廠院租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠院事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠院位置：甲方將位于[廠院具體地址]的廠院出租給乙方使用。該場地占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體廠房數(shù)量及面積]廠房、[具體辦公區(qū)域數(shù)量及面積]辦公區(qū)域以及[其他附屬設(shè)施及面積，如倉庫、停車場等]。2.設(shè)施設(shè)備：廠院內(nèi)現(xiàn)有[詳細列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)備、消防設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方提供的服務(wù)包括但不限于廠院的正常水電供應(yīng)、安保服務(wù)（[具體安保措施及范圍]）、環(huán)境衛(wèi)生維護（[具體清潔標(biāo)準(zhǔn)及頻率]）。乙方應(yīng)合理使用相關(guān)服務(wù)，不得擅自改變或破壞服務(wù)設(shè)施。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及廠院實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對廠院的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回廠院，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補償。2.義務(wù)保證廠院及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，保障廠院的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。協(xié)助乙方辦理與租賃廠院相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防備案等，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用廠院及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。合理使用廠院及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。如需對廠院進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。遵守國家法律法規(guī)及廠院所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)廠院內(nèi)的消防安全、生產(chǎn)安全等工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保安全生產(chǎn)。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠院轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。在租賃期間，應(yīng)按時繳納與廠院使用相關(guān)的各項費用，如水電費、物業(yè)費、稅費等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供廠院或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如造成乙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回廠院，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變廠院用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租廠院，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。乙方還應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租期間的租金差價作為違約金。若乙方未按照合同約定使用廠院及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按時繳納與廠院使用相關(guān)的各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：在履行合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方有其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除程序：合同解除方應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并在通知到達對方之日起[X]日內(nèi)辦理相關(guān)解除手續(xù)，結(jié)清所有費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未