廠里租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，欲租賃甲方位于[具體工廠地址]的廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃廠房位置及面積甲方將其擁有的位于[具體工廠地址]的廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以附件一《廠房平面圖》為準(zhǔn)。2.廠房用途乙方租賃該廠房?jī)H用于[乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的具體業(yè)務(wù)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保租賃廠房具備以下配套設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行：電力供應(yīng)：提供滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求的電力容量，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定，電費(fèi)由乙方按照供電部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)另行支付。供水設(shè)施：具備完善的供水系統(tǒng)，保證乙方生產(chǎn)用水需求，水費(fèi)由乙方按照供水部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)另行支付。消防設(shè)施：按照國(guó)家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)配備消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等，并確保消防設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。排水設(shè)施：擁有暢通的排水系統(tǒng)，以滿足乙方生產(chǎn)過(guò)程中的排水需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限起始日起計(jì)算，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.租金調(diào)整租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式及幅度由雙方另行書面約定。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將租賃廠房及配套設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[退還押金的期限，如7個(gè)工作日內(nèi)]無(wú)息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃廠房及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃廠房及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與租賃廠房相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于相鄰關(guān)系、市政管理等，確保乙方在租賃期間不受干擾。在乙方按照本合同約定使用租賃廠房的情況下，不得擅自提前收回廠房。如因特殊原因確需提前收回，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃廠房及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對(duì)租賃廠房及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃廠房恢復(fù)原狀，或按照甲方要求進(jìn)行處理。按時(shí)足額支付租金及押金，以及按照合同約定承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)部的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安全。因乙方原因?qū)е伦赓U廠房及配套設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，妥善保管租賃廠房及配套設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如因乙方原因造成租賃廠房及配套設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供租賃廠房及配套設(shè)施，或提供的租賃廠房及配套設(shè)施不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自提前收回租賃廠房，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。如乙方擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或擅自對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方限期恢復(fù)原狀，同時(shí)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方因使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃廠房及配套設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字