農(nóng)村約定合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方在農(nóng)村相關(guān)事務(wù)中達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。一、合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地相關(guān)1.甲方擁有位于[農(nóng)村具體地名]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號]），土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)詳細(xì)說明]。該土地東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地用途為[農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖/建房等具體用途]，目前土地上附著有[如有農(nóng)作物、建筑物等，詳細(xì)說明]。（二）房屋相關(guān)1.甲方現(xiàn)有位于上述土地上的房屋一棟，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木等結(jié)構(gòu)詳細(xì)說明]，共[X]層。房屋建成于[建造年份]，房屋狀況良好，門窗、水電等設(shè)施齊全。2.房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、化糞池等]。（三）其他相關(guān)權(quán)益1.與該土地及房屋相關(guān)的集體權(quán)益，如集體分紅權(quán)益、公共設(shè)施使用權(quán)益等（如有），甲方一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.該土地及房屋周邊的通行道路、排水渠道等相鄰權(quán)益，乙方享有合理使用的權(quán)利。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對合同標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，確保土地及房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。向乙方如實(shí)告知土地及房屋的現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實(shí)。協(xié)助乙方辦理與土地及房屋相關(guān)的權(quán)屬變更登記手續(xù)（如需要），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及房屋交付給乙方，并保證交付時的狀況與合同約定一致。交付時應(yīng)提供土地及房屋的相關(guān)資料，如土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證（如有）等。負(fù)責(zé)處理在合同簽訂前與該土地及房屋有關(guān)的一切糾紛和債務(wù)，確保乙方接手后無任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地及房屋，并提供相關(guān)資料。在取得土地及房屋相關(guān)權(quán)益后，依法享有對土地及房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。對甲方提供的信息有知情權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞或虛報重要事實(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。按照法律法規(guī)及合同約定合理使用土地及房屋，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)。如需改變用途結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準(zhǔn)并告知甲方。在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。負(fù)責(zé)辦理因受讓土地及房屋而產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)（如備案登記等），費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同期滿或提前解除時，按照合同約定將土地及房屋返還給甲方，并保證土地及房屋狀況良好（自然損耗除外）。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款項雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次土地及房屋轉(zhuǎn)讓款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地及房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)（如需要）后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。（三）款項支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付土地及房屋或交付的土地及房屋不符合合同約定，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方隱瞞或虛報土地及房屋的重要信息，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有直接和間接損失。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)（如需要），導(dǎo)致乙方無法正常取得權(quán)益，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)采取有效措施解決問題，如逾期仍未解決，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還土地及房屋，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未在合同期滿或提前解除時按照約定返還土地及房屋，或返還的土地及房屋狀況不符合合同約定，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）不可抗