房產(chǎn)零星合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)零星合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施情況，如車位、儲藏室等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯、裝修情況等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修所用材料及工藝標(biāo)準(zhǔn)]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用已由[甲方或其他方]繳納完畢，乙方無需另行支付。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、周邊環(huán)境等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前自行了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及周邊環(huán)境等情況，如因乙方自身原因?qū)е碌娜魏物L(fēng)險(xiǎn)或損失，由乙方自行承擔(dān)。4.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料，并按照要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。三、房產(chǎn)價(jià)款及支付方式1.房產(chǎn)價(jià)款雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后X日內(nèi)]通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房款、定金、利息以及因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日仍未辦理的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房產(chǎn)交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備而未修復(fù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。違約金按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]計(jì)算。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份