廠院租憑合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠院事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠院位置：甲方將位于[廠院具體地址]，面積為[X]平方米的廠院（以下簡稱“租賃廠院”）出租給乙方使用。該廠院四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠院現(xiàn)狀：租賃廠院現(xiàn)有建筑物包括[具體建筑物名稱及數(shù)量、面積等情況說明]，附屬設(shè)施有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等]。廠院地面為[地面狀況，如水泥地面、土地等]，圍墻狀況為[圍墻高度、材質(zhì)、完整性等情況]。3.用途：乙方租賃該廠院用于[乙方具體使用用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃廠院的用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將租賃廠院及附屬設(shè)施完好交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每[支付周期，如季度、半年等]開始前[X]日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還期限，如7日內(nèi)]將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃廠院的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃廠院及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期間承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠院使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方對租賃廠院的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠院及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對租賃廠院進(jìn)行必要的裝修、改造，應(yīng)事先通知甲方，并在不影響租賃廠院整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下進(jìn)行。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已形成附合的裝飾裝修物。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃廠院，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并可要求相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃廠院及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞、拆除租賃廠院的建筑物、附屬設(shè)施等。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在租賃廠院內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃廠院的水電費、物業(yè)費、取暖費等因使用租賃廠院產(chǎn)生的費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將租賃廠院及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃廠院，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)給乙方造成的實際損失確定。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變租賃廠院的用途或損壞租賃廠院及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)扣除乙方押金，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃廠院，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未