鋼材抵房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體事由]，乙方因[具體事由]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下鋼材抵房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]。該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品清單：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等，以及相關(guān)物品，如鑰匙數(shù)量等]。2.鋼材情況甲方用于抵房的鋼材規(guī)格型號為[具體規(guī)格型號，如HRB400EФ12等]，材質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)[具體標(biāo)準(zhǔn)號]。鋼材數(shù)量為[X]噸，以實(shí)際交付時(shí)的過磅重量為準(zhǔn)。鋼材質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無明顯瑕疵、裂縫、變形等質(zhì)量問題。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付剩余款項(xiàng)（如有）。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的鋼材質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對鋼材質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。負(fù)責(zé)將鋼材運(yùn)輸至乙方指定地點(diǎn)，并承擔(dān)運(yùn)輸過程中的合理損耗及運(yùn)輸費(fèi)用。按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證所抵房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付鋼材，并保證鋼材質(zhì)量符合約定。在甲方交付的鋼材質(zhì)量不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。按照甲方要求的時(shí)間、地點(diǎn)接收鋼材，并在接收后及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。三、付款方式及期限1.雙方約定，乙方以[具體金額]的鋼材款抵頂購買甲方上述房屋的部分房款。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[X]元（如無需支付首付款則此條刪除）。3.剩余房款人民幣[X]元，乙方以本合同約定的鋼材抵頂，甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)將鋼材運(yùn)輸至乙方指定地點(diǎn)交付乙方。四、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將鋼材運(yùn)輸至乙方指定地點(diǎn)交付乙方（或在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)交付，具體根據(jù)付款及交付順序確定）。2.交付地點(diǎn)乙方指定的交付地點(diǎn)為[詳細(xì)地址]。3.交付方式甲方負(fù)責(zé)將鋼材運(yùn)輸至交付地點(diǎn)，運(yùn)輸過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，確保鋼材不受損壞。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對鋼材的數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后由乙方出具收貨確認(rèn)單。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)（包括鋼材抵頂部分）后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得要求乙方承擔(dān)；法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付鋼材，每逾期一日，應(yīng)按照未交付鋼材價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的鋼材質(zhì)量不符合本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)更換符合質(zhì)量要求的鋼材，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)用等合理費(fèi)用。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更換，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因使用不符合質(zhì)量要求的鋼材而遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。4.若甲方所抵房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、房屋增值部分、乙方為取得房屋產(chǎn)權(quán)而支出的合理費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)（包括首付款及鋼材款抵頂部分），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交付的鋼材（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收鋼材，每逾期一日，應(yīng)按照未接收鋼材價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已交付鋼材的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交付的鋼材（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包