凍庫租賃合同范本出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方凍庫事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.凍庫位置：甲方將位于[具體地址]的凍庫出租給乙方使用。該凍庫建筑面積為[X]平方米，庫內(nèi)凈高為[X]米，配備有[詳細列舉凍庫內(nèi)的設(shè)備，如制冷機組型號、貨架規(guī)格、溫度控制系統(tǒng)等]。2.凍庫用途：乙方租賃該凍庫用于存儲[具體存儲物品名稱，如食品、藥品、農(nóng)產(chǎn)品等]，不得擅自改變用途。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負責(zé)提供凍庫的日常維護、保養(yǎng)及運行管理服務(wù)，確保凍庫溫度保持在[具體溫度范圍]，保證凍庫設(shè)備正常運行。同時，甲方應(yīng)提供[X]小時的應(yīng)急維修服務(wù)，在接到乙方維修通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含稅，如乙方需要開具發(fā)票，稅費由乙方另行承擔(dān)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對凍庫的使用情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證凍庫及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，具備正常的使用功能。按照本合同約定提供凍庫的維護、保養(yǎng)及運行管理服務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的凍庫區(qū)域。在租賃期間，因甲方原因?qū)е聝鰩鞜o法正常使用的，應(yīng)及時采取措施修復(fù)，并按照實際影響的租賃期限相應(yīng)減少租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用租賃的凍庫。要求甲方按照本合同約定提供服務(wù)。在租賃期間，對凍庫內(nèi)的物品享有所有權(quán)，但不得損害甲方的利益。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用凍庫，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額支付租金及押金。妥善保管凍庫內(nèi)的物品，因乙方保管不善造成物品損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。不得在凍庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理凍庫內(nèi)的物品，并將凍庫恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用凍庫的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付租金總額的[X%]作為違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方違反本合同約定，未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致凍庫設(shè)備損壞或乙方物品受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變凍庫用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金總額的[X%]作為違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的確損失。若乙方未按照本合同約定妥善保管凍庫內(nèi)的物品，導(dǎo)致物品損壞、丟失的，乙方應(yīng)按照物品價值的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方違反本合同約定，在凍庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同