出對(duì)飯店合同范本飯店租賃合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處飯店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，愿意出租給乙方用于飯店經(jīng)營(yíng)；乙方有意承租該飯店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方飯店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地：甲方將位于[飯店具體地址]，建筑面積為[X]平方米的飯店場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地包括飯店的營(yíng)業(yè)大廳、包房、廚房、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域及附屬設(shè)施等（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施清單）。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于合法經(jīng)營(yíng)飯店業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括但不限于提供各類餐飲服務(wù)（具體可列舉特色菜品范圍）、舉辦各類宴會(huì)及聚會(huì)活動(dòng)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前日，將當(dāng)期租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租賃期間，如因國(guó)家建設(shè)需要拆遷或改造該租賃場(chǎng)地，有權(quán)提前通知乙方解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的場(chǎng)地及附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。負(fù)責(zé)辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的合法手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營(yíng)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方處理與周邊居民、單位等可能發(fā)生的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行飯店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在同等條件下，享有對(duì)租賃場(chǎng)地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)飯店業(yè)務(wù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防安全、食品安全等工作，配備必要的消防設(shè)施和安全管理人員，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全有序進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、裝修或用途，不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造不得損害租賃場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀交還甲方。應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營(yíng)，妥善處理經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的污水、油煙、垃圾等污染物，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)地后的日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定條件，致使乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照當(dāng)年租金的%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照當(dāng)年租金的%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因合同解除而遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、裝修或用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的日內(nèi)恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀，逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本合同約定合法經(jīng)營(yíng)，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的租金不予退還，乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金的%向甲方支付違約金。若乙方逾期交還租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。逾期超過日的，甲方有權(quán)自行處置租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八