電子發(fā)票第三方財(cái)務(wù)系統(tǒng)第三方財(cái)務(wù)系統(tǒng)高效便捷遠(yuǎn)程水電抄表遠(yuǎn)程水電抄表，優(yōu)惠策略，智能計(jì)算，一鍵生成應(yīng)收費(fèi)用可支持對(duì)接第三方財(cái)務(wù)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)費(fèi)用透明管理企業(yè)即將到期/逾期欠費(fèi)多種方式提示簽約托收，在線繳費(fèi)多重線上支付手段，資金平臺(tái)統(tǒng)一管控從管理向全面服務(wù)從管理向全面服務(wù)，在線服務(wù)轉(zhuǎn)型，便捷服務(wù)，培養(yǎng)用戶習(xí)慣，注重客戶體驗(yàn)，提升服務(wù)滿意度提升服務(wù)效率，降低人力成本資產(chǎn)管理全生命周期管理便捷查找、盤點(diǎn)高效率、高準(zhǔn)確率VSVS協(xié)同辦公（統(tǒng)一門戶）協(xié)同辦公系統(tǒng)作為運(yùn)營(yíng)的統(tǒng)一門戶，作為運(yùn)營(yíng)管理的統(tǒng)一入口，也是各個(gè)應(yīng)用平臺(tái)的底層支撐。引入數(shù)字化工作流縮減辦公成本,提高工作效率無(wú)紙化辦公，節(jié)能環(huán)保1123全球第一款區(qū)塊鏈技術(shù)精心打造的產(chǎn)品智慧樓宇運(yùn)維保障數(shù)字運(yùn)營(yíng)指揮中心建設(shè)目標(biāo)及原則：要建成集語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像功能為一體，具備有線、無(wú)線和加密通信功能，具備視頻指揮和調(diào)用各種圖像資源的功能，形成有指揮調(diào)度和綜合信息報(bào)送功能的城市運(yùn)營(yíng)中心，態(tài)勢(shì)感知中心聯(lián)動(dòng)處置中心指揮調(diào)度中心數(shù)據(jù)決策中心數(shù)據(jù)資源中心智慧旅游互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù),提升監(jiān)管力度和行政效率態(tài)勢(shì)感知中心聯(lián)動(dòng)處置中心指揮調(diào)度中心數(shù)據(jù)決策中心