農(nóng)村售房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的房屋一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[農(nóng)村具體地址]，四至為東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，包含[房間數(shù)量及用途，如臥室X間、客廳1間、廚房1間等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面為瓷磚鋪設(shè)、墻面為乳膠漆粉刷等]。3.附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施詳細清單，如院子、車庫、儲物間等]，院子面積為[X]平方米，車庫面積為[X]平方米，儲物間面積為[X]平方米。附屬設(shè)施的狀況為[描述附屬設(shè)施的使用情況及現(xiàn)狀，如院子地面平整、車庫門可正常開關(guān)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）。如實向乙方告知房屋的真實狀況，包括房屋質(zhì)量問題、是否存在漏水、墻體裂縫等瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊舐男邢鄳?yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照房屋現(xiàn)狀合理使用。在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊筇峁┫嚓P(guān)資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。尾款：剩余房屋價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的鑰匙等相關(guān)物品，并在交接清單上簽字確認。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實際情