農村借地合同范本甲方（出借方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（借地方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方向甲方借用農村土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）土地位置及范圍甲方將位于[農村土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”）借給乙方使用。該土地四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地標]，南至[具體方位及相鄰地標]，西至[具體方位及相鄰地標]，北至[具體方位及相鄰地標]。（可根據實際情況繪制詳細的土地位置圖并附于合同后）（二）土地用途乙方借用該土地的用途為[具體用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖、臨時搭建倉庫等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、借用期限（一）起始日期本合同借用期限自[起始日期]起計算。（二）終止日期至[終止日期]止，共計[借用期限時長]。（三）續(xù)期約定借用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)借用該土地，應在屆滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂借地合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地借用費用。有權監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方返還土地。2.義務保證對該土地享有合法的權益，確保乙方在借用期限內能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與土地借用相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。不得干涉乙方在符合約定用途范圍內的正常使用行為。（二）乙方權利義務1.權利在借用期限內，有權按照約定的用途使用該土地。對在土地上因正常使用而投入的資產享有所有權。借用期限屆滿或合同解除后，如果乙方決定不再繼續(xù)使用該土地，有權拆除其在該土地上的自有設施、設備等，但應恢復土地原狀。2.義務按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。按時向甲方支付土地借用費用。保護土地及周邊環(huán)境，不得進行破壞土地資源、污染環(huán)境等行為。在借用期限屆滿或合同解除后及時返還土地，并保證土地保持良好的使用狀態(tài)（自然損耗除外）。未經甲方書面同意，不得將土地轉借、轉租給第三方。四、土地借用費用及支付方式（一）費用標準乙方應向甲方支付的土地借用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.支付時間乙方應在每年的[具體支付日期]前向甲方支付當年度的土地借用費用。2.支付方式乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付給甲方。甲方應在收到款項后出具收款憑證。如采用銀行轉賬方式，乙方應將款項轉至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用土地，應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失，并按照當年度土地借用費用的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因提前收回土地，除返還乙方已支付但未使用期限對應的借用費用外，還應按照剩余借用期限內土地借用費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的用途使用土地，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權解除合同，乙方應立即返還土地，并按照當年度土地借用費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失。2.乙方如未按時支付土地借用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還土地，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照當年度土地借用費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方擅自將土地轉借、轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應立即返還土地，并按照當年度土地借用費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失。4.乙方未在借用期限屆滿或合同解除后及時返還土地，每逾期一日，應按照當年度土地借用費用的[X]%向甲方支付土地占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回土地，由此產生的費用由乙方承擔。乙方應按照當年度土地借用費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。因不可抗力導致合同解除的，雙方應按照實際使用期限結算土地借用費用，多退少補。（二）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方變更送達地址應提前書面通知對方。一方按照送達地址向另一方發(fā)送的通知等