幾姐妹分房協(xié)議書(shū)甲方：姓名：[大姐姓名]身份證號(hào)：[大姐身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[大姐聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[大姐聯(lián)系電話]姓名：[二姐姓名]身份證號(hào)：[二姐身份證號(hào)碼]聯(lián)系address：[二姐聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[二姐聯(lián)系電話]……（如有更多姐妹，依次列出）乙方：姓名：[小妹姓名]身份證號(hào)：[小妹身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[小妹聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[小妹聯(lián)系電話]鑒于甲方幾姐妹共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），為明確各方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建私房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.房產(chǎn)內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及型號(hào)等；附屬設(shè)施如空調(diào)、熱水器、門窗等的品牌及狀況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)其分得部分房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證其對(duì)所分得房產(chǎn)的處分行為不損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。按照協(xié)議約定承擔(dān)因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議取得約定的房產(chǎn)份額，并享有相應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議義務(wù)，在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)分割費(fèi)用。配合甲方辦理房產(chǎn)分割的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，影響其他方的權(quán)益。三、房產(chǎn)分割具體方案1.經(jīng)各方協(xié)商一致，該房產(chǎn)按照以下方式進(jìn)行分割：[大姐姓名]分得房產(chǎn)的[X]%份額，具體為房屋的[具體房間或區(qū)域描述]，建筑面積為[X]平方米。[二姐姓名]分得房產(chǎn)的[X]%份額，具體為房屋的[具體房間或區(qū)域描述]，建筑面積為[X]平方米?！ㄒ来卧敿?xì)說(shuō)明每個(gè)姐妹分得的份額、具體位置及面積）2.各方同意，在房產(chǎn)分割完成后，應(yīng)共同向房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的房產(chǎn)份額登記至名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔(dān)。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.使用–各方應(yīng)按照房產(chǎn)分割方案，合理使用各自分得的房產(chǎn)份額，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)經(jīng)其他方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。–在共同使用房產(chǎn)的共有部分（如樓梯、走廊、電梯等）時(shí)，各方應(yīng)相互尊重、相互配合，不得損害其他方的利益。2.維護(hù)–各方對(duì)其分得的房產(chǎn)份額負(fù)有維護(hù)責(zé)任，應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的完好、整潔，及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保居住安全和正常使用。–對(duì)于房產(chǎn)的共有部分，各方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)維護(hù)費(fèi)用，并共同制定維護(hù)計(jì)劃，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。五、費(fèi)用分擔(dān)1.因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由各方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定各自承擔(dān)。2.房產(chǎn)使用過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，按照各方實(shí)際使用情況各自承擔(dān)。3.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)費(fèi)用，屬于各方各自分得房產(chǎn)份額的部分，由該方自行承擔(dān)；屬于共有部分的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由各方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)，并及時(shí)支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，或擅自處分其分得的房產(chǎn)份額，損害乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，或擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，影響其他方權(quán)益的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對(duì)方為維護(hù)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方