冷庫轉(zhuǎn)租合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[冷庫具體地址]的冷庫（以下簡稱“該冷庫”），并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方有意承租該冷庫用于[乙方使用冷庫的用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.冷庫位置：該冷庫位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，冷庫內(nèi)部設(shè)有[具體的制冷設(shè)備型號及數(shù)量、存儲貨架數(shù)量及規(guī)格等詳細(xì)設(shè)施情況]。2.冷庫用途：乙方承租該冷庫僅用于[明確的用途，如存儲生鮮食品、藥品等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變冷庫用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保冷庫現(xiàn)有的水、電、制冷等配套設(shè)施正常運行，并在轉(zhuǎn)租期間向乙方提供必要的使用條件。配套設(shè)施的維護(hù)、維修責(zé)任劃分如下：[詳細(xì)說明哪些設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)維修，哪些由乙方負(fù)責(zé)，以及費用承擔(dān)方式]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還冷庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該冷庫，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且冷庫設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場實際情況合理確定。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用冷庫及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借冷庫或改變冷庫用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。2.義務(wù)保證冷庫具備合法出租條件，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對冷庫的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保冷庫的安全使用性能。如因甲方原因?qū)е吕鋷斐霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與冷庫租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用冷庫及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常使用權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е吕鋷鞜o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以修復(fù)，并相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用冷庫及配套設(shè)施，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生及貨物整理，保持冷庫環(huán)境整潔。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用冷庫從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定如期交還冷庫，并保證冷庫設(shè)施完好無損。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變冷庫用途、轉(zhuǎn)租給第三方或損壞冷庫設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意提前解除本合同，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交接。如乙方未能如期交還冷庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未