出租經(jīng)營合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)的具體名稱及詳細描述]，愿意出租給乙方用于經(jīng)營活動；乙方有意承租該標(biāo)的物進行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.名稱：[標(biāo)的物的具體名稱]2.位置：[詳細地址，包括所在建筑物的具體樓層、房間號等]3.面積：[建筑面積或使用面積，具體平方米數(shù)]4.用途：[明確約定乙方租賃該標(biāo)的物的經(jīng)營用途，如餐飲、零售、辦公等]5.現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施配備情況等]二、租賃期限及交付1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.交付日期甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃標(biāo)的物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對標(biāo)的物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。3.免租期自交付之日起，給予乙方[X]天的免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的水電費、物業(yè)費等其他費用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年/月遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃標(biāo)的物進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和標(biāo)準交付租賃標(biāo)的物，并負責(zé)標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法經(jīng)營活動。負責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施的維護和保養(yǎng)，但不得損壞甲方的原有設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水電費及物業(yè)費等相關(guān)費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空租賃標(biāo)的物，并將標(biāo)的物恢復(fù)原狀。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部分的維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致需要維修的，費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時進行維修，如乙方未及時維修影響甲方或其他租戶正常使用的，甲方有權(quán)代為維修，費用從乙方押金中扣除。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費用，物業(yè)管理費用標(biāo)準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費用包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等費用。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司應(yīng)提供以下服務(wù)：保持租賃區(qū)域及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，定期進行清掃和消毒。負責(zé)租賃區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和設(shè)施設(shè)備，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。對租賃區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進行日常維護和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。協(xié)助甲方和乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的問題和糾紛。八、保險1.乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買租賃標(biāo)的物內(nèi)的財產(chǎn)保險及經(jīng)營所需的相關(guān)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物內(nèi)財產(chǎn)的實際價值。保險期限應(yīng)涵蓋租賃期限。乙方應(yīng)在保險合同生效后[X]個工作日內(nèi)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。2.保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。因保險理賠獲得的款項應(yīng)首先用于彌補乙方因事故造成的損失，如有剩余應(yīng)歸乙方所有。如因乙方未及時通知保險公司或未按照要求辦理理賠手續(xù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。如乙方因經(jīng)營需要轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)益，應(yīng)提前[X]天通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的乙方義務(wù)。十、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進行違法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲方或其他租戶遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。十二、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生