農(nóng)村出售地協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的土地（以下簡稱“該土地”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[農(nóng)村具體地址]，其四至為：東至，西至，南至，北至。（詳細(xì)描述土地的周邊相鄰情況）2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為平方米（大寫平方米）。3.土地性質(zhì)：該土地為[農(nóng)村土地性質(zhì)，如耕地、宅基地、建設(shè)用地等]，土地用途為[具體用途]。4.地上附著物：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋、樹木、水井等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出售款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地出售行為合法有效，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等，協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)（如涉及）。如實告知乙方該土地的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對該土地的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該土地的所有權(quán)（或使用權(quán)，根據(jù)實際情況確定）。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理土地相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出售款項。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該土地，不得擅自改變土地用途。在辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)過程中，承擔(dān)相應(yīng)的費用（如涉及），并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。三、土地出售價格及付款方式（一）土地出售價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的出售價格為人民幣元（大寫元）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地款項：1.定金：本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫元）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作土地款項。2.首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付首付款人民幣元（大寫元）。3.尾款：在辦理完土地過戶手續(xù)（如需要）或雙方約定的其他條件成就后日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣元（大寫元）。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付的土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方不得擅自拆除地上附著物或改變土地現(xiàn)狀。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權(quán)屬合法或隱瞞土地相關(guān)問題，導(dǎo)致乙方無法取得該土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出售價格的%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.若甲方未按照協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價格的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出售價格的%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變土地現(xiàn)狀或拆除地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出售價格的%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)履行，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出售價格的%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照協(xié)議約定配合辦理土地相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期