合伙買地合同范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同投資購買土地，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙買地合同：一、合伙宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同出資購買土地，旨在通過合理開發(fā)利用，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值最大化，獲取投資收益。二、合伙項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物1.項(xiàng)目名稱：[具體土地購買項(xiàng)目名稱]2.標(biāo)的物：位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]）。該土地用途為[土地規(guī)劃用途]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地現(xiàn)狀為[空地/有附著物等詳細(xì)情況]。三、合伙期限自本合同簽訂之日起，至該土地完成開發(fā)、處置或雙方協(xié)商一致終止合伙關(guān)系之日止。四、出資金額、方式、期限1.出資金額甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.出資方式雙方均以貨幣形式出資，于本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將各自出資款項(xiàng)足額存入以下共同指定賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：3.出資期限如一方未能按照上述期限足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同總金額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取合伙項(xiàng)目的收益分配。有權(quán)對(duì)合伙項(xiàng)目的經(jīng)營管理提出意見和建議。有權(quán)查閱合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)賬目等相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額出資。協(xié)助乙方辦理與合伙買地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營管理，遵守雙方共同制定的決策和管理制度。保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣享有本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督合伙項(xiàng)目的資金使用情況。2.義務(wù)履行與甲方相同的出資及其他各項(xiàng)義務(wù)。負(fù)責(zé)與土地出讓方或相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保買地事宜順利進(jìn)行。按照雙方協(xié)商確定的開發(fā)計(jì)劃和方案，積極參與土地開發(fā)利用工作。六、利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)1.利潤(rùn)分配合伙項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)，在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及預(yù)留一定比例的發(fā)展資金后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體日期]，如遇特殊情況可另行協(xié)商確定。具體分配方式為：首先計(jì)算出可供分配的利潤(rùn)金額，然后甲方按照其出資比例獲得相應(yīng)利潤(rùn)份額，乙方按照其出資比例獲得相應(yīng)利潤(rùn)份額。2.虧損分擔(dān)合伙項(xiàng)目如發(fā)生虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)方式與利潤(rùn)分配方式相同，即首先確定虧損金額，然后甲方按照其出資比例承擔(dān)相應(yīng)虧損份額，乙方按照其出資比例承擔(dān)相應(yīng)虧損份額。任何一方不得以其虧損分擔(dān)為由拒絕履行承擔(dān)虧損的義務(wù)，如一方未能按時(shí)足額承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的虧損份額，每逾期一日，應(yīng)按照未承擔(dān)金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)要求違約方一次性支付全部未承擔(dān)的虧損份額，并按照未承擔(dān)金額的[X]%支付違約金。七、土地管理與開發(fā)1.雙方共同委托[具體管理方名稱]負(fù)責(zé)土地的日常管理工作，包括但不限于土地維護(hù)、安全保衛(wèi)等。管理費(fèi)用按照每年人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)由雙方共同承擔(dān)，按照出資比例分擔(dān)。2.關(guān)于土地開發(fā)，雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的開發(fā)計(jì)劃和方案。在開發(fā)過程中，如需進(jìn)行重大決策或變更開發(fā)計(jì)劃，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如建筑施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額由雙方共同承擔(dān)，并按照出資比例分擔(dān)支付義務(wù)。八、轉(zhuǎn)股退股規(guī)定1.轉(zhuǎn)股未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將其在合伙項(xiàng)目中的股份轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方有意轉(zhuǎn)讓其股份，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方方可將股份轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于本合同簽訂時(shí)該方的出資額加上按照出資比例應(yīng)享有的合伙項(xiàng)目權(quán)益增值部分。2.退股在合伙期限內(nèi)，如一方要求退股，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。退股方應(yīng)按照退股時(shí)合伙項(xiàng)目的資產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，其出資及應(yīng)享有的權(quán)益扣除其應(yīng)分擔(dān)的虧損及債務(wù)后，如有剩余，由另一方按照本合同約定的出資比例以貨幣形式支付給退股方。退股方退股后，不再享有合伙項(xiàng)目的權(quán)益，也不承擔(dān)退股后的合伙項(xiàng)目債務(wù)。九、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，未履行其義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引發(fā)的問題，盡量減少損失。3.任何一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。如損失難以計(jì)算，違約方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向另一方支付賠償金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他