出租場(chǎng)地的協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”），乙方有意承租該場(chǎng)地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況及用途1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《場(chǎng)地位置圖》。2.場(chǎng)地面積：場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地實(shí)際可使用面積為[X]平方米（以雙方共同測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)）。3.場(chǎng)地用途：乙方承租該場(chǎng)地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。此后每期租金應(yīng)在每期開始前[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：乙方應(yīng)將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц跺e(cuò)誤或延遲，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善使用場(chǎng)地、遵守場(chǎng)地使用規(guī)定等。在租賃期滿或本合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方另行賠償。五、場(chǎng)地交付及交還1.場(chǎng)地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《場(chǎng)地交付確認(rèn)書》（見附件二）。2.場(chǎng)地交還：租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[交還期限]日內(nèi)將場(chǎng)地交還給甲方。交還的場(chǎng)地應(yīng)保持原狀（正常損耗除外），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，并將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。如乙方未按時(shí)交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將場(chǎng)地交付給乙方。應(yīng)保證場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用的情況。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入場(chǎng)地干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，如遇場(chǎng)地質(zhì)量問題影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及保證金。應(yīng)按照?qǐng)龅赜猛竞侠硎褂脠?chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)及安全管理工作，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。應(yīng)遵守場(chǎng)地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境和其他租戶的正常經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造或增設(shè)的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。七、場(chǎng)地維修及保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修，確保場(chǎng)地的安全性。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。對(duì)于場(chǎng)地的共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等），甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е伦杂迷O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地內(nèi)存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致問題擴(kuò)大或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)管理公司與乙方簽訂的相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方在場(chǎng)地內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)不受干擾。九、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。–如乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變場(chǎng)地用途導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，并將場(chǎng)地交還甲方。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地所獲收益歸甲方所有。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。如因乙方逾期交還場(chǎng)地給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。–乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將場(chǎng)地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自進(jìn)入場(chǎng)地干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力