冷庫經(jīng)營合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，乙方有意承租甲方冷庫用于貨物存儲經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.冷庫位置及設(shè)施甲方出租給乙方的冷庫位于（詳細地址），冷庫建筑面積為平方米，庫內(nèi)凈高米，配備有先進的制冷設(shè)備、溫度控制系統(tǒng)、貨物存儲貨架等設(shè)施，可實現(xiàn)溫度在℃至℃之間的精準調(diào)控，以滿足不同貨物的存儲需求。2.經(jīng)營范圍乙方承租該冷庫用于存儲各類貨物，包括但不限于食品、藥品、化工產(chǎn)品等，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得存儲違禁物品。二、租賃期限1.本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還冷庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫元整）。租金每年遞增%，具體遞增金額根據(jù)上一年度租金標準計算。2.支付方式租金支付方式為（選擇：按月/季/半年/年）支付。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四．雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用冷庫的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回冷庫的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的冷庫設(shè)施，并保證冷庫設(shè)施的正常運行。在租賃期限內(nèi)，如冷庫設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時進行維修，確保乙方能夠正常使用冷庫。但因乙方故意或重大過失造成的設(shè)施損壞除外。應(yīng)為乙方提供必要的經(jīng)營協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理貨物存儲相關(guān)的手續(xù)等。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用冷庫設(shè)施進行貨物存儲經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如冷庫設(shè)施出現(xiàn)故障影響乙方正常使用，有權(quán)要求甲方及時維修。有權(quán)要求甲方對冷庫設(shè)施進行必要的升級改造或維護保養(yǎng)，但費用由方承擔（根據(jù)實際協(xié)商情況填寫）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及其他應(yīng)向甲方支付的費用。應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)、用途或損壞冷庫設(shè)施。如需對冷庫進行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔，且不得影響冷庫設(shè)施的正常使用和安全性能。租賃期滿后，乙方應(yīng)將冷庫恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔。應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，不得在冷庫存放違禁物品或從事違法違規(guī)活動。負責冷庫內(nèi)貨物的安全管理，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保貨物存儲安全。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞丟失或發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的冷庫設(shè)施或未及時維修冷庫設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫的，甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回冷庫或干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)、用途或損壞冷庫設(shè)施，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。若乙方在冷庫存放違禁物品或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空冷庫，并按照租金總額的%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因配合相關(guān)部門調(diào)查而產(chǎn)生的費用、冷庫設(shè)施損壞的修復(fù)費用等。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本