出租小棚合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的小棚出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.小棚位置：該小棚位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.小棚面積：經(jīng)雙方測量及確認，小棚的建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.小棚結(jié)構(gòu)：小棚為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、簡易鋼結(jié)構(gòu)等]，屋頂為[屋頂類型，如彩鋼板屋頂、石棉瓦屋頂?shù)萞，墻體為[墻體材料及厚度等描述]。4.配套設施：小棚內(nèi)配備有[列舉主要配套設施，如照明燈具、插座數(shù)量及位置等]，小棚外設有[如有，描述外部相關設施，如排水通道等]。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體支付日期]前，將當月/季租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權利義務1.權利（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。（2）甲方有權對小棚的使用情況進行監(jiān)督檢查。（3）在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務（1）甲方應保證小棚的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。（2）甲方應按照本合同約定的時間和方式交付小棚，并保證小棚符合約定的使用條件。（3）在租賃期間，甲方應負責對小棚的主體結(jié)構(gòu)進行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（4）甲方應協(xié)助乙方辦理與小棚使用相關的手續(xù)（如有需要）提供必要的證明文件。五、乙方權利義務1.權利（1）乙方有權按照本合同約定使用小棚。（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務。（3）在租賃期間，乙方對小棚進行必要的裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害小棚的主體結(jié)構(gòu)和影響小棚的安全使用。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造部分，應無償歸甲方所有。2.義務（1）乙方應按照本合同約定的用途使用小棚，不得擅自改變用途。（2）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。（3）乙方應合理使用小棚及其附屬設施，如因乙方使用不當造成小棚及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，不得在小棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將小棚及附屬設施交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品在小棚內(nèi)。六、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定交付小棚或交付的小棚不符合約定條件，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并應賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致小棚無法正常使用，甲方應及時修復，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期未修復的，乙方有權自行修復，費用由甲方承擔，同時甲方應按照未修復期間租金的[X%]向乙方支付違約金。（3）若甲方擅自解除本合同，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并應退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并應賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方擅自改變小棚用途或損壞小棚及其附屬設施，乙方應負責修復或賠償，恢復原狀。如乙方拒不履行，甲方有權扣除乙方押金，不足部分乙方應另行賠償。（3）若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將小棚轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并應賠償甲方因此遭受的損失。（4）若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并應承擔相應的法律責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律