辦公樓置換協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方辦公樓”），乙方擁有位于[具體地址]的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方辦公樓”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就辦公樓置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明（一）甲方辦公樓1.位置：[具體地址]2.建筑面積：[X]平方米3.建筑結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]4.樓層：共[X]層，甲方辦公樓位于第[X]層至第[X]層5.配套設(shè)施：具備完善的水、電、暖供應(yīng)系統(tǒng)，水電設(shè)施容量分別為[水容量數(shù)值]立方米/小時(shí)、[電容量數(shù)值]千瓦。配備電梯[X]部，運(yùn)行狀況良好，可滿(mǎn)足日常使用需求。設(shè)有消防系統(tǒng)，通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為大理石鋪設(shè)等]（二）乙方辦公樓1.位置：[具體地址]2.建筑面積：[X]平方米3.建筑結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]4.樓層：共[X]層，乙方辦公樓位于第[X]層至第[X]層5.配套設(shè)施：水、電供應(yīng)穩(wěn)定，水電設(shè)施容量分別為[水容量數(shù)值]立方米/小時(shí)、[電容量數(shù)值]千瓦。配備電梯[X]部，運(yùn)行正常。消防設(shè)施完備，通過(guò)消防驗(yàn)收。內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如墻面為壁紙裝飾，地面為木地板鋪設(shè)等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成辦公樓置換相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)甲方辦公樓擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該辦公樓未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供甲方辦公樓的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)圖紙及其他與辦公樓相關(guān)的資料文件，并協(xié)助乙方辦理辦公樓置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。負(fù)責(zé)在置換前清理甲方辦公樓內(nèi)的物品及人員，確保辦公樓在交付乙方時(shí)為空置狀態(tài)，且保持辦公樓的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好（正常損耗除外）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與乙方完成辦公樓的交接工作，并配合乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成辦公樓置換相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)乙方辦公樓擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該辦公樓未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供乙方辦公樓的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)圖紙及其他與辦公樓相關(guān)的資料文件，并協(xié)助甲方辦理辦公樓置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。負(fù)責(zé)在置換前清理乙方辦公樓內(nèi)的物品及人員，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付乙方辦公樓，確保辦公樓的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好（正常損耗除外）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方完成辦公樓的交接工作，并配合甲方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。三、置換程序及時(shí)間安排（一）手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提交辦公樓置換的申請(qǐng)材料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）交接時(shí)間1.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行辦公樓的交接。2.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)辦公樓的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并簽署交接清單。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供相關(guān)資料文件或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換辦公樓價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議置換辦公樓價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的甲方辦公樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成辦公樓的交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換辦公樓價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議置換辦公樓價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供相關(guān)資料文件或協(xié)助甲方辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換辦公樓價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議置換辦公樓價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的乙方辦公樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成辦公樓的交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換辦公樓價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議置換辦公樓價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩