廠院租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廠院，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該廠院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物描述1.甲方將位于[廠院具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米的廠院（以下簡稱“租賃廠院”）出租給乙方使用。2.該租賃廠院包括但不限于廠房、倉庫、辦公區(qū)域及附屬設(shè)施等，具體設(shè)施清單如下：廠房：[詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)、面積、高度等情況]倉庫：[說明倉庫的布局、存儲條件等]辦公區(qū)域：[包括辦公室數(shù)量、面積等]附屬設(shè)施：[如水電設(shè)施、消防設(shè)備、電梯等的具體情況]二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃廠院。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年或一年]支付一次。2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給乙方。3.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃廠院且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]天內(nèi)無息退還押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃廠院的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃廠院符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)租賃廠院及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃廠院使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃廠院。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃廠院及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修、改造方案不得損害租賃廠院的整體安全和結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)租賃廠院內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃廠院內(nèi)從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合環(huán)保、消防等要求，自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃廠院，并保證租賃廠院及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、租賃廠院的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照租賃廠院的用途合理使用，不得擅自改變其用途。如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠院內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持其整潔、衛(wèi)生。對于因乙方使用不當(dāng)造成的租賃廠院及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)定期對租賃廠院及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。對于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.在租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方對租賃廠院進(jìn)行安全檢查、消防檢查等工作，按照要求整改存在的問題。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃廠院產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.水電費(fèi)的計算方式及繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前向甲方提供上月水電費(fèi)使用情況的明細(xì)清單，并向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。甲方代收后，按照實(shí)際發(fā)生額向相關(guān)部門繳納。八、保險1.乙方應(yīng)自行購買租賃期間內(nèi)租賃廠院及其內(nèi)部財產(chǎn)、人員的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險、員工意外險等，保險金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的損失，并將甲方列為保險合同的第一受益人。2.在租賃期間，如因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃廠院或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如逾期交付租賃廠院、未及時維修等，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃廠院，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃廠院的結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修、改造等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃廠院，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃廠院，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)交還租賃廠院，逾期不交還的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。十一、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃廠院所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方