房產(chǎn)預(yù)回購協(xié)議書甲方（回購方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被回購方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]。甲方有意向乙方預(yù)購該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)預(yù)回購協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[設(shè)計(jì)用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附屬的停車位[如有，注明數(shù)量及位置等情況]、地下室空間[如有，描述其范圍及使用情況]等一并作為預(yù)回購標(biāo)的物的組成部分。同時(shí)，與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理權(quán)益、小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)益等也在本次預(yù)回購范圍內(nèi)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)按照協(xié)議約定的條件要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理房產(chǎn)預(yù)回購的相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行合理查看，以確認(rèn)房產(chǎn)是否符合預(yù)回購條件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付預(yù)回購款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)預(yù)回購相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房產(chǎn)預(yù)回購期間，不得損壞該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)回購款項(xiàng)。在房產(chǎn)預(yù)回購期間，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對該房產(chǎn)進(jìn)行正常的使用和管理，但不得實(shí)施損害甲方權(quán)益的行為。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)向甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同等資料。在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，積極配合甲方辦理房產(chǎn)預(yù)回購的過戶登記等手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房產(chǎn)預(yù)回購期間，妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有維修、保養(yǎng)等需要，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。三、預(yù)回購款項(xiàng)及支付方式1.預(yù)回購款項(xiàng)金額甲方應(yīng)向乙方支付的房產(chǎn)預(yù)回購款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付預(yù)回購款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在雙方辦理房產(chǎn)預(yù)回購手續(xù)過程中，于[具體手續(xù)辦理節(jié)點(diǎn)，如提交過戶申請資料后]，甲方向乙方支付預(yù)回購款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余預(yù)回購款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方將房產(chǎn)交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。四、房產(chǎn)交付及過戶1.房產(chǎn)交付在房產(chǎn)預(yù)回購手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。交付的房產(chǎn)應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，乙方不得擅自拆除或更換重要設(shè)施設(shè)備。2.房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)義務(wù)。因辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付預(yù)回購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)預(yù)回購款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在房產(chǎn)預(yù)回購期間擅自損壞該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)格賠償乙方因此遭受的值損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛或不符合本協(xié)議約定的條件，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)預(yù)回購目的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還甲方已支付的全部預(yù)回購款項(xiàng)，同時(shí)按照房產(chǎn)預(yù)回購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)預(yù)回購手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)預(yù)回購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)預(yù)回購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房產(chǎn)交付時(shí)未按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個工作日內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)自行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照房產(chǎn)預(yù)回購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日以上房產(chǎn)