辦公樓出租委托合同協(xié)議2025年規(guī)范版合同雙方信息*委托方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]，法定代表人/負責人：[姓名]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[號碼]。*受托方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]，法定代表人/負責人：[姓名]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]，房地產經紀機構備案號/執(zhí)業(yè)資格證書號：[號碼]。合同背景與目的甲方擁有位于[具體地址，可附編號或描述]的辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”），甲方的權利合法有效。甲方希望委托乙方作為其代理人，代為處理該辦公樓的出租事宜。雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。委托事項與權限1.甲方委托乙方代為出租該辦公樓。2.委托具體事項包括但不限于：*在甲方授權范圍內，對該辦公樓進行市場推廣，包括但不限于通過線上平臺發(fā)布信息、刊登廣告、參加租賃推介會等。*接待、篩選有意向承租該辦公樓的單位或個人。*根據甲方指示，或在不超出甲方授權范圍內，組織潛在承租人實地看房。*在甲方授權范圍內，與潛在承租人就租賃租金、租期、付款方式、押金數額、物業(yè)費承擔、租賃合同主要條款等進行洽談。*協(xié)助甲方草擬、審核租賃合同，并根據甲方指示簽署租賃合同。*協(xié)助甲方辦理與租賃該辦公樓相關的登記、備案等手續(xù)。*根據甲方指示，代為收取承租人支付的租金、押金，并按約定時間轉交甲方。*協(xié)助甲方處理與租賃該辦公樓相關的其他事宜。3.甲方授予乙方的委托權限為：乙方在本次委托事務中，就租金（具體金額以甲方書面確認為準）、租期（具體起止日期以雙方協(xié)商一致并簽署租賃合同為準）、付款方式、押金數額等核心條款，擁有[說明具體權限，例如：在甲方確定的范圍內代為談判，但最終金額和期限需經甲方書面確認方可確定]的權限。乙方不得超出此權限范圍對外做出任何承諾或簽訂任何協(xié)議。乙方無權代表甲方與承租人簽署租賃合同，租賃合同最終需由甲方或其指定的代表簽署。委托期限1.本合同委托期限自[起始日期年月日]起至[終止日期年月日]止，共計[期限]。2.若在本合同委托期限屆滿前[天數]，租賃該辦公樓的事務尚未完成，且雙方均無書面提出終止本合同意愿的，本合同自動延長[期限]。3.任何一方提前終止本合同的，應提前[天數]書面通知對方，并承擔相應的違約責任。違約責任按本合同第九條約定執(zhí)行。費用與支付1.委托費：乙方完成本合同約定的委托事務，并促成甲方成功出租該辦公樓后，甲方應向乙方支付委托費。委托費標準為租賃合同總金額的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.支付條件：委托費支付條件如下：*第一期：在本合同生效后[天數]內，甲方支付乙方委托費的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。*第二期：租賃合同正式簽署之日起[天數]內，甲方支付乙方委托費的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。*剩余款項：甲方在收到承租人首期租金后[天數]內支付。3.稅費：與本合同相關的稅費（包括但不限于乙方應繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加等）由乙方承擔。甲方應支付的委托費中包含乙方應繳稅費的部分。4.其他費用：在本合同履行過程中，如發(fā)生與委托事務相關的其他必要費用，例如廣告發(fā)布費、看房交通費、第三方服務費等，由[約定承擔方，例如：甲方承擔/乙方墊付后向甲方收回/經甲方事先書面同意由乙方承擔]。雙方權利與義務甲方權利與義務：1.有權要求乙方按照本合同約定和指示勤勉盡責地開展委托事務。2.有權隨時了解委托事務的進展情況，并要求乙方定期報告。3.有權對乙方提供的租賃信息、潛在承租人進行初步篩選。4.有權對乙方提出的租金、租期等核心條款進行審核，并有權決定是否接受。5.應及時向乙方提供該辦公樓的準確信息、權屬證明文件及其他必要資料。6.應按照本合同約定及時足額支付委托費及其他應付費用。7.應配合乙方開展看房、談判等委托事務。8.保證其對該辦公樓擁有合法的出租權利，并已取得必要的內部授權。乙方權利與義務：1.有權按照本合同約定和授權范圍，獨立開展委托事務。2.有權要求甲方提供真實、準確、完整的該辦公樓信息和相關資料。3.應本著勤勉、盡責、專業(yè)的態(tài)度開展委托事務，維護甲方的最大利益。4.應按照本合同約定或甲方指示，進行市場推廣、接待承租人、組織看房等活動。5.在授權范圍內，代表甲方與承租人進行初步洽談，并將重要洽談內容和結果及時報告甲方，重大事項需取得甲方書面確認。6.不得泄露甲方的商業(yè)秘密和與委托事務相關的敏感信息。7.不得將本合同項下的權利義務轉委托給第三方。8.應妥善保管甲方提供的資料，并在本合同終止后按甲方要求返還或銷毀。信息保密雙方確認，在本合同履行過程中及合同終止后[期限]內，雙方均應對因接觸而獲知的對方的商業(yè)秘密、以及與該辦公樓出租委托事務相關的任何非公開信息承擔保密義務。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付委托費或其他應付費用，每逾期一日，應按應付未付金額的[百分比]%向乙方支付違約金，逾期超過[天數]的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部應付費用及違約金。2.若乙方超出本合同約定的授權范圍對外做出承諾或簽訂協(xié)議，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或敏感信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若因甲方原因導致乙方無法順利開展委托事務或委托事務最終未能成功，甲方應退還乙方已收取但未提供相應服務的費用，并支付乙方[金額]元（大寫：[金額大寫]）的補償費。5.若因乙方重大過失或故意行為，導致甲方在該辦公樓出租事宜中受到損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。不可抗力因地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可抗力事件，導致本合同無法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任。遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[天數]內書面通知對方，并提供相關證明，雙方應根據事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向該辦公樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。法律適用與合同完整本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同構成雙方就本合同標的事項達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的溝通、承諾和諒解。對本合同的任何修改或補充，均需以書面形式